2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試智能試題與答案

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試智能試題與答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格分為幾個(gè)等級(jí)？

A.兩個(gè)

B.三個(gè)

C.四個(gè)

D.五個(gè)

2.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德？

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.保守秘密

C.損人利己

D.公正公平

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與委托人簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)在多少個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)？

A.3個(gè)工作日

B.5個(gè)工作日

C.7個(gè)工作日

D.10個(gè)工作日

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，不得收取哪些費(fèi)用？

A.代理費(fèi)

B.服務(wù)費(fèi)

C.傭金

D.傭金以外的費(fèi)用

5.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利？

A.維護(hù)自身合法權(quán)益

B.收取傭金

C.隱瞞交易信息

D.參與制定行業(yè)規(guī)范

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定哪些內(nèi)容？

A.交易價(jià)格

B.交易時(shí)間

C.交易方式

D.以上都是

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，不得進(jìn)行哪些行為？

A.故意誤導(dǎo)消費(fèi)者

B.提供虛假信息

C.拖延交易時(shí)間

D.以上都是

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守哪些法律法規(guī)？

A.《中華人民共和國(guó)合同法》

B.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》

C.《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

D.以上都是

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取哪些措施？

A.協(xié)商解決

B.依法維權(quán)

C.調(diào)解仲裁

D.以上都是

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？

A.交易風(fēng)險(xiǎn)

B.法律風(fēng)險(xiǎn)

C.信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)

D.以上都是

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？

A.客戶至上

B.誠(chéng)信為本

C.專業(yè)服務(wù)

D.以上都是

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)？

A.合同條款

B.合同主體

C.合同履行

D.以上都是

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)交易服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？

A.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)交易政策

C.房地產(chǎn)交易流程

D.以上都是

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備哪些素質(zhì)？

A.專業(yè)知識(shí)

B.良好的溝通能力

C.良好的服務(wù)意識(shí)

D.以上都是

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？

A.公正公平

B.依法維權(quán)

C.快速解決

D.以上都是

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)交易服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)？

A.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)交易政策

C.房地產(chǎn)交易流程

D.以上都是

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)？

A.合同條款

B.合同主體

C.合同履行

D.以上都是

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備哪些素質(zhì)？

A.專業(yè)知識(shí)

B.良好的溝通能力

C.良好的服務(wù)意識(shí)

D.以上都是

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？

A.公正公平

B.依法維權(quán)

C.快速解決

D.以上都是

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)交易服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？

A.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)交易政策

C.房地產(chǎn)交易流程

D.以上都是

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格分為哪幾個(gè)等級(jí)？

A.初級(jí)

B.中級(jí)

C.高級(jí)

D.特級(jí)

2.以下哪些屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德？

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.保守秘密

C.損人利己

D.公正公平

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與委托人簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)在多少個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)？

A.3個(gè)工作日

B.5個(gè)工作日

C.7個(gè)工作日

D.10個(gè)工作日

4.以下哪些不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利？

A.維護(hù)自身合法權(quán)益

B.收取傭金

C.隱瞞交易信息

D.參與制定行業(yè)規(guī)范

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定哪些內(nèi)容？

A.交易價(jià)格

B.交易時(shí)間

C.交易方式

D.以上都是

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格分為五個(gè)等級(jí)。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以收取傭金以外的費(fèi)用。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，不得收取任何費(fèi)用。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意合同條款的準(zhǔn)確性。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循客戶至上原則。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法維權(quán)。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)交易服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的變化。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意合同主體的合法性。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備良好的溝通能力。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公正公平原則。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題答案及解析思路

1.B

解析思路：根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格分為三個(gè)等級(jí)：初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)。

2.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德要求其誠(chéng)實(shí)守信、保守秘密、公正公平，而損人利己顯然違背了職業(yè)道德。

3.C

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。

4.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，不得收取傭金以外的費(fèi)用，這是法律規(guī)定的內(nèi)容。

5.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利包括維護(hù)自身合法權(quán)益、收取傭金、參與制定行業(yè)規(guī)范等，隱瞞交易信息不屬于其權(quán)利。

6.D

解析思路：簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等內(nèi)容，以確保合同的完整性和有效性。

7.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)交易過程中，不得故意誤導(dǎo)消費(fèi)者、提供虛假信息、拖延交易時(shí)間等行為。

8.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

9.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取協(xié)商解決、依法維權(quán)、調(diào)解仲裁等措施。

10.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)當(dāng)注意交易風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)等問題。

11.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循客戶至上、誠(chéng)信為本、專業(yè)服務(wù)等原則。

12.D

解析思路：簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意合同條款的準(zhǔn)確性、合同主體的合法性、合同履行等事項(xiàng)。

13.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)交易服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、政策、流程等問題。

14.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)知識(shí)、良好的溝通能力、良好的服務(wù)意識(shí)等素質(zhì)。

15.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公正公平、依法維權(quán)、快速解決等原則。

16.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)交易服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、政策、流程等問題。

17.D

解析思路：簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意合同條款的準(zhǔn)確性、合同主體的合法性、合同履行等事項(xiàng)。

18.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)知識(shí)、良好的溝通能力、良好的服務(wù)意識(shí)等素質(zhì)。

19.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公正公平、依法維權(quán)、快速解決等原則。

20.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)交易服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、政策、流程等問題。

二、多項(xiàng)選擇題答案及解析思路

1.ABC

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格分為初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)三個(gè)等級(jí)。

2.AB

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德要求其誠(chéng)實(shí)守信、保守秘密、公正公平。

3.ABC

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。

4.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利包括維護(hù)自身合法權(quán)益、收取傭金、參與制定行業(yè)規(guī)范等，隱瞞交易信息不屬于其權(quán)利。

5.ABCD

解析思路：簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等內(nèi)容，以確保合同的完整性和有效性。

三、判斷題答案及解析思路

1.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格分為三個(gè)等級(jí)，而非五個(gè)等級(jí)。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以收取傭金，但不得收取傭金以外的費(fèi)用。

3.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)交易過程中，不得收取任何費(fèi)用，但可以收取傭金。

4.√

解析思路：簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意合同條款的準(zhǔn)確性，以確保合同的合法性和有效性。

5.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循客戶至上原則，以滿足客戶需求。

6.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法維權(quán)，以維護(hù)自身和客戶的合法權(quán)益。

7.√

解析思路：房地