2024年全國房地產(chǎn)估價師之房地產(chǎn)案例與分析考試歷年考試題

全國房地產(chǎn)估價師考試重點試題精編

注意事項：

[I1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。

5I2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答

'i題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂；非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體

工整,筆跡清荒。

：4,請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域

書寫的答案無效：在草稿紙、試卷上答題無效。

率

M一、選擇題

承

1、為在網(wǎng)上搜索內(nèi)容而輸入關(guān)鍵詞時，常可能打錯別字。當(dāng)系統(tǒng)顯示沒有匹配項后，有些

系統(tǒng)還會向你推薦某些關(guān)鍵詞。為實現(xiàn)這種推薦，采用(54)方法更有效。

A.聘請一批專家，對每個常用關(guān)鍵詞給出一些易錯成的詞

??IB.聘請一批專家，對每個常輸錯的關(guān)鍵詞給出糾正后的詞

Z!C.查閱有關(guān)的詞典，對每個常用的關(guān)鍵詞找出易錯成的詞

*|D.利用系統(tǒng)內(nèi)記錄的用戶操伶找出用戶糾錯詞的對應(yīng)關(guān)系

2、()是正確的說法。

A.C語言程序必須經(jīng)過編譯才能運行

B.腳本語言程序只能在瀏覽器中執(zhí)行

CJavaScript是一種超文本標記語言

D.在可視化編程中，源程序不能被編譯

3、計算機指令系統(tǒng)中采用不同尋址方式可以提高編程靈活性，立即尋址是指()。

A.操作數(shù)包含在指令中

B.操作數(shù)的地址包含在指令中

5c.操作數(shù)在地址計數(shù)器中

■:\D.操作數(shù)在寄存港中

兇密

4)封

小”4、在面向?qū)ο蟮南到y(tǒng)中，由干有了(),所以父類的數(shù)據(jù)和方法可以應(yīng)用于子類。

A.繼承性

B.封裝性

!C.抽象性

D.多態(tài)性

!5、在Windows系統(tǒng)中，通過設(shè)置文件的(),可以使其成為“隱藏〃文件；如果用戶要整

理D盤上的碎片，可選中D盤，(),單擊“開始整理"按鈕，在彈出的對話框中單擊“整

理碎片”按鈕即可。

A.類型

恬

nr

B.格式

C.屬性

D.狀態(tài)

6、如果計算機斷電，則（）中的數(shù)據(jù)會丟失。

A.ROM

B.EPROM

C.RAM

D.回收站

7、某地區(qū)有1000人參加了程序員考試（包括上午科目和下午科目），其中上午科目45分以

上有700人，下午科目45分以上有600人。據(jù)此可以推斷，至少有（）人這兩個科目的

成績同時在45分以上。

A.600

B.400

C.300

D.200

8、從下列名詞中區(qū)分類和對象。其中，（）全部是類，O全部是對象。

A.電影、序列號為SW1987532的電影膠片、足球賽

B.電影、足球賽、電影膠片

C.影片“卡薩布蘭卡”、足球賽

D.影片“卡薩布蘭卡”、序列號為SW1987532的電影膠片

9、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權(quán)，在簽訂

的土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設(shè)。B

公司通過調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用丁?商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商

品樓帶來升值作用，遂向規(guī)劃部門提出建設(shè)二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準。現(xiàn)開

發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設(shè)，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委

托C二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)，進行了在建工程評估。

3.采用假設(shè)開發(fā)法估價時，應(yīng)按照（）前提進行估價。

A.自己開發(fā)

B.溢價轉(zhuǎn)讓

C.被迫轉(zhuǎn)讓

D.自愿轉(zhuǎn)讓

10、為了公共利益的需要，政府對某小區(qū)作出了征收決定，甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)被選定為征收

評估機構(gòu)。被征收人王某在征收范圍內(nèi)有一處住房。

若選用比較法作為其中一種估價方法，則關(guān)于比較法估價的說法中，錯誤的是（）。

A.類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在交易時點的平均交易價格

B.類似房地產(chǎn)的實際成交價格以真實成交、可以質(zhì)證或者房地產(chǎn)交易登記的實際成交價格

為依據(jù)

C.將被征收房屋與類似房地產(chǎn)進行交易情況、市場狀況、房地產(chǎn)狀況的比較和修正，確定

比準價格

D.根據(jù)類似房地產(chǎn)價格，采月簡單算術(shù)平均法、加權(quán)算術(shù)平均法確定被征收房屋最終估價

價格

11、軟件開發(fā)過程中，常采用甘特（Gantt）圖描述進度安排。甘特圖以（）。

A.時間為橫坐標、任務(wù)為縱坐標

B.時間為橫坐標、人員為縱坐標

C.任務(wù)為橫坐標、人員為縱坐標

D.人數(shù)為橫坐標、時間為縱坐標

12、在結(jié)構(gòu)化設(shè)計方法中，概要設(shè)計階段的任務(wù)是給出系統(tǒng)的各個模塊，確定每個模塊的功

能、接口（模塊間傳遞的數(shù)據(jù)）及調(diào)用關(guān)系，用模塊及對模塊的調(diào)用來構(gòu)建軟件的體系結(jié)構(gòu),

并采用結(jié)構(gòu)圖進行描述。結(jié)構(gòu)圖的基本成分有（請作答此空）。垢構(gòu)圖的形態(tài)特征中，（）是指

一層中最大的模塊個數(shù)。

A.模塊、類和消息

B.模塊、數(shù)據(jù)流和接口

C.模塊、調(diào)用和數(shù)據(jù)

D.模塊、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和算法

13、OutlookExpress是一個（）處理程序。

A.文字

B.表格

C.電子郵件

D.幻燈片

14、python如何進行單行注釋？

15、在某次通信中，發(fā)送方發(fā)送了一個8位的數(shù)據(jù)（包含一個奇校驗位），若傳輸過程中有

差錯，則接收方可檢測出該8位數(shù)據(jù)（）。

A.奇數(shù)個位出錯

B.偶數(shù)個位出錯

C.出錯的位置

D.出錯的位數(shù)

16、存儲一個24x24點陣的漢字（每個點占用lbit）,需用。個字節(jié)。

A.24

B.48

C.72

D.144

17、信貸額度關(guān)系credit-in（C_name,limit,Credit_balance）中的三個屬性分別表示用戶姓

名、信貸額度和到目前為止的花費。下表為關(guān)系credit-in的一個具體實例。若要瓷詢每個用

戶還能花費多少，相應(yīng)的SQL語句應(yīng)為：Select（）Fromcredit-in..

