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文檔簡介
上海二手房購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
鑒于買方有意購買賣方名下位于上海市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),賣方同意出售該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市_________區(qū)_________路_________號,建筑面積為_________平方米,房產(chǎn)證號為_________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封等限制。
二、成交價格及支付方式
1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣_________元整(大寫:____________________)。
2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣方支付人民幣_________元整作為定金,余款人民幣_________元整于本合同生效之日起_________日內(nèi)支付完畢。
三、交付時間及條件
1.買方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),并將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。
2.買方在辦理過戶手續(xù)過程中,應(yīng)積極配合賣方提供必要的文件和證明材料。
四、違約責(zé)任
1.如買方未按本合同約定支付定金或余款,應(yīng)向賣方支付人民幣_________元整的違約金。
2.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向買方支付人民幣_________元整的違約金。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.買賣雙方身份證復(fù)印件;
3.房產(chǎn)評估報(bào)告;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
法定代表人身份證號碼:____________________
鑒于甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致,為保障甲方的合法權(quán)益,丙方作為擔(dān)保方,同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?,F(xiàn)甲乙雙方及丙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:
一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市_________區(qū)_________路_________號,建筑面積為_________平方米,房產(chǎn)證號為_________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封等限制。
二、成交價格及支付方式
1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣_________元整(大寫:____________________)。
2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣方支付人民幣_________元整作為定金,余款人民幣_________元整于本合同生效之日起_________日內(nèi)支付完畢。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi),保證標(biāo)的房產(chǎn)的成交款項(xiàng)按約定支付至賣方賬戶。
2.如因賣方違約導(dǎo)致甲方未能按照約定支付款項(xiàng),擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,向甲方支付人民幣_________元整的違約金。
3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶過程,并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)文件和證明材料。
4.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi),有權(quán)根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)的成交款項(xiàng)支付情況,要求賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。
四、交付時間及條件
1.買方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),并將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。
2.買方在辦理過戶手續(xù)過程中,應(yīng)積極配合賣方提供必要的文件和證明材料。
五、違約責(zé)任及限制條款
1.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向買方支付人民幣_________元整的違約金。
2.如賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符,導(dǎo)致甲方遭受損失的,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.如賣方在合同履行過程中泄露甲方個人信息,甲方有權(quán)解除本合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.甲方在未收到標(biāo)的房產(chǎn)交付前,有權(quán)隨時解除本合同,無需承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、第三方介入的意義及目的
丙方作為擔(dān)保方,其介入本合同的意義在于保障甲方的合法權(quán)益,確保交易安全。通過丙方的擔(dān)保,甲方在支付款項(xiàng)后,能夠及時獲得標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義
甲方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于保障其權(quán)益不受侵害。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款,能夠更好地維護(hù)自身利益,確保交易順利進(jìn)行。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.買賣雙方身份證復(fù)印件;
3.房產(chǎn)評估報(bào)告;
4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
丙方(以下簡稱“監(jiān)管方”):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
法定代表人身份證號碼:____________________
鑒于甲方有意購買乙方名下位于上海市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),為保障乙方的權(quán)益,丙方作為監(jiān)管方,同意在本合同中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。現(xiàn)甲乙雙方及丙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:
一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市_________區(qū)_________路_________號,建筑面積為_________平方米,房產(chǎn)證號為_________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封等限制。
二、成交價格及支付方式
1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣_________元整(大寫:____________________)。
2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),向賣方支付人民幣_________元整作為定金,余款人民幣_________元整于本合同生效之日起_________日內(nèi)支付完畢。
三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利
1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶過程,確保賣方按照合同約定履行交付義務(wù)。
2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)文件和證明材料,以核實(shí)房產(chǎn)信息。
3.監(jiān)管方有權(quán)在必要時,對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查,確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。
4.監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)的交付情況,向買方提供交付證明,買方在收到證明后應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。
四、交付時間及條件
1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),并將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。
2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中,應(yīng)積極配合監(jiān)管方和買方提供必要的文件和證明材料。
五、違約責(zé)任及限制條款
1.如甲方未按本合同約定支付定金或余款,應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的違約金。
2.如甲方在合同履行過程中泄露乙方個人信息,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.如甲方在未收到標(biāo)的房產(chǎn)交付前,未經(jīng)乙方同意擅自解除本合同,應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的違約金。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義
乙方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于確保其房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款,能夠更好地維護(hù)自身利益,確保交易順利進(jìn)行。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
在本合同中,甲方作為買方,其權(quán)益得到了一定程度的保障,但相較于乙方,其主導(dǎo)地位有所弱化。這種弱化旨在平衡雙方
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