簡易農(nóng)田承包權(quán)合同

簡易農(nóng)田承包權(quán)合同合同編號：__________一、合同主體名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______二、承包標(biāo)的1.甲方承包乙方的農(nóng)田，位于_______（具體地址），承包面積為_______畝，農(nóng)田的四至界限詳見附件一。2.承包農(nóng)田的用途為_______（如：種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等）。三、承包期限1.本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期滿后，甲方有優(yōu)先續(xù)包的權(quán)利。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用為人民幣_______元/畝/年，共計(jì)人民幣_______元。2.甲方支付承包費(fèi)用的方式為：（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向乙方支付全部承包費(fèi)用。①_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；②_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；③以此類推，直至全部承包費(fèi)用支付完畢。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的用途使用承包農(nóng)田；（2）在承包期內(nèi)，享有承包農(nóng)田的收益權(quán)；（3）承包期滿后，享有優(yōu)先續(xù)包的權(quán)利。2.甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用承包農(nóng)田，不得擅自改變用途；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；（3）按照約定支付承包費(fèi)用；（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定收取承包費(fèi)用；（2）對甲方在使用承包農(nóng)田過程中的違法行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同期滿后，按照約定收回承包農(nóng)田。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定提供承包農(nóng)田；（2）不得干涉甲方在承包期內(nèi)的正常經(jīng)營活動；（3）不得擅自提高承包費(fèi)用；（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的_______%。2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.承包標(biāo)的詳細(xì)：明確承包農(nóng)田的位置、面積及四至界限，避免日后因界限不清產(chǎn)生糾紛。3.承包期限明確：約定具體的承包期限，包括起始日期和終止日期。4.承包費(fèi)用及支付方式：明確承包費(fèi)用的金額及支付方式，包括一次性支付或分期支付的具體時間節(jié)點(diǎn)。5.雙方權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的比例。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格和相關(guān)信息。2.界限確認(rèn)：在合同中附上農(nóng)田四至界限圖，必要時可實(shí)地查看確認(rèn)。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。4.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方（甲方）：指取得承包權(quán)的主體，通常為個人或企業(yè)。2.被承包方（乙方）：指提供承包標(biāo)的的主體，通常為土地的所有者或使用者。3.承包期限：指合同約定的承包權(quán)利義務(wù)持續(xù)的時間。4.承包費(fèi)用：指甲方為取得承包權(quán)而支付給乙方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，符合法定生效條件，對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭農(nóng)場經(jīng)營補(bǔ)充條款：考慮到家庭農(nóng)場可能會涉及到家庭成員的共同勞動和管理，可以增加如下條款：“若甲方為家庭農(nóng)場經(jīng)營者，乙方同意甲方家庭成員在承包農(nóng)田上參與勞動和管理，但甲方應(yīng)確保家庭成員遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，并對家庭成員的行為承擔(dān)法律責(zé)任。”2.應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)技術(shù)試驗(yàn)和推廣補(bǔ)充條款：如果甲方計(jì)劃在承包農(nóng)田上進(jìn)行新技術(shù)或新品種的試驗(yàn)和推廣，可以增加如下條款：“甲方有權(quán)在承包農(nóng)田上進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)試驗(yàn)和品種推廣，但需提前向乙方提交試驗(yàn)方案，并確保試驗(yàn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不對環(huán)境和他人利益造成損害。”3.應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)補(bǔ)充條款：如果甲方打算將承包農(nóng)田開發(fā)為農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)，可以增加如下條款：“甲方在承包農(nóng)田上進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)需取得乙方書面同意，并遵守相關(guān)旅游開發(fā)規(guī)定，確保旅游活動不影響農(nóng)田的正常生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境。”合同所需附件列表：1.附件一：農(nóng)田四至界限圖用來明確承包農(nóng)田的具體位置和界限，避免日后糾紛。2.附件二：甲方身份證明文件包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲方具備承包資格。3.附件三：乙方土地使