CnameLimitCredisbalance

壬—偉峰

25001800

吳楨31002000

黎建明23802100

劉柯56003600

徐國平81005800

景莉紅60004500

A.C_name,Credit_balance-linit

B.C_name.Iimit-Credit_balance

C.C_name,limit.Credit_balance

D.Cname.Creditbalance

、在用例圖中,參與者表示

18UML（46）O

A.人、硬件或其他系統(tǒng)可以扮演的角色

B.可以完成多種動作的相同用戶

C.不管角色的實際物理用戶

D.帶接n的物理系統(tǒng)或者硬件設(shè)計

19、如圖所示的UML類圖中，Shop和Magazine之間為（）關(guān)系，Magazine和Page之間

為（）關(guān)系。UML類圖通常不用于對（請作答此空）進行建模。

Magn/inc

ShopPage

sells

?price

-drscriptbn-|Mmgragh

A.系統(tǒng)的詞匯

B.簡單的協(xié)作

C.邏輯數(shù)據(jù)庫模式

D.對象快照

20、甲公司于2008年5月購得一幢登記用途為辦公的兩層臨街房屋，首層建筑面積為2000m2,

二層建筑而枳為1500m2,該房屋于2010年1月出租給乙公司，租賃期限為10年，乙公司

承租后將該房屋裝修改造成酒樓，并在二層頂部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司

以該房屋申請了3年期抵押貸款，丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)了2011年接受委托，對房屋進行了抵

押估

.如甲公司年月未能償還貸款，關(guān)于房屋處分的說法錯誤的是（

920143）0

A.處分該房屋所得優(yōu)先用于償還抵押貸款

B.處分該房屋無需考慮原租約的影響

C.處分該房屋時應(yīng)按登記用途處置

D.處分時乙公司加建的房屋可以一并處皆

21、CPU主要由運算單元（ALU）、控制單元（CU）、寄存器和時序電路組成，對指令進行譯

碼的功能是由（）實現(xiàn)的。

A.運算單元

B.控制單元

C.寄存器

D.時序電路

22、()不是面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計的主要特征。

A.封裝

B.多態(tài)

C.繼承

D.結(jié)構(gòu)

23、The()ine-mailmessageshasaffectedalmosteverycomputeraroundtheworldandhas

causedthedamageofuptoUS$1billioninNorthAmericA

A.illness

B.virus

C.weakness

0.attachment

24、在Word文字處理軟件的界面上，單擊工具欄上

W

的按鈕，其作用是()O

A.打印當(dāng)前頁

B.打印文檔全文

C.打印預(yù)覽

D.彈出打印對話框進行設(shè)置

25、Oneofthebasicrulesofcomputersecurityistochangeyour()regularly.

A.name

B.computer

C.device

0.password

26、編寫C程序時通常為了提高可讀性而加入注釋，注釋并不參與程序的運行過程。通常，

編譯程序在(29)階段就會刪除源程序中的注釋。

A.詞法分析

B.語法分析

C.語義分析

D.代碼優(yōu)化

27、()關(guān)系描述了某對象由其他對象組成。

A.依賴

B.一般化

C.聚合

D.具體化

28、在執(zhí)行遞歸過程時，通常使用的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)是()。

A.堆棧(stack)

B.隊列(queue)

C.圖(graph)

D.樹(tree)

29、UML中的結(jié)構(gòu)事物是模型中的靜態(tài)部分，采用名詞描述概念或物理元素。(請作答此空)

屬于結(jié)構(gòu)事物，以此事物為主的UML模型圖為()。

A.組件

B.狀態(tài)機

C.注釋

D.包

30、若將下圖⑶所示的無向圖改為完全圖，則還需要增加()條邊；下圖(b)的鄰接矩陣表

示為()(行列均以A、B、C、D、E為序)。

A.1

B.2

C.5

D.15

31、商品關(guān)系P(商品名，條形碼，產(chǎn)地，價格)中的()屬性可以作為該關(guān)系的主鍵。查

詢由"北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語句應(yīng)該是：

SELECT商品名，產(chǎn)地

FROMP

WHERE產(chǎn)地=，北京AND()：

將價格小于50的商品上調(diào)5%的SQL語句應(yīng)該是：

UPDATEP

WHERE價格V50；

A.條形碼=185升電冰箱

B.條形碼=，185升電冰箱，

C.商品名=185升電冰箱

D.商品名=185升電冰箱，

32、如圖所示的UMI類圖中，Shop和Magazine之間為(請作答此空)關(guān)系，Magazine和

Page之間為()關(guān)系。UML類圖通常不用于對()進行建模。

Magazine

Page

?price

-description?-pjrjgrjgh

A.關(guān)聯(lián)

B.依賴

C.組合

D.繼承

33、以下文件擴展名中，（）不是視頻文件格式。

A.MPEG

B.AVI

C.VOC

D.RM

34、某種部件使用在10000臺計算機中,運行工作1000小時后,其中20臺計算機的這種

部件失效，則該部件千小時可靠度R（）°

A.0.990

B.0.992

C.0.996

D.0.998

35、某非確定的有限自動機（NFA）的狀態(tài)轉(zhuǎn)換圖如下圖所示：q0既是初態(tài)也是終態(tài)），與

該NFA等價的確定的有限自動機（DFA）是（）。

D

A.見圖A

B.見圖B

C.見圖C

D.見圖D

A.二層交換機

B.路由器

C.網(wǎng)橋

D.集線器

37、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ?，對象之間通過發(fā)送（）進行通信，當(dāng)其發(fā)送給某個對象時，包含要求

接收對象去執(zhí)行某些活動的信息。

A.協(xié)作

B.依賴

C.消息

D.封裝

38、在數(shù)據(jù)庫設(shè)計中，當(dāng)合并局部E-R圖時，"職工"在某一局落應(yīng)用中被當(dāng)作實體，而在另

一局部應(yīng)用中被當(dāng)作屬性，這種沖突被稱為（）沖突。

A.屬性

B.命名

C.結(jié)構(gòu)

