城市自然環(huán)境對房地產的影響城市處在地震帶上地震帶上建房屋_第1頁
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文檔簡介

（1）城市處在地震帶上。地震帶上建房屋，所有的房地產開發(fā)項目都必須充分考慮地震的危險，必須嚴格按照該城市的城市規(guī)劃所規(guī)定的防震要求進行設計與施工。

城市自然環(huán)境對房地產的影響（1）城市處在地震帶上。由于地震的威脅，該城市規(guī)劃區(qū)內的建筑物就難以建成較高的高度：城市自然環(huán)境對房地產的影響影響了房地產開發(fā)項目的可建設高度，縮小了可建設規(guī)模，從而也就影響了房地產開發(fā)項目的收益;增加了防震要求，使房地產開發(fā)項目的直接建設成本增加不少，也影響了房地產開發(fā)項目的收益。（2）城市地處地質條件較軟的地帶。軟地基上建房屋，會限制房地產開發(fā)項目建筑物的可建設高度，同樣要少建很多房屋，縮小了可建設規(guī)模，影響了房地產開發(fā)收益。城市自然環(huán)境對房地產的影響起伏程度較低：通過平整土地使待開發(fā)的土地變得平整。（需要投入較多的前期投資）起伏程度較高：必須依據地形進行相應的房地產開發(fā)。（3）城市地處地形起伏不定的地表狀態(tài)。城市自然環(huán)境對房地產的影響依地而建、順理成章如果地表水較為豐富，則對房地產開發(fā)有著潛在的危險，需要基礎防水。如果地表水較為貧乏，對房地產開發(fā)也有著潛在的危險。（4）城市的地表水資源。城市自然環(huán)境對房地產的影響城市自然環(huán)境對房地產的影響（5）城市的降雨。如果降雨非常豐富，那么在房地產開發(fā)時就必須注意防水、排水措施到位。北方城市雨水較少，則不用過多考慮降雨問題。（6）城市夏季高溫少雨。

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