上海房屋認購合同范例

上海房屋認購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于上海市__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

二、賣方同意出售該房屋給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米。

1.3該房屋用途為__________________________。

第二條認購金額及付款方式

2.1買方同意以人民幣__________________________元的價格認購該房屋。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付認購款。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付人民幣__________________________元作為首付款；

（2）尾款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應在__________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

第四條房屋過戶及稅費

4.1買方應在收到房屋后__________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2雙方應按照國家相關規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

第五條違約責任

5.1如買方未按約定支付認購款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

5.2如賣方未按約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________________________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于上海市__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

二、賣方同意出售該房屋給買方，并同意由擔保方提供擔保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米。

1.3該房屋用途為__________________________。

第二條認購金額及付款方式

2.1買方同意以人民幣__________________________元的價格認購該房屋。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付人民幣__________________________元作為首付款。

2.3擔保方同意為買方的付款義務提供擔保，擔保方式為__________________________。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應在__________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

第四條房屋過戶及稅費

4.1買方應在收到房屋后__________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2雙方應按照國家相關規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

第五條買方權益保障

5.1賣方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

5.2賣方保證該房屋不存在任何法律限制或瑕疵。

5.3賣方同意在房屋交付前，將房屋登記于買方名下，確保買方能夠順利辦理過戶手續(xù)。

第六條買方權利

6.1買方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

6.2買方有權要求賣方在房屋交付前進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合合同約定標準。

6.3買方有權要求賣方在房屋交付前解決房屋存在的任何問題。

第七條賣方違約責任

7.1如賣方未按約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為認購款的__________________________倍。

7.2如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權解除本合同，并要求賣方賠償買方因此遭受的損失。

第八條擔保方責任

8.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向買方支付首付款。

8.2如買方未按約定支付尾款，擔保方應在買方通知后__________________________日內(nèi)代為支付。

8.3擔保方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________________________人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方擔保方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋購買過程中權益不受損害。通過擔保方的責任條款，甲方得以在賣方違約時獲得相應的違約賠償。同時，甲方在合同中享有多種權利，包括對房屋權屬、質(zhì)量的審查權，以及要求賣方解決房屋問題的權利。這些條款的設置，旨在確保甲方在交易過程中的主導地位，保障其合法權益。甲方作為主導方，通過明確的權益保障和違約責任條款，能夠在交易中占據(jù)有利地位，降低交易風險，實現(xiàn)其購買房屋的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

一、賣方有意向出售位于上海市__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

二、買方有意向購買該房屋，但需通過丙方提供的融資服務來完成交易。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米。

1.3該房屋用途為__________________________。

第二條融資安排

2.1丙方同意為買方提供融資服務，協(xié)助買方支付房屋購買款項。

2.2買方同意按照丙方的融資方案支付房屋購買款項。

2.3丙方提供的融資服務包括但不限于貸款、信用額度等。

第三條交易流程

3.1買方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付給丙方人民幣__________________________元作為融資服務費用。

3.2丙方應在買方支付融資服務費用后__________________________日內(nèi)，向買方提供融資服務。

3.3買方應在丙方提供融資服務后__________________________日內(nèi)，按照合同約定支付房屋購買款項給賣方。

第四條乙方權益保障

4.1賣方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2賣方保證該房屋不存在任何法律限制或瑕疵。

4.3賣方同意在買方支付全部房屋購買款項后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條乙方權利

5.1乙方有權要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋購買款項。

5.2乙方有權要求買方在支付房屋購買款項前，提供房屋過戶所需的全部文件。

5.3乙方有權要求買方在交易過程中，不得進行任何可能影響房屋所有權的行為。

第六條甲方違約責任

6.1如買方未按約定支付房屋購買款項，乙方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋購買款項的__________________________倍。

6.2如買方在支付房屋購買款項前，未經(jīng)乙方同意進行房屋所有權登記，乙方有權解除本合同，并要求買方賠償因此造成的損失。

第七條丙方責任

7.1丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向買方提供融資服務。

7.2丙方應確保提供的融資服務符合國家相關法律法規(guī)。

7.3丙方在買方違約時，有權按照合同約定采取必要措施，包括但不限于停止融資服務。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________________________人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.融資協(xié)議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導的目的和意義在于