2025年生態(tài)旅游地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范文

2025年生態(tài)旅游地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范文甲方：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方均為具有合法資質的企業(yè)法人，且均有意共同開發(fā)位于中華人民共和國____省____市的生態(tài)旅游地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），為明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：本項目的名稱為____。1.2項目地點：本項目位于____，具體位置以土地使用權證或相關政府文件為準。1.3合作內容：雙方同意共同開發(fā)、建設和運營本項目，打造集生態(tài)保護、旅游觀光和休閑度假于一體的綜合性生態(tài)旅游地產(chǎn)項目。第二條合作內容與分工2.1合作方式：雙方以聯(lián)合開發(fā)的形式共同投資、共擔風險、共享收益。2.2開發(fā)范圍：本項目包括但不限于土地的開發(fā)利用、基礎設施建設、旅游配套設施建設以及項目的宣傳推廣和運營。2.3土地使用年限：本項目所涉及的土地使用權期限為____年，自取得土地使用權證之日起計算。2.4分工與協(xié)作：甲方負責本項目的前期審批、土地取得以及相關政府協(xié)調工作；乙方負責本項目的規(guī)劃設計、建設施工及后續(xù)運營管理工作；雙方共同負責項目的市場推廣和品牌建設，提升項目知名度。第三條投資與資金管理3.1投資總額：本項目的總投資預計為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2出資比例：雙方同意按照以下比例出資：甲方出資人民幣____元，占總投資的____%；乙方出資人民幣____元，占總投資的____%。3.3資金支付方式：雙方應按照項目進度分期支付投資款，具體時間及金額以雙方另行簽署的資金使用計劃為準；所有資金均需存入雙方共同設立的監(jiān)管賬戶，?？顚Ｓ?，并接受雙方共同監(jiān)督。3.4資金使用管理：為確保資金合理使用，雙方同意委托第三方審計機構對項目資金進行定期審計；如一方未按約定支付投資款，視為違約，另一方有權終止合同并要求賠償損失。第四條開發(fā)規(guī)劃與建設4.1項目總體目標：本項目旨在打造一個以生態(tài)保護為核心，結合旅游觀光、休閑度假和文化體驗的綜合性生態(tài)旅游地產(chǎn)項目。4.2開發(fā)計劃：本項目分為____期進行開發(fā)，具體時間安排如下：第一期：____年____月至____年____月；第二期：____年____月至____年____月；第三期：____年____月至____年____月。4.3建設周期：本項目預計總工期為____個月，自開工之日起計算。4.4環(huán)境保護措施：雙方承諾在開發(fā)過程中嚴格遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)；項目建設期間需采取有效的生態(tài)恢復措施，確保不對周邊環(huán)境造成不可逆的影響。4.5規(guī)劃設計要求：項目的設計方案需符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，并經(jīng)雙方共同確認后方可實施；乙方應提供詳細的設計圖紙及施工方案，并報甲方備案。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：有權監(jiān)督本項目的開發(fā)進度和資金使用情況；負責辦理本項目所需的政府審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等；協(xié)助乙方進行項目宣傳和推廣工作。5.2乙方的權利與義務：有權參與本項目的規(guī)劃設計和建設施工，并對設計方案提出合理建議；負責本項目的具體實施工作，包括設計、施工、監(jiān)理等；按時完成項目開發(fā)任務，并確保工程質量符合國家及地方標準。5.3共同義務：雙方應定期召開項目協(xié)調會議，協(xié)商解決開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題；雙方需共同維護項目的品牌形象，提升市場競爭力。第六條利益分配與收益管理6.1利潤分配：本項目的凈利潤按照雙方的投資比例進行分配；凈利潤計算方式為：項目總收入減去總成本及稅費。6.2收益分配時間：在項目運營達到預期目標后，每年結算一次，并按約定比例分配給雙方。6.3知識產(chǎn)權歸屬：本項目相關的商標、LOGO、宣傳材料等知識產(chǎn)權歸雙方共同所有；如需使用第三方的知識產(chǎn)權，需另行簽訂許可協(xié)議。第七條違約責任7.1違約行為：任何一方未履行或未完全履行合同義務的行為均構成違約。7.2違約處理：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失；如因違約導致項目無法按計劃推進，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第八條不可抗力8.1定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2處理方式：如因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同，并根據(jù)實際情況免除相應責任。第九條協(xié)議終止與變更9.1協(xié)議終止：本合同在雙方完成項目開發(fā)、收益分配并結算完畢后自動終止；如因不可抗力或其他法定原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止。9.2合同變更：對本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議方可生效。第十條爭議解決10.1友好協(xié)商：如因本合同發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；10.2訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1