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文檔簡介
懷化市公寓房屋出租合同
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方將位于懷化市的公寓房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條房屋基本情況
甲方出租給乙方的房屋位于懷化市________區(qū)(縣)________路________號,建筑面積為________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋用途為居住,房屋權(quán)屬證書編號為________。
第二條租賃期限
租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止,共計________年。
第三條租金及支付方式
1.租金為每月人民幣________元(大寫:________元整)。
2.租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。
第四條押金
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元(大寫:________元整)。
2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好,以及乙方履行合同義務(wù)的保證。
3.租賃期滿,乙方交還房屋并結(jié)清所有費用后,甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。
第五條房屋交付及返還
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。
2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后三個工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。
3.返還房屋時,乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好,如有損壞,應(yīng)負責修復(fù)或賠償。
第六條房屋使用及維護
1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
2.乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng),保證房屋的正常使用。
3.因乙方使用不當造成房屋損壞的,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。
第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。
2.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。
3.甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件,具備基本的生活設(shè)施。
4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋使用相關(guān)的事宜。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。
2.乙方應(yīng)按時支付租金和押金。
3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用房屋進行違法活動。
4.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。
第九條合同變更和解除
1.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可以解除合同,互不承擔違約責任。
3.一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任,并可解除合同。
第十條違約責任
1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。
2.乙方逾期支付租金的,除支付違約金外,還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。
3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元,并恢復(fù)原狀。
第十一條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_________________________
乙方(簽字):_________________________
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