2025年商鋪物業(yè)管理合同7篇

2025年商鋪物業(yè)管理合同7篇篇1甲方（業(yè)主委員會）：___________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________________根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方委托乙方對商鋪進行物業(yè)管理事宜，達成如下協議：一、物業(yè)基本情況本合同所涉及的商鋪位于___________________（詳細地址），商鋪總建筑面積為______平方米。二、委托物業(yè)管理事項乙方接受甲方委托，對商鋪提供以下服務和管理：1.綜合管理服務乙方負責商鋪的物業(yè)服務工作，包括制定物業(yè)服務計劃、組織實施物業(yè)服務活動，處理商鋪管理日常事務等。2.公共設施管理乙方負責商鋪公共設施的日常維護和管理，包括但不限于電梯、空調系統(tǒng)、消防設施等。3.公共區(qū)域保潔服務乙方負責商鋪公共區(qū)域的清潔保潔工作，保持商鋪環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護服務乙方負責商鋪的綠化養(yǎng)護工作，包括公共區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護、花卉布置等。5.秩序維護服務乙方負責商鋪的安全秩序維護工作，包括安保巡查、停車場管理、突發(fā)事件處理等。6.其他服務事項（根據實際需求添加）乙方應按照甲方的要求，提供其他與商鋪管理相關的服務事項。包括但不限于房屋維修、設備設施維護等。雙方可另行簽訂補充協議，明確具體服務內容和標準。三、物業(yè)管理服務期限本合同的物業(yè)管理服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方可協商續(xù)簽本合同。四、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準：根據商鋪面積、服務內容等因素確定物業(yè)服務費用標準，具體為每月每平方米______元，合計年物業(yè)服務費用為______元。2.支付方式：甲方應按照約定的支付方式，按時足額支付物業(yè)服務費用。具體支付方式為每______（月/季度/年）支付一次，以銀行轉賬或現金方式支付至乙方指定賬戶。3.滯納金：如甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用，乙方有權按照未支付金額的百分之______收取滯納金。滯納金不屬于物業(yè)服務費用，是甲方違約的懲罰性費用。五、雙方權利義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方應按時足額支付物業(yè)服務費用；（3）甲方應配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的支持和協助；（4）甲方應合理使用商鋪，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途等。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定收取物業(yè)服務費用；（2）乙方應全面履行本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（3）乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等方面達到規(guī)定標準；篇2甲方（業(yè)主委員會）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________________根據相關法律法規(guī)及業(yè)主委員會的決議，甲方決定委托乙方對商鋪進行物業(yè)管理服務。為明確雙方的權利和義務，確保物業(yè)管理工作的順利進行，特制定本合同。一、合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方商鋪物業(yè)管理的相關事宜，確立物業(yè)管理服務標準、范圍、期限及費用等，以確保商鋪的物業(yè)管理水平符合法律法規(guī)和相關規(guī)定的要求，維護商鋪的正常使用秩序，保障業(yè)主和商戶的合法權益。二、物業(yè)管理服務范圍及內容1.房屋管理：負責商鋪的竣工驗收、維修保養(yǎng)、安全檢測等工作，確保房屋結構安全、使用功能正常。2.設備管理：負責商鋪的公共設備設施（如電梯、空調系統(tǒng)、給排水設備、消防設施等）的日常運行、維護管理，確保設備正常運行。3.公共秩序維護：負責商鋪的安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等工作，維護商鋪的公共秩序，保障商戶和消費者的安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責商鋪的公共衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾分類處理等工作，確保商鋪環(huán)境整潔美觀。5.停車場管理：負責商鋪停車場的規(guī)劃、運營和管理，保障停車秩序和公共安全。6.其他服務：包括但不限于協助處理突發(fā)事件、協助辦理裝修手續(xù)等。三、物業(yè)管理服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協商續(xù)簽。四、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.物業(yè)管理服務費標準：根據商鋪的面積、服務內容等因素確定，具體標準詳見附件。2.支付方式和時間：物業(yè)管理服務費按月結算，乙方應于每月底前向甲方提交下月物業(yè)管理服務費支付清單，甲方收到清單后于次月10日前支付費用。3.其他費用：如發(fā)生額外的維修費用或其他費用，乙方需提前向甲方提交費用申請，經甲方同意后由甲方支付。五、雙方權利和義務（一）甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。2.甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估。3.甲方有義務按照約定支付物業(yè)管理服務費及其他費用。4.甲方應協助乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的支持和配合。