D.聯(lián)系

39、某計算機中采用48x48數(shù)字化點陣字模表示一個漢字，字模中的每一個點在存儲器中用

一個二進制位存儲。那么，存儲1024個漢字要求的存儲空間應(yīng)為（）K字節(jié)。

A.196

B.244

C.288

D.312

40、以下關(guān)于類繼承的說法中，錯誤的是（工

A.通過類繼承，在程序中可以復(fù)用基類的代碼

B.在繼承類中可以增加新代碼

C.在繼承類中不能定義與被維承類（基類）中的方法同名的方法

D.在繼承類中可以覆蓋被繼承類（基類）中的方法

41、商務(wù)辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場

地。商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。

商住型商務(wù)辦公房地產(chǎn)中，居住用房估價主要采用（）。

A.收益法

B.比較法

C.成木法

D.假設(shè)開發(fā)法

42、為提高xx機場航油保障能力，保障擴建后的xx機場航油供應(yīng)，中國航空xx油料有限責(zé)任

公司經(jīng)相關(guān)部門批準鋪設(shè)場外輸油管線。此輸油管線將在估價對象廠區(qū)內(nèi)設(shè)置定向鉆穿越入

上點，在地下鋪設(shè)輸油管。根據(jù)《xx市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側(cè)各

5米為保護范圍。在航油管線梁護范圍內(nèi)，需建造建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)在征得市空港辦

的同意，按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關(guān)的補償費用情況，便于管理部門制訂補償方

案，故產(chǎn)生了本項目的評估。價值時點為2019年4月10日。

估價對象位于xx區(qū)xx大橋北側(cè)，xx江西岸，為剩余使用年限37年的倉儲用途房地產(chǎn)。涉及

鋪設(shè)輸油管線的土地位于整個地塊的南部，且緊沿xx大橋北側(cè)保護范圍線，全長約280米,

為狹長的帶狀，鋪設(shè)輸油管線后，恢復(fù)場地并不改變原權(quán)利人權(quán)屬。根據(jù)《xx市民用機場航

空油料管線保護辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護范圍，則涉及土地約2800平方米，約

占總土地面積的5.67%,涉及10幢建筑物，根據(jù)估價人員現(xiàn)場丈量，合計涉及需拆除的建

筑面積為：2567.17平方米。該項目中涉及的地上建筑物根據(jù)要求必須予以拆除，屬不可修

友的情況。其連帶的工業(yè)用地屬部分可修狂的情況。

4.本次估價損害補償費用主要包含（）o

A.倉儲用地土地減損價值、是（構(gòu)）筑物價值、設(shè)備及貨物搬遷費、經(jīng)營收益損失補償

B.倉儲用地土地價值、10幢建筑物價值

C.倉儲用地土地價值、10幢建筑物價值、倉儲用地的經(jīng)營收益

D.倉儲用地土地減損價值、建（構(gòu)）筑物價值、設(shè)備及貨物搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

43、某企業(yè)招聘系統(tǒng)中，對應(yīng)聘人員進行了篩選，學(xué)歷要求為本科、碩士或博士，專業(yè)為

通信、電子或計算機，年齡不低于26歲且不高于40歲。（52）不是一個好的測試用例集。

A.（本科，通信,26）、（碩士,電子，45）

B.（本科，生物,26）、（博士.計算機，20）

C.（高中，通信,26）、（本科.電子，45）

D.（本科，生物,24）、（碩士,數(shù)學(xué)，20）

44、CMM將軟件過程改進的進化步驟組織成5個成熟度等級，其中，在（）,所有項目都

采用根據(jù)實際情況修改后得到的標準軟件過程來開發(fā)和維護軟件。

A.可重復(fù)級

B.已定義級

C.已管理級

D.優(yōu)化級

45、使用獨立測試團隊的最主要原因是（）。

A.有利于項目人員分工

B.減少相關(guān)人員之間的矛盾

C.可以更徹底地進行軟件測試

D.只有測試人員最熟悉測試方法和工具

46、在UML中有4種事物:結(jié)構(gòu)事物、行為事物、分組事物卻注釋事物。其中，(請作答

此空)事物表示UML模型中的名詞，它們通常是模型的靜態(tài)部分，描述概念或物理元素。

以下()屬于此類事物。

A.結(jié)構(gòu)

B.行為

C.分組

D.注釋

47、欲知8位二進制數(shù)(b7b6b5b4b3b2blbO)的b2是否為1,可將該數(shù)與二進制數(shù)00000100

進行()運算，若運髡結(jié)果不為0,則此數(shù)的b2必為1。

A.加

B.減

C.與

D.或

48、以下關(guān)于軟件工程的敘述中，錯誤的是()o

A.軟件工程是開發(fā)、運行、維護軟件的系統(tǒng)方法

B.軟件工程把系統(tǒng)的、規(guī)范的、可度量的途徑應(yīng)用于軟件開發(fā)、運行、維護過程

C.軟件工程將工程技術(shù)、工程管理和工程經(jīng)濟融入軟件開發(fā)過程

D.軟件工程就是以工業(yè)流水線生產(chǎn)方式開發(fā)軟件的過程

49、已知X=-73,若采用8位機器碼表示，則兇原=(),兇補=()o

A.11001001

B.01001001

C.1101I001

D.01011001

50、按照ISO/IEC9126軟件質(zhì)量模型的規(guī)定，軟件的適應(yīng)性是指()。

A.軟件運行于不同環(huán)境中的故障率

B.軟件運行于不同環(huán)境中的安全等級

C.將一個系統(tǒng)耦合到另一個系統(tǒng)所需的工作量

D.軟件運行于不同環(huán)境中的能力

二、多選題

51、在面向?qū)ο蟮南到y(tǒng)中，對象是運行時的基本實體，對象之間通過傳遞(請作答此空)進

行通信。()是對對象的抽象，對象是其具體實例。

A.對?象

B.封裝

C.類

D.消息

52、閱讀以下說明和C程序，填補代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應(yīng)欄內(nèi)。

［說明］

函數(shù)areAnagrams（char*fstword,char*sndword）的功能是判斷fstword和sndword中的單詞（不

區(qū)分大小寫）是否互為變位詞，若是則返回1，否則返回0°所謂變位詞是指兩個單詞是由相

同字母的不同排列得到的。例如，"triangle"與"integral"互為變位詞,而"dumbest"與"stumble"

