青島房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

青島房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋不存在租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況；（3）房屋不存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.4乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付給甲方購(gòu)房款。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證房屋在交付給乙方時(shí)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2房屋在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期為_(kāi)______個(gè)月，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總價(jià)款_______%的違約金。5.3如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住或使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息核對(duì)：甲方和乙方需核對(duì)房屋的基本信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、面積及產(chǎn)權(quán)證號(hào)，確保信息無(wú)誤。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：明確房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款及支付方式，避免后期糾紛。4.交付及過(guò)戶(hù)：明確房屋交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間及雙方責(zé)任。5.房屋質(zhì)量：甲方需保證房屋質(zhì)量，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。8.合同生效：確認(rèn)合同生效條件及時(shí)間。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新確認(rèn)。2.價(jià)格爭(zhēng)議：如對(duì)價(jià)格有爭(zhēng)議，可參考市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的價(jià)格。3.交付及過(guò)戶(hù)延遲：若一方延遲交付或過(guò)戶(hù)，另一方可以要求支付違約金。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并要求在約定時(shí)間內(nèi)維修。5.違約處理：一旦違約，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。6.爭(zhēng)議解決：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。3.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中將產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.保修期：指賣(mài)方對(duì)出售的商品或提供服務(wù)所承諾的一定期限內(nèi)承擔(dān)維修、更換等義務(wù)的期限。6.爭(zhēng)議：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的意見(jiàn)分歧或糾紛。7.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起的，要求通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后賣(mài)房補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承的復(fù)雜性，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方所售房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)保證其有權(quán)處置該房產(chǎn)，并提供完整的繼承法律文件。若因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)?！?.場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：為了幫助首次購(gòu)房者更好地理解購(gòu)房流程，雙方同意增加如下條款：“鑒于乙方為首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括但不限于購(gòu)房流程、相關(guān)稅費(fèi)說(shuō)明等。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方額外5個(gè)工作日的審閱合同時(shí)間，以便乙方充分理解合同內(nèi)容?！?.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房屋為甲方與其他人的共有財(cái)產(chǎn)，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方聲明并保證，所售房屋為甲方與其他共有人的共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得其他共有人的書(shū)面同意出售該房產(chǎn)。若因共有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)?！?.場(chǎng)合：房屋正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：若房屋在出售時(shí)正在進(jìn)行裝修，雙方同意增加如下條款：“甲方應(yīng)保證裝修工程不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能使用。裝修完成后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部