房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更知識(shí)考核試題及答案

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更知識(shí)考核試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更是指房地產(chǎn)權(quán)利主體發(fā)生什么變化？

A.房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移

B.房地產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.房地產(chǎn)權(quán)利的變更

D.房地產(chǎn)權(quán)利的創(chuàng)設(shè)

參考答案：A

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)機(jī)關(guān)申請(qǐng)？

A.人民政府

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.公安機(jī)關(guān)

參考答案：B

3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的效力是什么？

A.具有法律效力

B.具有合同效力

C.具有證據(jù)效力

D.具有登記效力

參考答案：A

4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記需要提交哪些材料？

A.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

B.房地產(chǎn)權(quán)利人身份證明

C.房地產(chǎn)交易合同

D.以上都是

參考答案：D

5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記后，原權(quán)利人是否喪失原有權(quán)利？

A.是

B.否

C.根據(jù)具體情況而定

D.無法確定

參考答案：B

6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記后，新權(quán)利人是否承擔(dān)原有權(quán)利義務(wù)？

A.是

B.否

C.根據(jù)具體情況而定

D.無法確定

參考答案：A

7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的期限是多久？

A.30天

B.60天

C.90天

D.120天

參考答案：B

8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記需要繳納哪些費(fèi)用？

A.登記費(fèi)

B.評(píng)估費(fèi)

C.稅費(fèi)

D.以上都是

參考答案：D

9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的申請(qǐng)人是誰？

A.房地產(chǎn)權(quán)利人

B.房地產(chǎn)權(quán)利人的代理人

C.房地產(chǎn)權(quán)利人的配偶

D.房地產(chǎn)權(quán)利人的子女

參考答案：A

10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記后，原權(quán)利人是否需要辦理注銷手續(xù)？

A.是

B.否

C.根據(jù)具體情況而定

D.無法確定

參考答案：B

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的種類有哪些？

A.權(quán)利轉(zhuǎn)移登記

B.權(quán)利變更登記

C.權(quán)利消滅登記

D.權(quán)利創(chuàng)設(shè)登記

參考答案：AB

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的程序包括哪些？

A.提交申請(qǐng)

B.審查材料

C.辦理登記

D.發(fā)放證書

參考答案：ABCD

3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的效力有哪些？

A.具有法律效力

B.具有合同效力

C.具有證據(jù)效力

D.具有登記效力

參考答案：ACD

4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記需要提交哪些材料？

A.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

B.房地產(chǎn)權(quán)利人身份證明

C.房地產(chǎn)交易合同

D.房地產(chǎn)權(quán)利人的配偶證明

參考答案：ABC

5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的申請(qǐng)人有哪些？

A.房地產(chǎn)權(quán)利人

B.房地產(chǎn)權(quán)利人的代理人

C.房地產(chǎn)權(quán)利人的配偶

D.房地產(chǎn)權(quán)利人的子女

參考答案：ABCD

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記是房地產(chǎn)權(quán)利人自愿申請(qǐng)的。（）

參考答案：√

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記后，原權(quán)利人不再承擔(dān)原有權(quán)利義務(wù)。（）

參考答案：×

3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的期限是30天。（）

參考答案：×

4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記需要繳納登記費(fèi)。（）

參考答案：√

5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的申請(qǐng)人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人。（）

參考答案：×

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.A.房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更是指房地產(chǎn)權(quán)利主體發(fā)生轉(zhuǎn)移，即原權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給新權(quán)利人。

2.B.房地產(chǎn)管理部門

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記和管理。

3.A.具有法律效力

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記具有法律效力，是房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移、變更、消滅的法律憑證。

4.D.以上都是

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記需要提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)權(quán)利人身份證明、房地產(chǎn)交易合同等材料。

5.B.否

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記后，原權(quán)利人喪失原有權(quán)利，新權(quán)利人取得相應(yīng)權(quán)利。

6.A.是

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記后，新權(quán)利人承擔(dān)原有權(quán)利義務(wù)，包括權(quán)利和責(zé)任。

7.B.60天

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的期限一般為60天，具體期限可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。

8.D.以上都是

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記需要繳納登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

9.A.房地產(chǎn)權(quán)利人

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的申請(qǐng)人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，即有權(quán)申請(qǐng)變更登記的人。

10.B.否

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記后，原權(quán)利人不需要辦理注銷手續(xù)，因?yàn)闄?quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移給新權(quán)利人。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.AB

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記包括權(quán)利轉(zhuǎn)移登記和權(quán)利變更登記兩種。

2.ABCD

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的程序包括提交申請(qǐng)、審查材料、辦理登記、發(fā)放證書等。

3.ACD

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記具有法律效力、證據(jù)效力、登記效力。

4.ABC

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記需要提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)權(quán)利人身份證明、房地產(chǎn)交易合同等材料。

5.ABCD

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的申請(qǐng)人可以是房地產(chǎn)權(quán)利人、代理人、配偶、子女等。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記是房地產(chǎn)權(quán)利人自愿申請(qǐng)的，但有時(shí)也可能是強(qiáng)制性的，如法院判決。

2.×

解析：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記后，原權(quán)利人不再承擔(dān)原有權(quán)利義務(wù)，新權(quán)利人承擔(dān)。

3.×

解