不是。

函數(shù)areAnagrams的處理思路是檢測兩個單詞是否包含相同的字母且每個字母出現(xiàn)的次數(shù)

也相同。過程是先計算第一個單詞（即fstword中的單詞）中各字母的出現(xiàn)次數(shù)并記錄在數(shù)組

counter中，然后掃描第二個單詞（即sndword中的單詞）的各字母，若在第二個單詞中遇到與

第一個單詞相同的字母，就將相應(yīng)的計數(shù)變量值減1,若在第二個單詞中發(fā)現(xiàn)第一個單詞中

不存在的字母，則可斷定這兩個單詞不構(gòu)成變位詞。最后掃描用于計數(shù)的數(shù)組counter各元

素，若兩個單詞互為變位詞，則counter的所有元素值都為0。

函數(shù)areAnagrams中用到的部分標準庫函數(shù)如下表所述。

沏數(shù)原型，說明，

若ch表示一個小寫英文字母，則返回一個非

xnzislcwer(in\ch)

0整數(shù)，否則返回8

若ch表示一個大寫英文字母，則返回一個非

meisupper(mtch)

0整數(shù)，否則返回農(nóng)

若ch表示一個英文字母或數(shù)字字符，則返回

inzisalnum(inrch)

一個非3整數(shù)，否則返回3

若Gh表示個英文字母，則返回個北。整

inzisalpha(imch)

數(shù)，否則返回小

若ch表示一個數(shù)字字符，則返回一個非C整

meisdigit(incch)浮

故，否則返回0-

若3=：與3=2表示的字符串I目同，則返回

mrszrcnx(ccnszchar<-'

3否則返回一個正整數(shù)/負整數(shù)~

~szxl,constcharwsxr2)

分別表示3=:表示的字符串較大,較小Q

char-szzc&z(char格3=2表示的字符串連接在5ZX1表示的字

conscchar-str2);??符串之后，返回33X1*

[C函數(shù)]intareAnagrams(char*fstword,char*sndword){intindex;intcounter[26]={0);

/*counter[i]為英文字母表第i個字母出現(xiàn)的次數(shù)，以或9為第0個,B或b為第1個，依此類推

*/if()/*兩個單詞相同時不互為變位詞*/return0;while(*fstword){/*計算第一個單詞

中各字母出現(xiàn)的次數(shù)*/if(isalpha(*fstword)){if(isupper(*fstword))counter[*fstword-'A']++;

elsecounter[*fstword-'a']++;;/*下一個字符*/}}while(*Sndword){if

(isalpha(*sndword)){index=isupper(*sndword)?*sndword-'A'^sndword-'a';if(counter[index])

counter[index]--;elSe;};/*下一個字符*/}for(index=0;index<26;index++)

if()return0;return1;}

53、（）語言最適用于過程式程序設(shè)計。

A.C

B.HTML

CJAVA

D.PROLOG

54、甲公司于2008年5月購得?佛登記用途為辦公的兩層臨街房屋，首層建筑面積為2000m2,

二層建筑面枳為1500m2,該房屋于2010年1月出租給乙公司，租賃期限為10年，乙公司

承租后將該房屋裝修改造成酒樓，并在二層頂部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司

以該房屋申請了3年期抵押貸款，丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)于2011年接受委托，對房屋進行了抵

押估價。

8.下列關(guān)于該房屋抵押估價說法正確的是()(.

A.由于該房屋已出租，抵押人甲公司未告知銀行，所以抵押價值中不考慮租賃的影響

B.雖然該房屋已出租，若甲公司不能按期還貸，在處置抵押房地產(chǎn)時，該租賃合同對新的

受讓人沒有約束

C.該房屋的抵押建筑面積應(yīng)為3500m2

D.該房屋的抵押建筑面枳應(yīng)為4000m2

55、()istheconsciousefforttomakealljobssimilar,routine,andinterchangeable.

A.WWW

B.Informatization

C.Computerization

0.Standardization

56、Thespiralmodelisasoftwaredevelopmentmodelcombiningelementsofboth()and

prototyping-in-stages,soit'sahealthymixoftop-downandbottom-upconceptso

A.design

B.progam

C.coding

D.plan

57、對具有n個元素的有序序列進行二分查找時，()。

A.查找元素所需的比較次數(shù)與元素的位置無關(guān)

B.查找序列中任何一個元素所需要的比較次數(shù)不超過[Iog2(n+1)]

C.元素位置越靠近序列后端，查找該元素所需的比較次數(shù)越少

D.元素位置越靠近序列前端，查找該元素所需的比較次數(shù)越少

58、按照ISO/IEC9126軟件質(zhì)量模型的規(guī)定,軟件的適應(yīng)性是指(X

A.軟件運行于不同環(huán)境中的故障率

B.軟件運行于不同環(huán)境中的安全等級

C.將一個系統(tǒng)耦合到另一個系統(tǒng)所需的工作量

D.軟件運行于不同環(huán)境中的能力

59、用二分法來檢索數(shù)據(jù)，最確切的說法是()o

A.僅當(dāng)數(shù)據(jù)隨機排列時，才能正確地檢索數(shù)據(jù)

B.僅當(dāng)數(shù)據(jù)有序排列時;才能正確地檢索數(shù)據(jù)

C.僅當(dāng)數(shù)據(jù)量較大時，才能有效地檢索數(shù)據(jù)

D.僅當(dāng)數(shù)據(jù)量較小時，才能有效地檢索數(shù)據(jù)

60,In()，theonlyelementthatcanbedeletedorremovedistheonethatwasinsertedmost

recently.

