2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識考核試題及答案

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識考核試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，以下哪個行為是不正確的？

A.明確告知委托人合同的主要內(nèi)容

B.忽略合同中的免責(zé)條款

C.仔細(xì)核對合同條款

D.建議委托人簽訂合同

2.以下哪種情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以解除經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同？

A.委托人未按照合同約定支付傭金

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員因個人原因無法繼續(xù)提供服務(wù)

C.委托人要求終止服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)人員同意

D.以上都是

3.在房地產(chǎn)交易過程中，以下哪個不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)？

A.保護(hù)委托人的商業(yè)秘密

B.幫助委托人辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)

C.虛構(gòu)交易信息誤導(dǎo)委托人

D.提供專業(yè)咨詢和建議

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供咨詢時，以下哪種說法是正確的？

A.必須使用絕對性詞匯保證準(zhǔn)確性

B.可以根據(jù)客戶需求提供多種可能性

C.只提供單一方案，避免造成誤解

D.忽略客戶需求，堅持自己的觀點

5.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的違規(guī)行為？

A.在未取得經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的情況下從事經(jīng)紀(jì)活動

B.向委托人收取傭金以外的費(fèi)用

C.誠實守信，遵守職業(yè)道德

D.利用職務(wù)之便謀取私利

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在與客戶溝通時，以下哪些行為是正確的？

A.認(rèn)真傾聽客戶需求

B.提供準(zhǔn)確的信息

C.過分吹噓自己的服務(wù)

D.適時表達(dá)自己的觀點

2.以下哪些因素會影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用？

A.房地產(chǎn)的類型

B.房地產(chǎn)的地理位置

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的知名度

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，需要注意以下哪些事項？

A.明確合同期限

B.明確傭金支付方式

C.明確違約責(zé)任

D.明確合同解除條件

4.以下哪些行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的違規(guī)行為？

A.向客戶泄露商業(yè)秘密

B.捏造虛假交易信息

C.幫助客戶規(guī)避稅收

D.誠實守信，遵守職業(yè)道德

5.以下哪些情況可能導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的解除？

A.委托人未按照合同約定支付傭金

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員因個人原因無法繼續(xù)提供服務(wù)

C.委托人要求終止服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)人員同意

D.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以收取傭金以外的費(fèi)用。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)拒絕委托人的不合理要求。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在與客戶溝通時，應(yīng)盡量避免使用專業(yè)術(shù)語。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，必須使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時代理買賣雙方進(jìn)行交易。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.B

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)確保告知委托人合同的主要內(nèi)容，忽略免責(zé)條款可能導(dǎo)致委托人不知情，從而引發(fā)糾紛。

2.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以因個人原因無法繼續(xù)提供服務(wù)而解除合同，同時，如果委托人要求終止服務(wù)且經(jīng)紀(jì)人員同意，也可以解除合同。

3.C

解析：虛構(gòu)交易信息誤導(dǎo)委托人屬于違規(guī)行為，保護(hù)委托人的商業(yè)秘密、幫助辦理手續(xù)、提供咨詢和建議是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)。

4.B

解析：提供多種可能性可以讓委托人了解不同的選擇，適時表達(dá)觀點有助于溝通，但使用絕對性詞匯可能誤導(dǎo)客戶，忽略客戶需求則不利于服務(wù)。

5.A

解析：在未取得經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的情況下從事經(jīng)紀(jì)活動屬于違規(guī)行為，收取傭金以外的費(fèi)用也是違規(guī)的，誠實守信遵守職業(yè)道德和利用職務(wù)之便謀取私利都是違規(guī)行為。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.AB

解析：認(rèn)真傾聽客戶需求和提供準(zhǔn)確的信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本職責(zé)，過分吹噓可能誤導(dǎo)客戶，適時表達(dá)觀點有助于溝通。

2.ABD

解析：房地產(chǎn)的類型、地理位置和質(zhì)量都會影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用，知名度雖然可能影響客戶選擇，但不是決定費(fèi)用的主要因素。

3.ABCD

解析：合同期限、傭金支付方式、違約責(zé)任和合同解除條件都是在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時需要注意的事項。

4.AB

解析：向客戶泄露商業(yè)秘密和捏造虛假交易信息都屬于違規(guī)行為，幫助客戶規(guī)避稅收也是不當(dāng)行為，誠實守信遵守職業(yè)道德是應(yīng)盡的責(zé)任。

5.ABC

解析：委托人未支付傭金、經(jīng)紀(jì)人員無法繼續(xù)提供服務(wù)以及委托人同意終止服務(wù)都是導(dǎo)致合同解除的情況，合同期限屆滿未續(xù)簽也是合同自然解除的情況。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得收取傭金以外的費(fèi)用，這屬于違規(guī)行為。

2.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)拒絕委托人的不合理要求，以維護(hù)自己的權(quán)益和職業(yè)道德。

3.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在與客戶溝通時，應(yīng)盡量使用通俗易懂的語言，但適當(dāng)使用