2025年企業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓正式合同

2025年企業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓正式合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（受讓方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)____（城市/地區(qū)）的某處企業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且乙方愿意受讓該地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的企業(yè)地產(chǎn)位于____，土地面積為_(kāi)___平方米，地上建筑物及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件《資產(chǎn)清單》。1.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方同意將其擁有的上述企業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利）依法轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條定義與解釋在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義："企業(yè)地產(chǎn)"指位于____的土地及其地上建筑物和其他附屬設(shè)施。"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買上述企業(yè)地產(chǎn)的全部款項(xiàng)，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍3.1甲方同意將其對(duì)上述企業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。3.2本次轉(zhuǎn)讓包括但不限于以下權(quán)利和義務(wù)：a）土地使用權(quán)；b）地上建筑物所有權(quán)；c）與該地產(chǎn)相關(guān)的所有合法權(quán)益，如租金收益、政府補(bǔ)償?shù)?。第四條轉(zhuǎn)讓方式和價(jià)款4.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。4.2支付方式：a）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元；b）余款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付完畢。第五條雙方的保證與承諾5.1甲方的保證和承諾：a）甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制；b）甲方將在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)過(guò)戶及備案手續(xù)；c）自本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓完成之日止，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何形式處分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)益。5.2乙方的保證和承諾：a）乙方將按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b）乙方將在本合同簽訂后積極協(xié)助甲方辦理所有相關(guān)過(guò)戶及備案手續(xù)；c）受讓方在取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按期繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。第六條費(fèi)用及支付方式6.1因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、契稅等費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)或由____方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)___元。6.2付款時(shí)間：a）第一期款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付；b）第二期款項(xiàng)應(yīng)在辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。第七條驗(yàn)收與交接7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交給乙方，并簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。7.2移交前的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，移交后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3甲乙雙方應(yīng)在移交過(guò)程中共同核對(duì)資產(chǎn)清單，確保無(wú)誤后簽署交接文件。第八條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移8.1自本合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)利和義務(wù)均轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由雙方依法承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交____（城市/地區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：____法定代表人或授權(quán)代表簽字：____日期：____年____月____日乙方（