（二）乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費及其他費用。2.乙方應履行物業(yè)管理服務職責，確保商鋪的正常使用和管理秩序。3.乙方應根據甲方的要求，提供合理的建議和解決方案，共同解決商鋪管理中的問題。4.乙方應建立物業(yè)管理檔案，記錄商鋪管理情況，定期向甲方報告工作。六、違約責任及處理方式1.若甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費及其他費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。滯納金按照欠費金額的____%計算，自逾期之日起計算。篇3甲方：[甲方公司名稱]乙方：[乙方公司名稱或個人姓名]根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方提供的商鋪物業(yè)管理服務達成以下協議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]商鋪面積：[商鋪面積]管理服務內容：包括但不限于公共區(qū)域的清潔維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設施設備的運行維護等。二、物業(yè)服務內容1.公共區(qū)域管理：負責商鋪公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)和維修，確保公共區(qū)域整潔、安全、舒適。2.安全保衛(wèi)：提供全天候安全巡邏，保障商鋪的人身及財產安全。3.設施維護：對商鋪內部的公共設施設備進行日常維護，確保其正常運行。4.綠化管理：負責商鋪周邊的綠化養(yǎng)護，營造良好商業(yè)環(huán)境。5.其他服務：[其他服務內容，如停車場管理、客戶服務等]。三、服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用：乙方應按照約定的標準向甲方支付物業(yè)服務費用。2.支付方式：[支付方式，如每月/季度支付等]。3.繳費時間：[繳費時間要求]。4.逾期支付：乙方如逾期支付物業(yè)服務費用，應按照約定支付違約金。四、合同期限及終止方式1.合同期限：[起始日期至終止日期]。2.合同終止：合同期滿，或經甲乙雙方協商一致，可提前終止本合同。3.續(xù)約：合同到期前，雙方可協商續(xù)約。五、違約責任及賠償1.甲乙雙方應遵守合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。2.違約賠償：因一方違約造成對方損失的，應承擔賠償責任。六、其他約定1.保密條款：甲乙雙方應對本合同內容及相關商業(yè)信息保守秘密。2.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方公司法定代表人手寫簽名]聯系電話：[甲方公司聯系電話]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[乙方公司公章或個人手寫簽名]（個人簽字時填寫）法定代表人（簽字）：[乙方公司法定代表人手寫簽名]（個人簽字時填寫）聯系電話：[乙方公司或個人聯系電話]（個人簽字時填寫）日期：XXXX年XX月XX日---頁腳---篇4甲方（物業(yè)管理方）：____________乙方（商鋪業(yè)主方）：____________根據相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方所擁有的商鋪的物業(yè)管理事宜達成如下協議：一、物業(yè)基本情況本合同涉及的商鋪位于__________________，詳細地址__________________，建筑面積______平方米。二、物業(yè)管理內容1.公共設施管理：包括公共通道、電梯、照明、消防設備等公共設施的維護與管理。2.綠化與環(huán)境衛(wèi)生：負責商鋪周圍的綠化維護，以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.安全保障：實施安全管理，維護商鋪及其周邊的治安秩序。4.停車管理：如有停車場，負責停車場的規(guī)劃及車輛停放管理。5.其他：__________________（其他需要管理的項目）。三、物業(yè)管理服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、物業(yè)管理服務費用1.乙方應按照約定的標準，向甲方支付物業(yè)管理費，每月/每季度/每年支付一次。2.物業(yè)管理費標準：根據商鋪面積和物業(yè)管理服務內容，確定為每月每平方米______元，合計每月______元。3.乙方應按時支付費用，逾期支付的，應按照約定支付滯納金。五、甲乙雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務：按照合同約定提供物業(yè)管理服務，收取物業(yè)管理費用，對商鋪的公共設施及安全進行維護等。2.乙方的權利與義務：按照合同約定支付物業(yè)管理費用，配合甲方進行物業(yè)管理，不擅自改變商鋪用途等。六、違約責任1.甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務，均視為違約。2.違約方應承擔因違約造成的所有損失。3.乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應按照約定支付滯納金。七、合同的變更與解除1.本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，書面變更。2.本合同解除需經甲乙雙方協商一致，或任何一方出現嚴重違約行為時，另一方有權解除合同。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可提交至______（約定的仲裁機構或法院）進行解決。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商補充。甲方（物業(yè)管理方）：____________（簽字蓋章）乙方（商鋪業(yè)主方）：____________（簽字蓋章）日期：______年______月______日注意：本合同僅為示例并非專業(yè)法律意見。實際使用前應由資質的律師或法律專家，根據具體情況進行審核修改，以確保其合法性及適用性。