準(zhǔn)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)考試的試題及答案

準(zhǔn)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)考試的試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明以下哪項(xiàng)內(nèi)容？（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)

D.以上都是

2.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德要求？（）

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.勤勉盡責(zé)

C.侵占客戶(hù)資金

D.保守客戶(hù)秘密

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》后，應(yīng)當(dāng)在多少個(gè)工作日內(nèi)向工商行政管理部門(mén)備案？（）

A.5個(gè)工作日

B.7個(gè)工作日

C.10個(gè)工作日

D.15個(gè)工作日

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)時(shí)，不得采取以下哪種方式？（）

A.公開(kāi)銷(xiāo)售

B.隱瞞房屋瑕疵

C.公正報(bào)價(jià)

D.誠(chéng)信宣傳

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得利用不正當(dāng)手段損害其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，以下哪項(xiàng)不屬于不正當(dāng)手段？（）

A.詆毀競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

B.串通抬高價(jià)格

C.公平競(jìng)爭(zhēng)

D.惡意投訴

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶(hù)提供服務(wù)時(shí)，不得泄露以下哪項(xiàng)信息？（）

A.客戶(hù)的個(gè)人信息

B.房屋的產(chǎn)權(quán)信息

C.房屋的交易價(jià)格

D.以上都是

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)當(dāng)向委托人告知以下哪項(xiàng)內(nèi)容？（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)

D.以上都是

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)時(shí)，不得采取以下哪種方式？（）

A.公開(kāi)銷(xiāo)售

B.隱瞞房屋瑕疵

C.公正報(bào)價(jià)

D.誠(chéng)信宣傳

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得利用不正當(dāng)手段損害其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，以下哪項(xiàng)不屬于不正當(dāng)手段？（）

A.詆毀競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

B.串通抬高價(jià)格

C.公平競(jìng)爭(zhēng)

D.惡意投訴

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶(hù)提供服務(wù)時(shí)，不得泄露以下哪項(xiàng)信息？（）

A.客戶(hù)的個(gè)人信息

B.房屋的產(chǎn)權(quán)信息

C.房屋的交易價(jià)格

D.以上都是

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備以下哪些專(zhuān)業(yè)素質(zhì)？（）

A.良好的溝通能力

B.豐富的市場(chǎng)知識(shí)

C.專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)

D.熟練的計(jì)算機(jī)操作技能

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)當(dāng)向委托人告知以下哪些內(nèi)容？（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)

D.合同解除的條件

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些規(guī)定？（）

A.公開(kāi)銷(xiāo)售

B.誠(chéng)實(shí)守信

C.保守客戶(hù)秘密

D.隱瞞房屋瑕疵

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得利用以下哪些手段損害其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益？（）

A.詆毀競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

B.串通抬高價(jià)格

C.公平競(jìng)爭(zhēng)

D.惡意投訴

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶(hù)提供服務(wù)時(shí)，不得泄露以下哪些信息？（）

A.客戶(hù)的個(gè)人信息

B.房屋的產(chǎn)權(quán)信息

C.房屋的交易價(jià)格

D.以上都是

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向工商行政管理部門(mén)備案。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)時(shí)，可以采取隱瞞房屋瑕疵的方式。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，可以采取詆毀競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的方式損害其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶(hù)提供服務(wù)時(shí)，可以泄露客戶(hù)的個(gè)人信息。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題

1.D

2.C

3.A

4.B

5.C

6.D

7.D

8.B

9.C

10.D

二、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABC

4.AB

5.ABCD

三、判斷題

1.√

2.√

3.×

4.×

5.×

一、單項(xiàng)選擇題解析思路：

1.答案：D

解析：簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，經(jīng)紀(jì)人員需要向委托人說(shuō)明所有相關(guān)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人員資質(zhì)等。

2.答案：C

解析：侵占客戶(hù)資金是違法行為，不屬于職業(yè)道德要求。

3.答案：A

解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)向工商部門(mén)備案。

4.答案：B

解析：隱瞞房屋瑕疵違反誠(chéng)信原則，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得采取的行為。

5.答案：C

解析：不正當(dāng)手段包括詆毀競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、串通抬高價(jià)格、惡意投訴等，公平競(jìng)爭(zhēng)不屬于不正當(dāng)手段。

6.答案：D

解析：客戶(hù)的個(gè)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格都屬于敏感信息，經(jīng)紀(jì)人員不得泄露。

7.答案：D

解析：簽訂合同前，經(jīng)紀(jì)人員需告知所有相關(guān)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人員資質(zhì)等。

8.答案：B

解析：隱瞞房屋瑕疵違反誠(chéng)信原則，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得采取的行為。

9.答案：C

解析：不正當(dāng)手段包括詆毀競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、串通抬高價(jià)格、惡意投訴等，公平競(jìng)爭(zhēng)不屬于不正當(dāng)手段。

10.答案：D

解析：客戶(hù)的個(gè)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格都屬于敏感信息，經(jīng)紀(jì)人員不得泄露。

二、多項(xiàng)選擇題解析思路：

1.答案：ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要具備良好的溝通能力、市場(chǎng)知識(shí)、法律知識(shí)和計(jì)算機(jī)操作技能。

2.答案：ABCD

解析：簽訂合同前，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)告知服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人員資質(zhì)和合同解除條件。

3.答案：ABC

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)公開(kāi)銷(xiāo)售、誠(chéng)實(shí)守信、保守客戶(hù)秘密，不得隱瞞房屋瑕疵。

4.答案：AB

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得利用詆毀競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、串通抬高價(jià)格等手段損害其他機(jī)構(gòu)合法權(quán)益。

5.答案：ABCD

解析：客戶(hù)的個(gè)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格都屬于敏感信息，經(jīng)紀(jì)人員不得泄露。

三、判斷題解析思路：

1.答案：√

解析：簽訂合同前，經(jīng)紀(jì)人員需要向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容。

2.答案：√

解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法