入股公寓合同范例

入股公寓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，乙方有意向以入股方式參與該公寓的投資與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方持有的公寓股份，占公寓總股份的__________%。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將乙方所購(gòu)買(mǎi)的股份過(guò)戶至乙方名下。

二、出資方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的出資款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具出資證明。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付股息；

（3）甲方應(yīng)保證公寓的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，參與公寓的投資與管理；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得損害公寓的合法權(quán)益。

四、股息分配

4.1甲方應(yīng)于每年__________月__________日之前，向乙方支付上一年度的股息。

4.2股息計(jì)算方式：按公寓凈利潤(rùn)的__________%進(jìn)行分配。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付股息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。

5.3乙方未按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓相關(guān)資料

2.出資證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，有意向提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方有意向以入股方式參與該公寓的投資與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方持有的公寓股份，占公寓總股份的__________%。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將乙方所購(gòu)買(mǎi)的股份過(guò)戶至乙方名下。

二、出資方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的出資款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方擁有公寓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、收益分配權(quán)等；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付股息；

（2）甲方應(yīng)保證公寓的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)配合丙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)公寓進(jìn)行必要的管理與維護(hù)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保公寓的運(yùn)營(yíng)安全；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)參與公寓的經(jīng)營(yíng)管理；

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲取投資回報(bào)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得損害公寓的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)支持丙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額支付股息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。

6.3乙方未按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓相關(guān)資料

2.出資證明

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，能夠提高公寓的管理水平，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，提升公寓的整體品質(zhì)。

2.丙方的專業(yè)服務(wù)有助于保障公寓的運(yùn)營(yíng)安全，提高甲乙雙方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為公寓的所有者，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方對(duì)公寓的經(jīng)營(yíng)管理?yè)碛袥Q策權(quán)，能夠根據(jù)市場(chǎng)需求和自身利益，調(diào)整公寓的經(jīng)營(yíng)策略。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，乙方作為專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，有意向負(fù)責(zé)該商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理；甲方有意向以入股方式參與該商業(yè)綜合體的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方持有的商業(yè)綜合體股份，占商業(yè)綜合體總股份的__________%。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將乙方所購(gòu)買(mǎi)的股份過(guò)戶至乙方名下。

二、出資方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的出資款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方擁有商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于商業(yè)布局規(guī)劃、商戶招募、營(yíng)銷推廣等；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整租金策略；

（3）乙方有權(quán)獲得商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)收益，包括但不限于租金收入、廣告收入等。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理；

（2）乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)情況。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)需求，提供相應(yīng)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體的招商和運(yùn)營(yíng)管理；

（3）丙方應(yīng)遵守乙方的管理要求，確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)效率。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的重大決策；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理，確保商業(yè)綜合體的投資回報(bào)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付股息；

（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。

6.3甲方未按時(shí)足額支付股息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)公司，通過(guò)主導(dǎo)本合同，能夠確保其運(yùn)營(yíng)策略的實(shí)施，最大化商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)效益。

2.乙方對(duì)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理?yè)碛袥Q策權(quán)，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化和自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，靈活調(diào)整運(yùn)營(yíng)