篇5甲方：[甲方公司名稱]乙方：[乙方公司名稱或個人姓名]根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方提供的商鋪物業(yè)管理服務達成以下協議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]商鋪面積：[商鋪面積]管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設施設備維護等。二、服務內容1.公共區(qū)域保潔服務；2.綠化養(yǎng)護與管理；3.安全保衛(wèi)服務；4.公共設施設備維護；5.停車場管理；6.其他相關服務。三、服務期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、服務費用及支付方式1.服務費用標準：按每平方米每月[費用標準]元計算。2.支付方式：乙方應在每月的XX日前支付當月的物業(yè)管理費用。3.甲方應在收費前提供合法有效的收費憑證。五、甲乙雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)公共設施設備進行維護和管理；（3）制定物業(yè)管理區(qū)域內的管理制度；（4）其他約定的權利與義務。2.乙方的權利與義務：（1）按時支付物業(yè)管理費用；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內的管理制度；（3）合理使用物業(yè)公共設施設備；（4）其他約定的權利與義務。六、違約責任1.若乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；2.若甲方提供的服務不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、合同的變更與解除1.雙方可協商一致變更或解除合同；2.出現法律規(guī)定的情形，雙方均有權單方解除合同。八、爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項[其他具體約定事項]十、附則1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方公司合同專用章]法定代表人（簽字）：[甲方公司法定代表人手寫簽名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方公司聯系電話]日期：XXXX年XX月XX日-------------------------分頁-------------------------乙方（蓋章/簽字）：[乙方公司合同專用章或個人手寫簽名]（如為自然人，則簽字并附按手?。┥矸葑C號碼：[乙方個人身份證或其他有效身份證件號碼]（如為法人則填寫公司名稱及注冊信息）聯系電話：[乙方聯系電話]地址：[乙方具體地址]（如為法人填寫公司地址或注冊地址）日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（業(yè)主委員會）：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________地址：____________________聯系方式：____________________根據相關法律法規(guī)和甲乙雙方協商，就甲方委托乙方對商鋪進行物業(yè)管理事宜達成以下協議，特訂立本合同。為確保甲乙雙方權益，雙方共同遵守本合同所列條款。一、物業(yè)基本情況本商鋪位于____________________，建筑面積為______平方米。乙方負責對該商鋪提供全面的物業(yè)管理服務。二、物業(yè)服務內容及標準1.綜合服務乙方需設立服務管理中心，提供物業(yè)管理咨詢、建議及業(yè)務指導服務，及時處理業(yè)主投訴，并定期進行物業(yè)服務滿意度調查。2.公共設施管理乙方應負責商鋪內外公共設施的維護與管理，保證公共設施的正常使用。包括公共照明、消防設施、監(jiān)控設備、綠化等。3.保安服務乙方應提供全面的保安服務，包括商鋪安全巡查、門禁管理、監(jiān)控中心值班等，確保商鋪及業(yè)主財產安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責商鋪公共區(qū)域的清潔保潔工作，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。包括地面清潔、垃圾處理、公共區(qū)域消毒等。5.停車場管理如商鋪配備停車場，乙方應負責停車場的經營管理，確保停車秩序井然。6.其他服務根據業(yè)主需求，乙方還可提供其他服務，如代辦快遞、代繳水電費等。三、物業(yè)服務期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。合同期滿后，經雙方協商一致，可續(xù)簽合同。四、物業(yè)費用及支付方式1.物業(yè)費用標準：按照商鋪建筑面積計算，每平方米每月費用為______元。2.物業(yè)費用支付方式：業(yè)主應于每月底前支付次月的物業(yè)費用。3.其他費用：如業(yè)主需要額外服務，應按照乙方公布的價格支付相應費用。五、雙方權利義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。（2）甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，對乙方提出的合理建議和要求予以配合和支持。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)費用。（2）乙方應全面履行物業(yè)服務內容，保證服務質量。（3）乙方應對商鋪公共設施進行定期維護，保證設施的正常使用。（4）乙方應建立物業(yè)服務檔案，記錄物業(yè)服務情況。六、違約責任及解決辦法1.甲方未按約定支付物業(yè)費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.乙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方整改并采取相應的補救措施。3.因乙方管理不善造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力導致雙方無法履行合同，雙方均不承擔違約責任。七、合同的變更和解除本合同一經簽訂，雙方應共同遵守。合同變更或解除需經雙方協商一致，并書面確認。八、其他事項篇7甲方：[甲方公司名稱]乙方：[乙方公司名稱或個人姓名]根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方提供的商鋪物業(yè)管理服務達成以下協議：一、物業(yè)基本情況本合同涉及的商鋪位于[商鋪地址]，商鋪的建筑面積為[建筑面積]平方米。二