房產(chǎn)過(guò)戶合同模板及轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)過(guò)戶合同模板及轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)證號(hào)：__________3.房產(chǎn)面積：__________平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：__________5.房產(chǎn)用途：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限和方式如下：（1）乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（3）乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。三、過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：____%（2）乙方承擔(dān)：____%四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，確保房產(chǎn)與合同約定的內(nèi)容相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)予以糾正。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并確認(rèn)房產(chǎn)是否存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。2.合同條款：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同中的各項(xiàng)內(nèi)容，如房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等，均符合雙方的實(shí)際情況和真實(shí)意愿。3.法律效力：合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體條款，一旦違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)清除瑕疵，否則有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.履約爭(zhēng)議：若雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決；如協(xié)商或調(diào)解無(wú)效，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利上存在的缺陷或問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)不明確、存在抵押或查封等情況。2.合同生效：指合同在符合法定條件和雙方當(dāng)事人意思表示一致的情況下，產(chǎn)生法律效力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.法律約束力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律上的強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須按照合同約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。哎呀，說(shuō)到房產(chǎn)過(guò)戶合同，這可是一件大事兒。下面我給你舉幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以添加的一些補(bǔ)充條款，還有合同可能需要的一些附件。咱們一起聊聊吧：特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承過(guò)戶：如果房產(chǎn)是因?yàn)槔^承而需要過(guò)戶，那可能得特別留意一下。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院判決書(shū)等，以確保過(guò)戶過(guò)程的合法性。2.夫妻財(cái)產(chǎn)分割：離婚時(shí)房產(chǎn)分割也是一個(gè)常見(jiàn)的場(chǎng)合，需要特別考慮雙方的利益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)過(guò)戶系因夫妻財(cái)產(chǎn)分割，甲乙雙方應(yīng)按照____（法院判決/協(xié)議）的比例承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.企業(yè)資產(chǎn)重組：企業(yè)之間的資產(chǎn)重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房產(chǎn)過(guò)戶也會(huì)涉及到。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶不違反任何企業(yè)章程或股東協(xié)議，且過(guò)戶后的房產(chǎn)使用應(yīng)遵守企業(yè)重組后的相關(guān)規(guī)定。4.移民或出國(guó)：有些人因?yàn)橐泼窕虺鰢?guó)，需要把國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)過(guò)戶給親屬或其他信任的人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過(guò)戶前提供移民或出國(guó)的相關(guān)證明文件，并確保過(guò)戶過(guò)程中不影響乙方的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.戶口本復(fù)印件：特別是涉及到遺產(chǎn)繼承時(shí)，需要確認(rèn)繼承人的身份。4.婚姻狀況證明：在夫妻財(cái)產(chǎn)分割場(chǎng)合，需要提供離婚證或法院判決書(shū)。5.繼承證明文件：如遺囑、法院判決書(shū)等，用于遺產(chǎn)繼承過(guò)戶。6.企業(yè)章程或股東協(xié)議：在企業(yè)資產(chǎn)重組場(chǎng)合，需要確認(rèn)過(guò)戶不違反公司規(guī)定。7.移民