廠房租賃合同（單位）

廠房租賃合同（單位）合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人，愿意將自有廠房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意承租甲方所有的廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房信息1.1廠房位于____________________，建筑總面積為______平方米，其中包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)及配套設(shè)施。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條廠房使用4.1乙方須按照甲方提供的廠房用途進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，確保廠房的安全及正常運行。4.3乙方不得在廠房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2雙方應(yīng)共同保障廠房及配套設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第六條保險責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)廠房及內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任。6.2甲方有權(quán)要求乙方提供保險單據(jù)，以確保乙方已購買相應(yīng)保險。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。7.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于檔案管理和追溯。2.雙方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和身份確認(rèn)。3.廠房信息：明確廠房的地理位置、建筑總面積以及結(jié)構(gòu)設(shè)施，最好附上圖紙或詳細(xì)描述。4.租賃期限：規(guī)定明確的租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金計算方式。6.廠房使用：乙方必須按照約定的用途使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對于廠房及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)廠房及內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任，并可能需要向甲方提供保險單據(jù)。9.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同解除：若一方違反合同，另一方可以依照合同條款解除合同，并要求違約方支付違約金。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有廠房所有權(quán)的單位或個人，將廠房出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃廠房并支付租金的單位或個人。租賃期限：雙方約定的廠房租賃時間范圍。租金：乙方為使用甲方廠房而支付的對價。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的額外費用。違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同的行為。爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途特殊場合描述：這個廠房可能被用作一個科技企業(yè)孵化器，用來支持初創(chuàng)科技公司的發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入和通信設(shè)施支持，乙方在租賃期間用于高科技研發(fā)和孵化用途，甲方應(yīng)給予一定的租金優(yōu)惠。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作室特殊場合描述：乙方可能是從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的工作室，需要一個空間來創(chuàng)作和展覽作品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在廠房內(nèi)外合理范圍內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)作品的展示，并在必要時協(xié)助乙方辦理相關(guān)展覽許可。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)特殊場合描述：乙方計劃將廠房用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，提供給學(xué)員學(xué)習(xí)和實踐的空間。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，甲方應(yīng)為乙方提供安全、安靜的教室環(huán)境，并允許乙方在合理范圍內(nèi)布置教學(xué)設(shè)施。4.社區(qū)服務(wù)中心特殊場合描述：乙方打算將廠房改造成社區(qū)服務(wù)中心，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└鞣N服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方為社區(qū)提供公共服務(wù)的舉措，并在合同期內(nèi)提供必要的場地支持