A.aline

B.aqueue

C.anarray

D.astack

61、UML圖中，一張交互圖顯示一個交互，由一組對象及其之間的關(guān)系組成，包含它們之

間可能傳遞的消息。()不是交互圖。

A.序列圖

B.對象圖

C.通信圖

D.時序圖

62、閱讀以下說明和C代碼，填充代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應(yīng)欄內(nèi)。

[說明1]

下面的函數(shù)countChar(char*text)統(tǒng)計字符串text中不同的英文字母數(shù)和每個英文字母出現(xiàn)

的次數(shù)(英文字母不區(qū)分大小寫)。

[C代碼1]intcountChar(char*text){inti,sum=O;/*sum保存不同的英文字母數(shù)*/char*ptr;int

c[26]={0);/*數(shù)組C保存每個英文字母出現(xiàn)的次數(shù)*//*c⑼己錄字母A或a的次數(shù),c⑴記錄字

母B或b的次數(shù)，依此類推*/ptr=;/*ptr初始時指向字符串的首字符*/while(*ptr){if

(isupper(*ptr))c[*ptr-'A']++;elseif(islower(*ptr))c[*ptr-'a']++;;/*指向下'個字符*/)

for(i=0;i<26;i++)if()sum++;returnsum;}

[說明2]

將下面C代碼2中的空缺補全后運行，使其產(chǎn)生以下輸出。

f2:f2:f2:2f3:f3:l[C代碼2]#include<stdio.h>intfl(int(*f)(int));intf2(int);intf3(int);intmain()

{printf("%d\n"/fl());printf("%d\n",fl());return0;}intfl(int(*f)(int)){intn=0;/*

通過函數(shù)指針實現(xiàn)函數(shù)調(diào)用，以返回值作為循環(huán)條件*/while()n++;returnn;}intf2(int

n){printf("f2:")；returnn*n-4;}intf3(intn){printf("f3:");returnn-1;}

63、軟件測試中的a測試由用戶在軟件開發(fā)者指導(dǎo)下完成，這種測試屬于()階段的測試

活動。

A.單元測試

B.集成測試

C.系統(tǒng)測試

D.確認測試

64、若采用白盒測試法對下面流程圖所示算法進行測試，且要滿足語句覆蓋，則至少需要(51)

個測試用例，若表示輸入和輸出的測試用例格式為(A,B,X；X),則滿足語句覆蓋的測試

用例是(52)。

A.l

B.2

C.3

D.4

65、下圖所示的插頭可以連接到PC機主板上的()接口。

A.COM

B.RJ-45

C.USB

D.PS/2

66、使用獨立測試團隊的最主要原因是()。

A.有利于項目人員分工

B.減少相關(guān)人員之間的矛盾

C.可以更徹底地進行軟件測試

D.只有測試人員最熟悉測試方法和工具

67、An()statementcanperformacalculationandstoretheresutinavariablesothatitcanbe

usedlater.

A.executable

B.input

C.output

0.assignment

68、以卜.關(guān)于程序員職業(yè)素養(yǎng)的敘述中，不正確的是（）。

A.面對程序中出現(xiàn)的問題，采用的解決方式和反思的深度體現(xiàn)程序員的素養(yǎng)

B.職業(yè)素養(yǎng)強調(diào)的不是天賦的神秘和技藝的高超，而是持續(xù)積淀的結(jié)晶

C.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員會對經(jīng)理為了趕工期而降低程序質(zhì)量的要求說"不"

D.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員對用戶提出的任何需求變更和功能調(diào)整說“是"

69、HTML頁面的"title主頁/title”代碼應(yīng)寫在（）標記內(nèi)。

A.body/body

B.head/head

C.font/font

D.frame/frame

70、（）不是我國著作權(quán)法所保護的對象。

A.計算機程序

B.計算機保護條例

C.計算機文檔

D.FIash軟件制作的動畫

71、數(shù)據(jù)流圖包含的成分有（）o

A.關(guān)系、實體和屬性

B.數(shù)據(jù)流、加工和數(shù)據(jù)有儲

C.數(shù)據(jù)流、數(shù)據(jù)源和數(shù)據(jù)實體

D.數(shù)據(jù)流、屬性、數(shù)據(jù)存儲和加工

72、用補碼表示的8位二進制數(shù)11100000,其值為十進制數(shù)（）。

A.-31

B.-32

C.-64

D.-65

73、系統(tǒng)測試計劃應(yīng)該在軟件開發(fā)的（）階段制定。

A.需求分析

B.概要設(shè)計

C.詳細設(shè)計

D.系統(tǒng)測試

74、隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，金融資本與房地產(chǎn)業(yè)資本結(jié)合的趨勢越來越明顯。銀行信貸

費金已經(jīng)成為當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動最主要的資金來源渠道,現(xiàn)甲房地產(chǎn)開發(fā)商擬向乙銀

行巾請貸款，乙銀行委托丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)對甲提供的開發(fā)項目講行評估。

卜.列不屬于房地產(chǎn)貸款項目評估相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標準規(guī)定的是（）。

A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

B.《中華人民共和國土地管理法》

C.《中華人民共和國擔(dān)保法》

D.《中華人民共和國物權(quán)法》

75、閱讀以下說明和流程圖，填補流程圖中的空缺，將解答填入答題紙的對應(yīng)欄內(nèi)。

［說明］

指定網(wǎng)頁中，某個關(guān)鍵詞出現(xiàn)的次數(shù)除以該網(wǎng)頁長度稱為該關(guān)鍵詞在此網(wǎng)頁中的詞頻。對新

聞類網(wǎng)頁，存在?組公共的關(guān)鍵詞。因此，每個新聞網(wǎng)頁都存在?組詞頻，稱為該新聞網(wǎng)頁

的特征向量。

設(shè)兩個新聞網(wǎng)頁的特征向量分別為：甲(al,a2，…,ak)、乙(bl,b2,...,bk),則計算這兩個網(wǎng)頁的

相似度時需要先計算它們的內(nèi)積S=albl+a2b2+...+akbk0一般情況下，新聞網(wǎng)頁特征向量的

維數(shù)是巨大的，但每個特征向量中非零元素卻并不多。為了節(jié)省存儲空間和計克時間，我們

依次用特征向量中非零元素的序號及相應(yīng)的詞頻值來簡化特征向量。為此，我們用

(NA(i),A(i)|i=l,2，…,m)和(NB(j),B(j)|j=l,2，…,n)來簡化兩個網(wǎng)頁的特征向量。其中:NA(i)從前到

后描述了特征向量甲中非零元素A(i)的序號(NA⑴VNA(2)V.JNB(j)從前到后描述了特征向

量乙中非零元素B(j)的序號(NB⑴VNB⑵〈…)。

下面的流程圖描述了計算這兩個特征向量內(nèi)積S的過程。

76、根據(jù)過去的?些數(shù)據(jù)以及經(jīng)驗?zāi)Ｐ?，人們往往可以總結(jié)出某種規(guī)律。按照這種規(guī)律，乂

可以對不久的未來做大致的預(yù)測。例如，已知f(O)=l,f(l)=l,f(2)=2,如果f(x)大致為二次

多項式，則f(3)大致為()。

A.2

B.3

C.5

D.4

77、如圖所示的UML類圖中，Shop和Magazine之間為（請作答此空）關(guān)系，Magazine和

Page之間為（）關(guān)系。UML類圖通常不用于對（）進行建模。

Magazine

ShopPage

M4k?

