二零二五年度商鋪租賃及裝修改造審批合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪租賃及裝修改造審批合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃及裝修改造描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪結構：______商鋪裝修狀況：______2.租賃及裝修改造要求乙方同意將商鋪出租給甲方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期間有權對商鋪進行裝修改造，裝修改造方案需經乙方同意后方可實施。二、租賃費用及支付方式1.租金商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付期限為每月______日前，逾期支付租金的，甲方應向乙方支付______%的滯納金。2.裝修改造費用甲方承擔商鋪裝修改造的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。甲方應在裝修改造完成后______個工作日內將相關費用支付給乙方。三、交房時間及條件1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付給甲方。甲方應在接到交房通知后的______個工作日內完成裝修改造，并通知乙方驗收。2.交房條件商鋪應具備正常的經營條件，包括但不限于水、電、網絡等基礎設施齊全。商鋪的裝修改造應符合相關法律法規(guī)及消防、環(huán)保等要求。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為______元/天。甲方如未經乙方同意擅自改變商鋪用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。2.乙方違約責任乙方如未按時交付商鋪，應向甲方支付______元/天的違約金。乙方如未經甲方同意擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據(jù)經營需要調整商鋪的使用方式，但應遵守合同約定和相關規(guī)定。義務：在合同規(guī)定的時間內支付租金，并按照合同約定進行裝修改造。為乙方提供必要的配合，如提供施工條件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致延遲交租或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付商鋪。對甲方提供的與商鋪相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、商鋪驗收1.驗收方式乙方在交付商鋪前應對商鋪進行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在接到交付通知后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪信息、裝修狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期付款（如有）根據(jù)商鋪使用情況，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租金后，甲方支付相應比例的期付款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在商鋪租賃期滿且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付商鋪，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、裝修設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義