度廠房租賃安全合同模板

度廠房租賃安全合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿租賃甲方廠房進行使用，雙方為明確租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房信息1.1廠房位于：_________________1.2廠房面積：_________________1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________1.4廠房用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。如乙方未按要求恢復原狀，甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應費用。第四條安全生產(chǎn)4.1乙方在租賃期間，必須嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保生產(chǎn)安全。4.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，加強安全生產(chǎn)管理，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。4.3乙方在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應立即向甲方報告，并采取有效措施防止事故擴大，同時積極配合甲方及有關(guān)部門進行調(diào)查處理。4.4乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告安全生產(chǎn)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條廠房維修及保養(yǎng)5.1甲方負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負責廠房內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如需對廠房進行改造、裝修，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。改造、裝修費用由乙方承擔。5.3乙方在租賃期間，應合理使用廠房，不得損壞廠房設(shè)施，如有損壞，應按甲方的要求進行修復或賠償。第六條違約責任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。6.2乙方未按約定用途使用廠房，或未經(jīng)甲方同意將廠房轉(zhuǎn)租、分租、抵押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。6.3乙方在租賃期間，因安全生產(chǎn)事故導致廠房損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確廠房信息：合同中應詳細記錄廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：廠房信息是指租賃物的具體描述，包括但不限于其物理特征和用途，它是合同的基本要素之一。2.租賃期限：雙方需明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指雙方約定租賃關(guān)系存續(xù)的時間段，它是租賃合同的核心內(nèi)容。3.租金及支付方式：合同中應明確租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金標準。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用出租方的財產(chǎn)所支付的對價，支付方式則是指支付租金的具體方法和時間。4.安全生產(chǎn)：乙方需承諾遵守安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)是指在生產(chǎn)活動中采取各種措施，防止和減少事故的發(fā)生，保障人員安全和財產(chǎn)安全。5.廠房維修及保養(yǎng)：雙方應明確廠房維修保養(yǎng)的責任劃分。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)是指對租賃物進行維護和修繕，以保持其正常使用狀態(tài)。6.違約責任：合同中應明確雙方違約時應承擔的責任和違約金標準。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的民事責任。解決辦法：1.如果乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定的滯納金標準收取滯納金。法律名詞解釋：催告是指一方要求另一方履行合同義務(wù)的行為，滯納金是指因逾期履行義務(wù)而應支付給對方的額外費用。2.如果乙方未按約定用途使用廠房或未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。法律名詞解釋：解除合同是指合同當事人一方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，通知對方終止合同效力的行為。3.如果乙方在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應立即報告甲方，并采取補救措施。甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。法律名詞解釋：補救措施是指事故發(fā)生后為減輕損失或防止損失擴大而采取的措施，修復費用是指修復因事故造成的損害所需的費用。4.對于合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指原合同之外，當事人為完善合同內(nèi)容而達成的書面協(xié)議，它是對原合同的補充和修改。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方租賃廠房用于特殊行業(yè)，如化工生產(chǎn)，存在較高的安全風險。補充條款：鑒于乙方行業(yè)的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方應確保其生產(chǎn)活動符合國家關(guān)于化工行業(yè)的安全標準和規(guī)定，并定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保不對周圍環(huán)境和人員造成影響。如因乙方生產(chǎn)原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應承擔全部責任?！?.場合：乙方計劃在租賃廠房內(nèi)進行擴建或增加設(shè)備，可能影響廠房結(jié)構(gòu)。補充條款：雙方協(xié)商同意添加如下條款：“若乙方需要在租賃期間對廠房進行擴建或增加設(shè)備，必須提前向甲方提交詳細的擴建方案和設(shè)備清單，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。擴建或增加設(shè)備產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且不得影響廠房主體結(jié)構(gòu)的安全。”3.場合：乙方租賃廠房用于食品加工，需符合食品安全標準。合同所需附件列表：1.廠房平面圖2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方安全生產(chǎn)許可證副本復印件4.乙方環(huán)保審批文