二零二五年度土地使用權出讓合同主體變更及土地規(guī)劃調整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度土地使用權出讓合同主體變更及土地規(guī)劃調整協(xié)議甲方（出讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、主體變更1.甲方同意將原土地使用權出讓給乙方，乙方名稱為______。2.乙方同意接受甲方出讓的土地使用權，并承擔相應的權利和義務。二、土地規(guī)劃調整1.原土地使用權范圍內的土地規(guī)劃為______，現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，調整為______。2.調整后的土地規(guī)劃應符合國家相關法律法規(guī)及甲方的要求。三、土地使用權出讓1.土地使用權出讓面積為______平方米，出讓期限為______年。2.乙方應按合同約定支付土地使用權出讓金，總額為______元。四、交地時間與地點1.甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地使用權交付給乙方。2.交地地點為______（詳細地址）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方主體變更及土地規(guī)劃調整進行審查和批準，如不符合要求，有權拒絕變更或調整。有權根據(jù)土地使用權出讓合同的履行情況調整土地使用條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內完成主體變更及土地規(guī)劃調整的審批手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供變更申請材料等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成主體變更及土地規(guī)劃調整后，有權要求甲方按照約定履行土地使用權出讓合同。如因甲方原因導致變更或調整延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量完成主體變更及土地規(guī)劃調整。對甲方提供的與土地使用權出讓合同相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、變更與調整的審批與實施1.審批方式乙方應在完成主體變更及土地規(guī)劃調整后______個工作日內向甲方提交相關申請材料，甲方在收到材料后的______個工作日內進行審批。2.實施標準變更與調整的實施應符合國家相關法律法規(guī)及甲方的要求，并確保土地使用權出讓合同的履行。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)土地使用權出讓合同的履行情況，在乙方按照甲方要求完成主體變更及土地規(guī)劃調整后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有主體變更及土地規(guī)劃調整且經甲方驗收合格后的______個工作日內，乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定完成主體變更及土地規(guī)劃調整，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕批準乙方主體變更及土地規(guī)劃調整，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于變更費用、經濟損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量完成主體變更及土地規(guī)劃調整，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的主體變更及土地規(guī)劃調整不符合合同要求，應負責免費重新進行變更或調整，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因變更或調整質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權出讓條件、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：