社區(qū)資產(chǎn)托管合同范本

社區(qū)資產(chǎn)托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XX社區(qū)資產(chǎn)管理有限公司”，成立于20XX年，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍包括資產(chǎn)管理、物業(yè)托管等。

甲方聯(lián)系方式為：電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XX物業(yè)服務(wù)有限公司”，成立于20XX年，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、資產(chǎn)托管等服務(wù)。

乙方聯(lián)系方式為：電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

本合同范本旨在規(guī)范甲方作為委托方，乙方作為服務(wù)提供方在社區(qū)資產(chǎn)托管服務(wù)方面的合作行為。鑒于甲方擁有部分社區(qū)資產(chǎn)需要進(jìn)行托管管理，而乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方資產(chǎn)的托管服務(wù)達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是為了確保甲方資產(chǎn)的安全、有效管理和保值增值，乙方通過提供專業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)，幫助甲方提高資產(chǎn)的運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

合同的目的是明確雙方在資產(chǎn)托管過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定托管服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、價格、支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款，以保證合同的履行和雙方的權(quán)益。

本合同范本涵蓋了社區(qū)資產(chǎn)托管服務(wù)的各個方面，包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等，旨在為雙方提供一個公平、合理、可操作的合作框架。

在合同的附則部分，雙方約定了解釋權(quán)和修改權(quán)，以及合同的簽署方式等。通過簽署本合同，甲方和乙方共同承諾遵守合同條款，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動社區(qū)資產(chǎn)托管服務(wù)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的社區(qū)資產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行托管，乙方依據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)的資產(chǎn)托管服務(wù)，確保甲方資產(chǎn)的安全、有效管理和保值增值。

具體內(nèi)容包括但不限于：資產(chǎn)的安全保管、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、出入管理、消防安全管理、停車管理、財(cái)務(wù)管理、合同履行等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行服務(wù)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同的一方，社區(qū)資產(chǎn)管理有限公司，負(fù)責(zé)將資產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行托管。

2.乙方：指本合同的另一方，物業(yè)服務(wù)有限公司，負(fù)責(zé)接受甲方的委托，為甲方提供資產(chǎn)托管服務(wù)。

3.資產(chǎn)：指甲方擁有的所有社區(qū)資產(chǎn)，包括但不限于物業(yè)、設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)等。

4.托管服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行安全保管、維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理等服務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的資產(chǎn)資料和相關(guān)法律法規(guī)資料，以便乙方進(jìn)行有效的托管服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

（3）甲方有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在托管服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)的資產(chǎn)托管服務(wù)，確保甲方資產(chǎn)的安全、有效管理和保值增值。

（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告托管服務(wù)的情況，及時解決甲方提出的問題。

（4）乙方應(yīng)確保托管服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е录追劫Y產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，乙方提供的資產(chǎn)托管服務(wù)價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在托管期間所提供的服務(wù)。

甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付首期托管服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)在每個支付周期（每【】個月）結(jié)束后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的托管服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)，以便乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。

乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保甲方的支付符合相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約一年。

若一方欲提前終止本合同，應(yīng)至少在合同到期前的【】個月內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，并且甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.若乙方未能按照合同約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)改正，若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為托管服務(wù)費(fèi)用的【】%。

3.若一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.本合同的任何一方如發(fā)生歇業(yè)、解散、破產(chǎn)或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同時，對方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，一方違約時，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，雙方可部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，否則雙方不應(yīng)輕易采取訴訟方式解決爭議。

在訴訟前，雙方可選擇通過調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解不成的，再行提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地，適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：除非本合同另有規(guī)定，任何一方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，以確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方嚴(yán)重違反本合同，另一方依法解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和責(zé)任承擔(dān)。

第十條附則

本合同附件