BIM全過程造價管理實訓造價動態(tài)管理工程結算課件

——造價動態(tài)管理【工程結算】BIM全過程造價管理實訓0203要點總結專業(yè)宿舍樓案例講解01全過程造價審核業(yè)務解析目錄CONTENT全過程造價審核業(yè)務解析01工程造價實施全過程工作方案策劃編審投資估算建設方案經(jīng)濟比選資金和經(jīng)濟評價編審設計概算概算資金和方案經(jīng)濟優(yōu)化編審施工圖預算施工招標和合同條款編審招標工程量清單編審最高投標限價投標報價與分析資金使用計劃施工合同履行工程計量和計價工程價款支付工程變更現(xiàn)場簽證工程索賠成本分析和偏差調(diào)整工程材料和設備管理編審竣工結算竣工決算以及運維一）依據(jù)影響合同價款的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件現(xiàn)場踏勘復驗記錄工程結算審查委托合同完整、有效的工程結算書施工合同、專業(yè)分包合同及補充合同、有關材料、設備采購合同與工程結算編制相關的國務院建設行政主管部門以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關部門發(fā)布的建設工程造價計價標準、計價方法、計價定額、價格信息、相關規(guī)定等計價依據(jù)招標文件、投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內(nèi)容工程施工圖或竣工圖、經(jīng)批準的施工組織設計、設計變更、工程洽商、索賠與現(xiàn)場簽證，以及相關的會議紀要工程材料及設備中標價、認價單發(fā)承包雙方確認追加或核減的合同價款經(jīng)批準的形式、竣工報告或停工、復工報告影響合同價款的其他相關資料結算審核審查準備1）審查工程結算書的完備性、資料內(nèi)容的完整性，對不符合要求的應退回，限時補正2）審查計價依據(jù)及資料與工程結算的相關性、有效性3）熟悉施工合同、招標文件、投標文件、主要材料設備采購合同及相關文件4）熟悉竣工圖紙或施工圖紙、施工組織設計、工程概況，以及設計變更、工程洽商和工程索賠情況等5）掌握工程量清單計價規(guī)范、工程預算定額等與工程相關的國家和當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的工程計價依據(jù)及相關規(guī)定1）審查工程結算的項目范圍、內(nèi)容與合同約定的項目范圍、內(nèi)容一致性2）審查分部分項建設項目、措施項目或其他項目工程量計算準確性、工程量計算規(guī)則與計價規(guī)范保持一致性3）審查分部分項綜合單價、措施項目或其他項目時應嚴格執(zhí)行合同約定或現(xiàn)行的計價原則、方法4）對于工程量清單或定額缺項、錯項以及新材料、新工藝，應根據(jù)施工過程中的合理消耗和市場價格，審核綜合單價或單位估價分析表5）審查變更簽證憑證的真實性、有效性，核準變更工作費用的增減6）審查索賠是否依據(jù)合同約定的索賠處理原則、程序和計算方以及索賠費用的真實性、合法性、準確性6）審查分部分項工程費、措施項目費、其他項目費或定額直接費、措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤和稅金等結算價格時，應嚴格執(zhí)行合同約定或相關費用計取標準及有關規(guī)定，并審查費用計取依據(jù)的時效性、相符性8）提交工程結算審查初步成果文件，包括編制與工程結算相對應的工程結算審查對比表，待校對、復核1）工程結算審查初稿編制完成后，應召開由工程結算編制人、工程結算審查委托人及工程結算審查人共同參加的會議，聽取意見，并進行合理的調(diào)整2）由工程結算審查人的部門負責人對工程結算審查的初步成果文件進行檢查校對；3）由工程結算審查人的審定人審核批準4）發(fā)承包雙方代表人或其授權委托人和工程結算審查單位的法定代表人應分別在“工程結算審定簽署表”上簽認并加蓋公章5）對工程結算審查結論有分歧的，應在出具工程結算審查報告前至少組織兩次協(xié)調(diào)會；凡不能共同簽認的，審查人可適時結束審查工作，并作出必要說明6）在合同約定的期限內(nèi)，向委托人提交經(jīng)工程結算審查編制人、校對人、審核人簽署執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章，以及工程結算審查人單位蓋章確認的正式工程結算審查報告。結算審查結算審定二）主要工作結算審核三）注意事項全過程工程咨詢單位與施工單位就結算編制工作的交底明確合同結算原則，澄清合同中與造價相關的不一致的內(nèi)容重點關注竣工圖與現(xiàn)場是否吻合設備材料的詢價手續(xù)是否有效施工期間的時間節(jié)點是否記錄完整，并經(jīng)各參與方簽字確認，為人、材、機費用調(diào)整做結算準備。結算審核竣工結算價款＝∑各支付周期工程進度款計量臺賬變更臺賬簽證臺賬索賠臺賬調(diào)整臺賬支付臺賬應對策略國家法規(guī)規(guī)定：