-price

?itescripllon一■儼nignagh

A.關(guān)聯(lián)

B.依賴

C.組合

D.繼承

78、王某于1999年在某城市中心城區(qū)購買了一幢6層的百貨大廈，為保證正常經(jīng)營，于2004

年初進行了重新裝修。2006年初，王某委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估該大限的市場價值，評估

結(jié)果為800萬元。一年后王某因病去世，臨終前留下遺囑：總價值800萬元的大廈由其一兒

一女平均繼承。為此，該大原處分前兄妹倆達成書面協(xié)議：妹妹獲得該大廈的一、二層，哥

哥獲得三至六層。

若結(jié)合周邊類似房地產(chǎn)價值分析，該大廈一至六層的價值比例關(guān)系為：1：0.7：0.6：0.5：

0.4：0.3,則用用應(yīng)向妹妹支付補償款（）萬元。

A.11.43

B.11.77

C.22.86

D.23.53

79、動態(tài)數(shù)據(jù)流機最突出的特點是（）,,

A.需要程序記數(shù)器來實現(xiàn)

B.數(shù)據(jù)流令牌無標號

C.令牌帶上標號

D.同步由門（Latch）寄存器來實現(xiàn)

80、某公司的程序員小王寫了一些提升編程能力的經(jīng)驗，其中（）并不恰當(dāng)。

A.只參加最適合提升自己技術(shù)能力的項目

B.根據(jù)項目特點選擇合適的開發(fā)環(huán)境和工具，抓緊學(xué)習(xí)

C.麗視培養(yǎng)自己的溝通能力，包括撰寫文檔的能力

D.參加網(wǎng)絡(luò)上的編程論壇，善于向高手學(xué)習(xí)

81、UML由三個要素構(gòu)成：UML的基本構(gòu)造塊、支配這些構(gòu)造塊如何放置在?起的規(guī)則、

用于整個語言的公共機制。UML的詞匯表包含三種構(gòu)造塊：事物、關(guān)系和圖。類、接口、

構(gòu)件屬于（）構(gòu)造塊。泛化和聚集等是（請作答此空）。將多邊形與三角形、四邊形分別設(shè)

計為類，多邊形類與三角形之間是（）關(guān)系。

A.事物

B.關(guān)系

C.規(guī)則

D.圖

82、()不是良好的編程風(fēng)格。

A.變量名采用單字母符號或單字母加數(shù)字串

B.程序代碼采用縮進格式

C.為變量設(shè)置初始值

D.程序中包含必要的注釋

83、房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練

掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，

是必不可少的檢驗標準。

下列各項中，符合房地產(chǎn)估價報告寫作對詞義要求的是()o

A.估價對象每平方米建筑面積的價格大約在4000元左右

B.該地區(qū)發(fā)展?jié)摿εc其他地區(qū)相比，不可同I」而語

C.從財務(wù)報告上看，該公司過去幾年的經(jīng)營業(yè)績比較理想

D.這個小區(qū)的價位比附近同檔次的小區(qū)低，非常吸引

84、商品關(guān)系P(商品名，條形碼，產(chǎn)地，價格)中的()屬也可以作為該關(guān)系的主鍵。查

詢由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語句應(yīng)該是：

SELECT商品名，產(chǎn)地

FROMP

WHERE產(chǎn)地='北京'AND()；

符價格小于50的商品上調(diào)5%的SQL語句應(yīng)該是：

UPDATEP

WHERE價格V50：

A.SET價格*價格*1.05,

B.SET價格=價格*1.05

C.Modify價格i價格*1.0。

D.Modify價格=價格*1.05

85、正規(guī)式(l|3|5X202)(c|de)表示的正規(guī)集合中元素數(shù)目為()，()是該正規(guī)集合中的

兀素O

A.6

B.7

C.8

D.無窮

86、以下關(guān)于軟件測試的敘述中，不正確的是()。

A.軟件測試的目的是為「發(fā)現(xiàn)錯誤

B.成功的測試是能發(fā)現(xiàn)至今尚未發(fā)現(xiàn)的錯誤的測試

C.測試不能用來證明軟件沒有錯誤

D.當(dāng)軟件不存在錯誤時，測試終止

87、旅館房地產(chǎn)有其自身特點，對旅館房地產(chǎn)進行估價時需結(jié)合自身特點選擇適宜的估價方

法，進而進行分析、測算。

下列關(guān)于星級飯店凈收益測算的表述中，正確的是（）。

A.當(dāng)界定飯店為整體資產(chǎn)并考慮其持續(xù)經(jīng)營能力進行估價時，，在凈收益的計完中應(yīng)考慮扣

除商業(yè)利潤和非不動產(chǎn)部分所帶來的收益

B.當(dāng)界定飯店僅為不動產(chǎn)部分為估價對象進行評估時，在凈收益計算中只需考慮扣除商業(yè)

利潤

C.當(dāng)界定飯店為整體資產(chǎn)并考慮其持續(xù)經(jīng)營能力進行估價時，在凈收益的計算中應(yīng)考慮扣

除非不動產(chǎn)部分所帶來的收益

D.當(dāng)界定飯店為整體資產(chǎn)并考慮其持續(xù)經(jīng)營能力進行估價時，在凈收益的計黨中應(yīng)考慮扣

除商業(yè)利潤

88、在信息系統(tǒng)開發(fā)過程中，系統(tǒng)規(guī)范描述了（）。

A.每一個系統(tǒng)功能的實現(xiàn)方案

B.系統(tǒng)的功能和行為

C.系統(tǒng)中使用的克法和數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)

