建筑裝修工程承包合同（示范文本）

建筑裝修工程承包合同（示范文本）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程面積：__________平方米4.工程內(nèi)容：詳見附件一《工程內(nèi)容說明書》二、承包方式1.乙方按照甲方提供的《工程內(nèi)容說明書》及有關(guān)設(shè)計文件，承擔(dān)本工程的全部裝修施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。三、合同工期1.本工程合同工期為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期費(fèi)用。四、合同價格1.本工程合同價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算書。五、付款方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的______%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度款支付：甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報表，按實(shí)際完成工程量的______%支付進(jìn)度款。3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余合同總價款的______%。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。2.工程驗(yàn)收按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時辦理驗(yàn)收手續(xù)。七、違約責(zé)任1.乙方未能按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。2.甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的______%。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.工程概況：應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、面積和內(nèi)容，附件《工程內(nèi)容說明書》應(yīng)詳盡清晰，避免日后發(fā)生糾紛。3.承包方式：明確乙方承包的范圍和責(zé)任，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。4.合同工期：應(yīng)明確工程開始和結(jié)束的具體日期，并對延期情況做出規(guī)定。5.合同價格：合同價格應(yīng)明確，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的比例及支付時間。6.付款方式：明確各階段付款的時間和比例，保障雙方的合法權(quán)益。7.質(zhì)量驗(yàn)收：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。8.違約責(zé)任：應(yīng)明確違約金和滯納金的計算方式，以約束雙方履行合同。9.爭議解決：應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便雙方在發(fā)生糾紛時能夠及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生法律效力。3.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方按照約定向乙方支付的一部分合同款項(xiàng)。4.進(jìn)度款：指根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報表，甲方按實(shí)際完成工程量的比例支付的部分合同款項(xiàng)。5.違約金：指乙方未能按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的一定金額的賠償金。6.滯納金：指甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)時，應(yīng)向乙方支付的一定比例的逾期付款違約金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。8.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，一般為公司的董事長或總經(jīng)理。特殊應(yīng)用場合：1.商業(yè)空間裝修補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)空間對客流量和品牌形象的影響，乙方需保證在裝修過程中盡量減少對甲方正常營業(yè)的干擾，并在合同中約定施工時間避開甲方營業(yè)高峰期。2.住宅裝修補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲方家具、電器等個人財產(chǎn)，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.教育機(jī)構(gòu)裝修補(bǔ)充條款：乙方需保證裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不含有害物質(zhì)，確保學(xué)生和教職工的健康安全。4.醫(yī)療機(jī)構(gòu)裝修補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵守醫(yī)療機(jī)構(gòu)的特殊規(guī)定，如消毒標(biāo)準(zhǔn)、噪音控制等，并確保裝修后不影響醫(yī)療設(shè)備的正常運(yùn)行。5.文化遺址裝修補(bǔ)充條款：乙方在施工前需進(jìn)行專業(yè)評估，確保施工方案不對文化遺址造成損害，并在施工過程中采取保護(hù)措施。合同所需附件列表：1.附件一：工程內(nèi)容說明書詳細(xì)描述裝修的具體內(nèi)容、材料要求等。2.附件二：工程預(yù)算書列明工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.附件三：施工方案及進(jìn)度計劃描述施工的具體方案和各個階段的進(jìn)度安排。4.附件四：環(huán)保及安全措施說明書列明乙方在施工過程中將采取的環(huán)保、安全措施。針對特殊場合的補(bǔ)充條款示例：1.商業(yè)空間裝修補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)確保施工時間安排在甲方非營業(yè)時間，或在不影響正常營業(yè)的前提下進(jìn)行，若施工確實(shí)需要臨時停業(yè)，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！?.住宅