11.2.6發(fā)承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認的工程計量結果和合同價款，在竣工結算辦理中應直接進入結算。

11.3.1合同工程完工后，承包人應在經(jīng)發(fā)承包雙方確認的合同工程期中價款結算的基礎上匯總編制完成竣工結算文件，應在提交竣工驗收申請的同時向發(fā)包人提交竣工結算文件期中價款結算臺賬全過程跟蹤審核原理結算審核預算+結算審預算、結算編回顧審核的業(yè)務本質(zhì)why為什么審核Who誰來審When什么時間審How怎么審審核為什么審核？不信任建設方對施工方不信任甲乙方間的審核國有財政撥款執(zhí)行情況不信任政府監(jiān)管審核公司總部對項目部不信任內(nèi)部審核成本控制手段第三方監(jiān)督審核是：建筑行業(yè)內(nèi)、外部控制成本的手段；監(jiān)管部門監(jiān)督評估的手段成本控制手段審核誰來審核施工單位建設單位/業(yè)主財審/審計審審咨詢公司咨詢公司審審審審個人個人分包單位審集團公司審集團公司審審審審審審核什么時候審核？結算審核控制價審核概算審核進度審核審核對比審核重點審核逐項審核易受送審思路影響對比困難抽查無依據(jù)結果難生成雙方思路有差異對比困難怎么審核？輸出對比結果文件耗費大量時間；雙方核對很難達成一致，更難占據(jù)優(yōu)勢審核審核工作流程審核前期準備階段計算工程量量及價的審核同送審單位對量及價輸出審核報告及相關報表前期準備階段需要做哪些準備？審核收集相關資料：竣工圖紙簽訂的合同、補充文件竣工驗收報告變更、現(xiàn)場簽證、洽商等相關文件材料認證說明現(xiàn)場勘查：主要針對洽商、變更審核單位現(xiàn)場勘察：主要確認此項工作是否已做量價審核時重點關注的內(nèi)容審核工程量的審核；有無多計或者重復計算計算單位是否一致是否按工程量計算規(guī)則計算等

定額的審核：子目是否多套或錯套子目換算是否正確主要材料的含量過低或過高量價審核時重點關注的內(nèi)容審核措施項目、其他項目的審核審核結算所列項目的合理性及量價的正確性材料的審核價格是否真實是否根據(jù)施工合同規(guī)定的材料價格確認辦法結算取費的審核基數(shù)、費率是否同定額或合同規(guī)定一致量價審核時重點關注的內(nèi)容審核簽證、變更的審核審查簽證的真實性簽證是否造成重復計算簽證事項數(shù)量的真實性變更事項價格的確定附屬、追加工程的審核審核重點在工程量真實性的確認、材料設備價格、定額套用、取費標準是否合理及是否要優(yōu)惠讓利等。輸出審核報告及審核對比表審核審核報告：主要包括工程詳細信息審核范圍、依據(jù)、流程、方法審核結論審增減原因分析審核定案表、結算審定書等審核明細對比表對比表目前用戶主要是手工來完成，非?，嵥榈?、易出錯的，但又非常重要；專業(yè)宿舍樓案例講解02結算審核02預算審核01云計價平臺·審核審核模塊A合同內(nèi)——合同外——變更、簽證、洽商B合同內(nèi)——重新計算結算工程量合同外——變更、簽證、洽商原合同合同增減量云計價平臺·審核審核方法同預算審核轉為竣工結算文件審項、量、價審材料審取費匯總分析、打印審核報告打印對比報表生成結算文件打印報表審核過程審核結果云計價平臺·審核送審文件基礎上審核轉成竣工結算文件云計價平臺·審核1、將結算文件轉成審核文件自動復制出審定數(shù)據(jù)，送審、審定形成對比重點審核對比審核逐項審核審核方式