D.系統(tǒng)仿真需要的時間

89、一組對象以定義良好但是復(fù)雜的方式進行通信，產(chǎn)生的相互依賴關(guān)系結(jié)構(gòu)混亂且難以理

解。采用（請作答此空）模式，用一個中介對象來封裝一系列的對象交互，從而使各對象

不需要顯式地相互引用，使其桐合松散，而且可以獨立地改變它；門之間的交互。此模式與（）

模式是相互競爭的模式，主要差別是：前者的中介對象封裝了其他對象間的通信，而后者通

過引入其他對象來分布通信。

A.解釋器（Interpreter）

B.策略（Strategy）

C.中介者（Mediator）

D.觀察者（Observer）

90、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓，總建筑面

積3000m2,于4年前建成并投入使用，辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙

方當(dāng)時合同約定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面積歸甲方，2000m2建筑面積由

乙方使用15年，期滿后無償日還甲方。現(xiàn)今，乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán)，甲方也愿意將

其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知，現(xiàn)時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，

出租率為85%,年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%,報酬率為10%。問：

8.該辦公樓的收益年限為（）年。

A.30

B.34

C.36

D.40

91、因城市發(fā)展的需要，政府對某區(qū)域作出了房屋征收決定，選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責(zé)本

次評估項目。被征收人王某在征收范圍內(nèi)擁有兩處住房，其中A房屋辦理了權(quán)屬登記，B房

屋為其10年前自行建設(shè)，未辦理相關(guān)手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)只評估A房屋，B房屋以未

辦理手續(xù)為由沒有進行評估。張某對評估范圍和評估結(jié)果有異議，認為其自建房屋未得到合

理補償。

關(guān)于張某的自建房屋是否應(yīng)當(dāng)進行評估的說法，正確的是（）0

A.依照市、縣人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估

B.依據(jù)張某提供的自建房屋相關(guān)證明材料，按照合法建筑進行評估

C.該自建房屋未進行權(quán)屬登記，不論何種情況均不應(yīng)當(dāng)予以評估

D.該自建房屋已建10年未被拆除，可認定為合法，按照合法建筑進行評估

92、在一系統(tǒng)中，不同類對象之間的通信的一種構(gòu)造稱為（請作答此空），一個對象具有多種

形態(tài)稱為（）。

A.屬性

B.封裝

C.類

D.消息

93、以下關(guān)于專業(yè)程序員知識和技能的敘述中，不正確的是（）。

A.了解編譯原理有助于快速根據(jù)編譯錯誤和警告信息修改代碼

B.了解開發(fā)工具知識有助于直接用工具開發(fā)軟件而無須任何編程

C.了解OS底層運行機制有助于快速找到運行時錯誤的問題根源

D.了解網(wǎng)絡(luò)協(xié)議的原理有助于分析網(wǎng)絡(luò)在哪里可能出現(xiàn)了問題

94、某保險公司推出的電腦損壞保險業(yè)務(wù)如下所述：每臺參保電腦每年需交付200元，當(dāng)

電腦損壞時，可以獲得理賠金額1700元。據(jù)統(tǒng)計，每年約有30%的電腦損壞需要理賠，則

該保險公司每年平均從每臺參保電腦獲益（）元。

A.10

B.30

C.50

D.100

95、數(shù)組A[-5..5,0.閭按列存儲。若第一個元素的首地址為100,且每個元素占用4個存

儲單元，則元素A[2,3]的存儲地址為（）

A.244

B.260

C.364

D.300

96、用戶界面設(shè)計的原則不包括（）。

A.將用戶界面置于用戶控制之下

B.減少用戶的記憶負擔(dān)

C.用戶界面上應(yīng)使用統(tǒng)一的II術(shù)語

D.保持界面簡潔和平衡

97、隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，金融資本與房地產(chǎn)業(yè)資本結(jié)合的趨勢越來越明顯。銀行信貸

資金已經(jīng)成為當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動最主要的資金來源渠道,現(xiàn)甲房地產(chǎn)開發(fā)商擬向乙銀

行申請貸款，乙銀行委托丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)對甲提供的開發(fā)項目進行評估。

房地產(chǎn)貸款項目評估應(yīng)采取科學(xué)的方法和手段，定性與定量分析相結(jié)合，注重數(shù)據(jù)來源的客

觀性、依據(jù)性和準確性。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)貸款項目評估的（）的特點。

A.綜合性

B.科學(xué)性

C.專業(yè)性

D.特殊性

98、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體

買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。

對于單純土地轉(zhuǎn)讓以及在建工程轉(zhuǎn)讓價格進行估價時，首選方法之一是（）。

A.成本法

B.收益法

C.基準地價修正法

D.假設(shè)開發(fā)法

99、以下關(guān)于軟件文檔的敘述中，不正確的是（）。

A.撰寫規(guī)范的文檔有助于傳授經(jīng)驗，降低風(fēng)險

B.開發(fā)過程文檔化的目標是易于據(jù)此重建項目

C.由代碼生成文檔的全自動工具軟件現(xiàn)已成熟

D.過時的文檔比沒有文檔更糟，會誤導(dǎo)使用者

100、軟件開發(fā)的生命周期劃分為軟件項目計劃、（）、軟件設(shè)計、編碼、測試、運行（維護）6

個階段。

A.可行性分析

B.初始調(diào)查

C.需求分析與定義

D.問題分析

三、問答題

101、一項工程完工所需的最少時間等于某個（）O

A.AOE網(wǎng)中源點到匯點事件最多的路徑的長度

B.AOE網(wǎng)中源點到匯點的最長路徑的長度

C.AOE網(wǎng)中源點到匯點的最短路徑的長度

D.AOE網(wǎng)中源點到匯點活動最多的路徑的長度

102、由于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的建設(shè)，李某擁有的三間瓦房，?個豆腐作坊，還有相應(yīng)的300

平方米大院列入征收范圍內(nèi)，李某擁有土地契約，但沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，請問如何處理未經(jīng)登

記的房地產(chǎn)，由于李某剛重新裝修了三間瓦房，因此李某的裝修費用是否可以找征收人進行

補償？李某的大院屬于自己違章擴建的，李某要求給予補償?shù)囊笫欠窈侠恚?/p>

103、以下關(guān)于軟件開發(fā)相關(guān)的敘述中，不正確的是（）?

