上海二手房購房合同范例

上海二手房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于上海市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)證號為_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_________元整作為定金，余款人民幣_________元整于本合同生效之日起_________日內(nèi)支付完畢。

三、交付時間及條件

1.買方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合賣方提供必要的文件和證明材料。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付人民幣_________元整的違約金。

2.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_________元整的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評估報(bào)告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

法定代表人身份證號碼：____________________

鑒于甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)證號為_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_________元整作為定金，余款人民幣_________元整于本合同生效之日起_________日內(nèi)支付完畢。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，保證標(biāo)的房產(chǎn)的成交款項(xiàng)按約定支付至賣方賬戶。

2.如因賣方違約導(dǎo)致甲方未能按照約定支付款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付人民幣_________元整的違約金。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶過程，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)文件和證明材料。

4.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)的成交款項(xiàng)支付情況，要求賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

四、交付時間及條件

1.買方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合賣方提供必要的文件和證明材料。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_________元整的違約金。

2.如賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致甲方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如賣方在合同履行過程中泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在未收到標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)隨時解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義及目的

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付款項(xiàng)后，能夠及時獲得標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

甲方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益不受侵害。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地維護(hù)自身利益，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評估報(bào)告；

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

法定代表人身份證號碼：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于上海市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方，同意在本合同中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。現(xiàn)甲乙雙方及丙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)證號為_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_________元整作為定金，余款人民幣_________元整于本合同生效之日起_________日內(nèi)支付完畢。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶過程，確保賣方按照合同約定履行交付義務(wù)。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)文件和證明材料，以核實(shí)房產(chǎn)信息。

3.監(jiān)管方有權(quán)在必要時，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

4.監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)的交付情況，向買方提供交付證明，買方在收到證明后應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、交付時間及條件

1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合監(jiān)管方和買方提供必要的文件和證明材料。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按本合同約定支付定金或余款，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的違約金。

2.如甲方在合同履行過程中泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如甲方在未收到標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

乙方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于確保其房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地維護(hù)自身利益，確保交易順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到了一定程度的保障，但相較于乙方，其主導(dǎo)地位有所弱化。這種弱化旨在平衡雙方