2、審項、量分部分項界面、措施項目界面審核所列項目的合理性審核工程量的正確性云計價平臺·審核參照合同導入合同保障投標單位報上來的合同數(shù)據(jù)是準確的檢查合同請完成替換合同的個工作需要對比合同預算，重點審核合同外清單；審核清單的項目名稱、特征、內(nèi)容、單位等跟清單規(guī)范是否一致；是否有重復、遺漏的清單。發(fā)現(xiàn)問題可直接在審核軟件中修改清單，或者刪除、增加。修改完成后軟件顯示刪、增，并有顏色標識；對于修改特征、單位等的清單，可以在結算審核中查看對比結果。結算審核重點按照任務書要求，完成合同外項目的審核(1)重點審核招標中漏項(2)審核工程項目、工作內(nèi)容、項目特征、計算單位是否與清單計算規(guī)則相符(3)是否有重復或遺漏的內(nèi)容(4)在審核軟件中可直接修改、刪除、增加清單項分部分項審核—項云計價平臺·審核分部分項審核—量云計價平臺·審核(1)工程量根據(jù)圖紙計算，或施工現(xiàn)場丈量實測(2)輸入審定工程量(3)修改后軟件自動計算增加金額，生成增加說明分部分項審核—價云計價平臺·審核審核子目套用是否正確：可修改、刪除、增加審核工料機是否合理：含量、組成審核單價構成模板、費率云計價平臺·審核按照任務書要求完成合同外項、量、價的審核分部分項審核—清單關聯(lián)云計價平臺·審核如果送審方套用清單與審核方套用的數(shù)量不一致，這時希望送審方兩條清單對應審核方一條清單；軟件提供清單關聯(lián)功能，設置對應關系后，報表輸出一項對應多項的形式云計價平臺·審核分部分項審核—修改送審：一般審核方不會修改送審數(shù)據(jù)，但當送審方出現(xiàn)重大漏項經(jīng)甲方同意修改時，審核者希望快速修改送審數(shù)據(jù)；軟件提供修改送審功能云計價平臺·審核分部分項審核—過濾審核開始前，審核方希望過濾出送審合價或量較大的項；審核過程或結束后，會重點看審定后變化大的清單子目項并輸出表格；軟件可以一鍵設置過濾條件，過濾后界面只顯示符合過濾條件的清單和子目，同時可以輸出報表，方便查閱。云計價平臺·審核按照任務書要求完成五大核心功能的學習結算審核措施分總價包干和可調(diào)措施云計價平臺·審核

3、審材料

按合同要求的造價信息期數(shù)調(diào)整，造價信息中沒

有的按市場價調(diào)整

云計價平臺·審核

4、審取費

云計價平臺·審核審核報告審核對比表審核轉預算文件

5、審核結果

云計價平臺·審核分析與報告-1：審核工作結束時需要輸出審核報告；也希望報告中分析審核各項增減金額的原因；并可作為業(yè)務積累存檔，將來可以作為指標；軟件增減數(shù)據(jù)智能分析，形成分析表格，并能夠導出到excel。云計價平臺·審核云計價平臺·審核分析與報告-2：軟件還提供審核報告編輯區(qū)，可利用軟件自帶的報告模板，也可自行編制，軟件一鍵