房地產(chǎn)代理協(xié)議常見問題試題及答案

房地產(chǎn)代理協(xié)議常見問題試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理人的權(quán)利？

A.代理銷售

B.代理簽訂合同

C.獨(dú)自決定售價(jià)

D.收取傭金

2.在房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于委托人的義務(wù)？

A.提供真實(shí)房源信息

B.協(xié)助代理人進(jìn)行宣傳

C.簽訂合同時(shí)必須親自到場(chǎng)

D.按時(shí)支付傭金

3.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理期限？

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年

4.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理費(fèi)用？

A.按成交金額的一定比例

B.按月支付固定金額

C.按成交時(shí)間長(zhǎng)短支付

D.無需支付費(fèi)用

5.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同解除的情形？

A.代理人違反協(xié)議

B.委托人違反協(xié)議

C.代理人死亡

D.委托人破產(chǎn)

6.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同終止的情形？

A.代理期限屆滿

B.代理人主動(dòng)解除

C.委托人主動(dòng)解除

D.代理合同被撤銷

7.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同變更的情形？

A.代理期限變更

B.代理費(fèi)用變更

C.代理事項(xiàng)變更

D.代理人變更

8.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同終止后的責(zé)任？

A.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

B.委托人繼續(xù)支付傭金

C.代理人退還已收取的傭金

D.委托人退還已支付的費(fèi)用

9.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同解除后的責(zé)任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費(fèi)用

C.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

D.委托人繼續(xù)支付傭金

10.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同終止后的責(zé)任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費(fèi)用

C.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

D.委托人繼續(xù)支付傭金

11.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同解除后的責(zé)任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費(fèi)用

C.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

D.委托人繼續(xù)支付傭金

12.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同終止后的責(zé)任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費(fèi)用

C.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

D.委托人繼續(xù)支付傭金

13.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同解除后的責(zé)任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費(fèi)用

C.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

D.委托人繼續(xù)支付傭金

14.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同終止后的責(zé)任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費(fèi)用

C.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

D.委托人繼續(xù)支付傭金

15.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同解除后的責(zé)任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費(fèi)用

C.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

D.委托人繼續(xù)支付傭金

16.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同終止后的責(zé)任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費(fèi)用

C.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

D.委托人繼續(xù)支付傭金

17.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同解除后的責(zé)任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費(fèi)用

C.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

D.委托人繼續(xù)支付傭金

18.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同終止后的責(zé)任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費(fèi)用

C.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

D.委托人繼續(xù)支付傭金

19.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同解除后的責(zé)任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費(fèi)用

C.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

D.委托人繼續(xù)支付傭金

20.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪項(xiàng)不屬于代理合同終止后的責(zé)任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費(fèi)用

C.代理人繼續(xù)承擔(dān)代理責(zé)任

D.委托人繼續(xù)支付傭金

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪些屬于代理人的權(quán)利？

A.代理銷售

B.代理簽訂合同

C.獨(dú)自決定售價(jià)

D.收取傭金

2.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪些屬于委托人的義務(wù)？

A.提供真實(shí)房源信息

B.協(xié)助代理人進(jìn)行宣傳

C.簽訂合同時(shí)必須親自到場(chǎng)

D.按時(shí)支付傭金

3.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪些屬于代理期限？

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年

4.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪些屬于代理費(fèi)用？

A.按成交金額的一定比例

B.按月支付固定金額

C.按成交時(shí)間長(zhǎng)短支付

D.無需支付費(fèi)用

5.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，以下哪些屬于代理合同解除的情形？

A.代理人違反協(xié)議

B.委托人違反協(xié)議

C.代理人死亡

D.委托人破產(chǎn)

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，代理人有權(quán)決定售價(jià)。（）

2.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，委托人必須親自到場(chǎng)簽訂合同。（）

3.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，代理期限屆滿后，代理人仍需承擔(dān)代理責(zé)任。（）

