房地產(chǎn)租賃合同電子版轉(zhuǎn)讓正式合同

房地產(chǎn)租賃合同電子版轉(zhuǎn)讓正式合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________一、租賃房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。四、租賃押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)無息退還乙方租賃押金。五、房地產(chǎn)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的定期檢查和維修，確保房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。六、電子版合同轉(zhuǎn)讓6.1丙方同意將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及租賃押金全部轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2乙方同意接受丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及租賃押金。6.3甲方同意本合同電子版轉(zhuǎn)讓，并認(rèn)可乙方為本合同新的承租方。6.4本合同電子版轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，享有權(quán)利。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（轉(zhuǎn)讓方）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、地址等。2.房地產(chǎn)基本情況：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的位置、面積等基本信息，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及租賃期限的總時長。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金比例。5.租賃押金：記錄押金金額及其退還條件。6.電子版合同轉(zhuǎn)讓：確保三方對電子版合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并明確轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約金的計算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.合同主體信息錯誤：若合同主體信息有誤，應(yīng)立即更正并在三方見證下重新簽訂合同。2.房地產(chǎn)信息爭議：若房地產(chǎn)信息有爭議，應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，必要時可進(jìn)行第三方評估。3.租金及支付問題：若租金支付出現(xiàn)爭議，可參照合同約定處理，必要時可采取法律手段。4.押金退還爭議：若押金退還出現(xiàn)問題，應(yīng)按照合同約定處理，必要時可尋求法律幫助。5.電子版合同轉(zhuǎn)讓問題：若轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議，三方應(yīng)重新協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，將房地產(chǎn)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃房地產(chǎn)并使用該房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓方（丙方）：指原合同中的承租方，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的日期。5.租金：指乙方為使用甲方房地產(chǎn)而支付的對價。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照約定支付的違約金。7.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況。10.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對合同當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：跨國租賃補(bǔ)充條款：考慮到甲方、乙方或丙方可能身處不同國家，為方便溝通和操作，三方同意使用電子郵件或在線通訊工具進(jìn)行合同簽署和日常溝通。同時，若涉及跨國支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有銀行費(fèi)用。2.應(yīng)用場合：學(xué)生租賃補(bǔ)充條款：鑒于乙方為學(xué)生，可能存在學(xué)業(yè)變動情況，三方同意，若乙方因?qū)W業(yè)原因需要提前解除合同，應(yīng)在提前三個月通知甲方和丙方的情況下，協(xié)商解除合同，且乙方無需支付違約金。3.應(yīng)用場合：企業(yè)員工租賃補(bǔ)充條款：若乙方為企業(yè)員工，且租賃房屋為公司提供，則乙方在離職或公司調(diào)動時，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并根據(jù)合同約定處理剩余租期事宜。若乙方未提前通知，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。4.應(yīng)用場合：家庭租賃補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能為有老人或小孩的家庭，甲方應(yīng)確保房屋的安全性和舒適性。若乙方在租賃期間提出合理的居住環(huán)境改善建議，甲方應(yīng)積極考慮并在合理期限內(nèi)實(shí)施。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.甲方、乙方、丙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份信息。3.銀行賬戶信息