A.專業(yè)程序員應(yīng)將復(fù)雜的問題分解為若干個相對簡單的易于編程的問題

B.移動互聯(lián)網(wǎng)時代的軟件開發(fā)人員應(yīng)注重用戶界面設(shè)計，提高用戶體驗

C.軟件測試時應(yīng)對所有可能導(dǎo)致軟件運行出錯的情況都進行詳盡的測試

D.軟件設(shè)計者應(yīng)有敏銳的產(chǎn)品感覺，不因枝節(jié)而影響產(chǎn)品的迭代和上線。

104.程序員?般用（）軟件編寫和修改程序。

A.預(yù)處理

B.文本編輯

C.鏈接

D.編譯

105、Unittestingreferstothateach()istestedtoensurethatitoperatescorrectly.

A.subsystem

B.device

C.application

D.module

106、某工作站無法訪問域名為的服務(wù)器，此時使用ping命令按照該服務(wù)器的

IP地址進行測試，發(fā)現(xiàn)響應(yīng)正常。但是按照服務(wù)器域名進行測試，發(fā)現(xiàn)超時。此時可能出現(xiàn)

的問題是（）。

A.線路故障

B.路由故障

C.域名解析故障

D.服務(wù)器網(wǎng)卡故障

107、HTML中（）用于定義文檔的標題。

A.font

B.title

C.align

D.head

108、在使用Windows系統(tǒng)時.單擊Windows窗口右上方的“按鈕，可以將窗口（）：當(dāng)用

戶將打開的4個窗口平鋪排列時，有（）個窗口處于激活狀態(tài)：當(dāng)用戶選擇一個文件圖標,

執(zhí)行"剪切”命令后，被“剪切”的文件放在（）中。

A.1

B.2

C.3

D.4

109、隨著企業(yè)的發(fā)展，某信息系統(tǒng)需要處理大規(guī)模的數(shù)據(jù)。為了改進信息處理的效率而修

改原有系統(tǒng)的一些算法，此類行為屬于（）維護。

A.正確性

B.適應(yīng)性

C.完善性

D.預(yù)防性

110、通過（）關(guān)系運算，可以從表1和表2獲得表3:表3的主鍵為（）。

表1表2表3

佻口，；課程名.4.1--；教」匕課程教教名

10011計我機文化10011出軍10011W算機文化出軍

10024數(shù)據(jù)皓構(gòu)10024李小華100241?李小華

20010數(shù)據(jù)庫東統(tǒng)10024-'10024'.1-林卻4

20021.■20035的、華20035UML握用李小華

20035UML咫相20035???20035UML廬川林

A.課程號

B.課程名

C.課程號、教師名

D.課程號、課程名

111、在Pandas中，我們有三種拼接數(shù)據(jù)表格的方法分別是,和.

112、()arethoseprogramsthathelpfindtheinformationyouaretryingtolocateontheWWW.

A.Windows

B.SearchEngines

C.WebSites

D.WebPages

113、有些類之間存在?般和特殊關(guān)系，即一些類是某個類的特殊情況，某個類足?些類的

一般情況。因此，類()是其他各類的一般情況。

A.汽車

B.飛機

C.輪船

D.交通工具

114、1、指出并改正下列房地產(chǎn)估價文書的錯誤

致估價委托人函

XX公司：

受貴公司委托，我們對位于XX市XX路XX號16樓辦公房地產(chǎn)的抵押價值進行「評估。估價目

的是：為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價值。經(jīng)過實地查勘和市

場調(diào)查，遵照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地

產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》等法律法規(guī)和技術(shù)標準，遵循獨立、客觀、公正、合法、謹慎的原則，

注冊房地產(chǎn)估價師運用收益法和比較法進行了分析、測算和判斷，確定16樓辦公房地產(chǎn)市

場價值為￥28627990萬元(人民幣試仟捌佰陸拾貳萬七仟玖百玖拾元整)，21357元/Hf,估

價對象的抵押價值為￥25638775萬元(人民幣貳仟伍佰陸拾叁萬捌仟七百七拾伍元整)，

19127元/m2。

報告使用人在使用木報告之前須對報告全文，特別是“估價假設(shè)和限制條件"認真閱讀，以免

使用不當(dāng)，造成損失！估價的詳細結(jié)果、過程及有關(guān)說明，詰見附后的《估價結(jié)果根告》、

《估價技術(shù)報告》。

xx房地產(chǎn)評估有限公司

法定代表人：XXX

二。一二年四月十九日

115、閱讀以卜.說明和Java程序，填補代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應(yīng)欄內(nèi)。

［說明］

對部分樂器進行建模，其類圖如下圖所示，包括：樂器(Instrument)、管樂器(Wind)、打擊樂

器(Percussion)、弦樂器(Stringed)、木管樂器(Woodwind)、銅管樂器(Brass)。

WoodwindBrass

?play(n:Note):void?piay(n:Note):void

?adjustO:void

類圖

下面是實現(xiàn)上述設(shè)計的Java代碼，其中音樂類(Music)使用各類樂器(Instrument)進行演奏和

調(diào)音等操作。

[Java代碼]enumNote{/*枚舉各種音調(diào)*/MIDDLE_C,C_SHARP,B_FLAT;〃其他略}

interfaceinstrument{/*接口，樂器*/;//play方法接口voidadjust();//adjust方法接口}

classWind{publicvoidplay(Noten){System.out.println("Wind.play()"+n);}publicvoid

adjust(){System.out.println("Wind.adjust()")；}}/*類Percussion和Stringed實現(xiàn)代碼略*/class

Brass{publicvoidplay(Noten){System.out.printlr("Brass.play()"+n);}public

voidadjust(){System.out.println("BrasS.adjust()");)}ClassWoodwindextends

Wind{publicvoidplay(Noten){System.out.println("Woodwind.play()"+n);}}public

classMusic{voidtune(lnstrument_i){i.play(Note.MIDDLE_C.;}voidadjust(lnstrumenti){i.adjust();}

voidtuneAII(e){for(lnstrumenti:e){adjust(i);tune(i);}}publicStaticvoidmain(String[]

args){Musicmusic=MusicO;lnstrument[]orchestra={newWind{),newWoodwindf));

music.tuneAII(orchestra);}}

本程序運行后的輸出結(jié)果為：

Wind.adjust()Wind.play()MIDDLE_CWind.adju