城市住宅區(qū)車庫租賃合同草案

城市住宅區(qū)車庫租賃合同草案合同編號：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為城市住宅區(qū)車庫的所有權(quán)人，愿意將自有車庫出租給乙方使用；乙方因自身需求，愿意承租甲方所有的車庫。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本信息1.1車庫位于：_______1.2車庫面積：_______平方米1.3車庫結(jié)構(gòu)：_______1.4車庫設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方同意續(xù)租的，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將車庫恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條車庫使用4.1乙方須按照甲方提供的車庫用途進行使用，不得擅自改變車庫用途。4.2乙方在使用車庫期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)堆放雜物、亂扔垃圾，不得損害車庫設(shè)施。4.3乙方在使用車庫期間，應(yīng)確保車庫內(nèi)車輛安全，如因乙方原因?qū)е萝囕v損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車庫符合租賃合同約定的條件，如有不符合，甲方應(yīng)在乙方提出后__日內(nèi)予以整改。5.2甲方應(yīng)在租賃期間對車庫進行維修、養(yǎng)護，確保車庫的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常使用車庫的行為。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫，并享有車庫的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期間，如遇車庫損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為車庫的所有權(quán)人，乙方為具有租賃需求的合法主體。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細描述車庫信息：包括車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，確保信息準(zhǔn)確無誤。法律名詞解釋：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.確定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束時間，以及續(xù)租的相關(guān)條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃時間范圍。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金，指乙方為使用甲方車庫而支付的代價；違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.車庫使用規(guī)定：明確乙方使用車庫的范圍和限制，確保車庫的正常使用。法律名詞解釋：使用范圍，指合同約定的標(biāo)的物使用權(quán)限。6.維修養(yǎng)護責(zé)任：明確甲乙雙方在車庫維修養(yǎng)護方面的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修養(yǎng)護，指對合同標(biāo)的物進行維護和保養(yǎng)的行為。解決辦法：1.違約處理：當(dāng)一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。法律名詞解釋：違約金，指合同當(dāng)事人因違約而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。3.合同解除：在特定情況下，如乙方逾期支付租金累計超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。法律名詞解釋：合同解除，指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為小區(qū)居民，租賃甲方車庫用于停放新能源汽車，并計劃在車庫內(nèi)安裝充電設(shè)施。補充條款：乙方應(yīng)提前向甲方提出在車庫內(nèi)安裝充電設(shè)施的申請，并確保所有安裝工作符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)給予回復(fù)，若同意，雙方應(yīng)協(xié)商充電設(shè)施的安裝事宜及費用承擔(dān)。2.場合：乙方租賃甲方車庫用于存放貴重物品，如藝術(shù)品、收藏品等。補充條款：乙方存放貴重物品時，應(yīng)確保車庫內(nèi)安裝必要的防盜設(shè)施，并購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。甲方應(yīng)保證車庫的安全性能，如遇盜竊等意外情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。3.場合：乙方租賃甲方車庫用于商業(yè)用途，如開設(shè)小型便利店。補充條款：乙方在使用車庫進行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保商業(yè)活動不影響小區(qū)環(huán)境和居民生活。甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)活動進行合理監(jiān)管，乙方應(yīng)配合甲方的工作。合同所需附件列表：1.甲方車庫所有權(quán)證明文件：證明甲方對車庫擁有合法所有權(quán)的文件。2.乙方身份證明文件：乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.安全協(xié)議：如乙方存放貴重物品或安裝充電設(shè)施，應(yīng)提交的安全協(xié)議和保險證明。5.商業(yè)活動許可：如乙方用于商業(yè)用途，