4.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，代理合同解除后，代理人需退還已收取的傭金。（）

5.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，代理合同終止后，委托人需退還已支付的費(fèi)用。（）

6.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，代理合同變更后，代理人有權(quán)拒絕執(zhí)行新協(xié)議。（）

7.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，代理合同解除后，委托人有權(quán)要求代理人退還已收取的傭金。（）

8.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，代理合同終止后，代理人有權(quán)繼續(xù)收取傭金。（）

9.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，代理合同解除后，代理人有權(quán)要求委托人支付違約金。（）

10.房地產(chǎn)代理協(xié)議中，代理合同終止后，委托人有權(quán)要求代理人退還已收取的傭金。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題答案及解析思路：

1.C

解析思路：代理人的權(quán)利包括代理銷售和代理簽訂合同，但無權(quán)獨(dú)自決定售價(jià)，這是委托人的權(quán)利。

2.C

解析思路：委托人的義務(wù)包括提供真實(shí)房源信息和協(xié)助代理人進(jìn)行宣傳，但無需親自到場(chǎng)簽訂合同，可以授權(quán)代理人代為簽訂。

3.D

解析思路：代理期限可以是1個(gè)月、3個(gè)月、6個(gè)月或1年，根據(jù)具體協(xié)議約定。

4.D

解析思路：代理費(fèi)用通常按成交金額的一定比例或按月支付固定金額，但無需支付費(fèi)用的情況較少。

5.D

解析思路：代理合同解除的情形包括代理人違反協(xié)議、委托人違反協(xié)議、代理人死亡和委托人破產(chǎn)。

6.A

解析思路：代理合同終止的情形包括代理期限屆滿、代理人主動(dòng)解除、委托人主動(dòng)解除和代理合同被撤銷。

7.D

解析思路：代理合同變更的情形包括代理期限、代理費(fèi)用和代理事項(xiàng)的變更。

8.C

解析思路：代理合同終止后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

9.A

解析思路：代理合同解除后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

10.A

解析思路：代理合同終止后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

11.A

解析思路：代理合同解除后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

12.A

解析思路：代理合同終止后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

13.A

解析思路：代理合同解除后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

14.A

解析思路：代理合同終止后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

15.A

解析思路：代理合同解除后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

16.A

解析思路：代理合同終止后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

17.A

解析思路：代理合同解除后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

18.A

解析思路：代理合同終止后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

19.A

解析思路：代理合同解除后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

20.A

解析思路：代理合同終止后的責(zé)任包括代理人退還已收取的傭金。

二、多項(xiàng)選擇題答案及解析思路：

1.AB

解析思路：代理人的權(quán)利包括代理銷售和代理簽訂合同，同時(shí)也有權(quán)收取傭金。

2.AB

解析思路：委托人的義務(wù)包括提供真實(shí)房源信息和協(xié)助代理人進(jìn)行宣傳，但簽訂合同可以授權(quán)代理人代為。

3.ABCD

解析思路：代理期限可以是1個(gè)月、3個(gè)月、6個(gè)月或1年，具體根據(jù)協(xié)議約定。

4.AB

解析思路：代理費(fèi)用通常按成交金額的一定比例或按月支付固定金額，但無需支付費(fèi)用的情況較少。

5.ABCD

解析思路：代理合同解除的情形包括代理人違反協(xié)議、委托人違反協(xié)議、代理人死亡和委托人破產(chǎn)。

三、判斷題答案及解析思路：

1.×

解析思路：代理人無權(quán)決定售價(jià)，這是委托人的權(quán)利。

2.×

解析思路：委托人可以授權(quán)代理人代為簽訂合同，無需親自到場(chǎng)。

3.×

解析思路：代理期限屆滿后，代理人不再承擔(dān)代理責(zé)任。

4.√

解析思路：代理合同解除后，代理人需退還已收取的傭金。

5.√

解析思路：代理