2025年度購房合同解除及物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同解除及物業(yè)管理協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因說明甲方因______原因（如個人原因、政策變動等）決定解除與乙方的購房合同。2.解除通知甲方已于______年______月______日向乙方發(fā)出解除合同的通知，通知內容已明確合同解除的原因和具體要求。二、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍乙方同意將甲方所購房產納入乙方物業(yè)管理范圍，甲方同意接受乙方提供的物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為______元/年，由甲方按照物業(yè)管理合同約定的方式和時間支付。3.物業(yè)管理服務內容（1）房屋及配套設施的維護保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（3）安全防范；（4）公共秩序維護；（5）其他物業(yè)管理服務。三、合同解除后的處理1.房產交接甲方應于合同解除之日起______個工作日內將房屋及配套設施移交給乙方，乙方應在收到房屋后______個工作日內對房屋進行驗收。2.物業(yè)管理費用結算甲方應于合同解除之日起______個工作日內結清物業(yè)管理費用，乙方應在收到費用后______個工作日內出具收據(jù)。四、其他約定1.爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權提出改進意見。有權根據(jù)物業(yè)管理需要，向乙方提出合理的服務要求。義務：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施。按時支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。2.乙方權利與義務權利：有權對甲方使用物業(yè)設施的行為進行管理，確保物業(yè)設施的安全和合理使用。有權根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進行處罰。義務：提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。定期向甲方公布物業(yè)管理費用的使用情況。六、合同解除與物業(yè)管理終止1.合同解除如因甲方原因解除購房合同，物業(yè)管理協(xié)議同時終止。如因乙方原因導致甲方解除購房合同，物業(yè)管理協(xié)議同時終止。2.物業(yè)管理終止物業(yè)管理協(xié)議終止后，乙方應將物業(yè)管理權移交給新的物業(yè)管理方或終止物業(yè)管理服務。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決地點仲裁地點為______。八、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于購房合同、物業(yè)管理協(xié)議、付款計劃等。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____