房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)主講人章 帥

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)無(wú)錫城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院主講人：章帥目錄CONTENTS一、地租理論的發(fā)展歷程二、古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論三、課程小結(jié)第二章

地租與區(qū)位理論一、地租理論的發(fā)展歷程古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的早期地租理論威廉配第（首次提出地租的概念）①斯密（地租是使用土地的代價(jià)）②李嘉圖（級(jí)差地租）③安德森（級(jí)差地租）古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的后期地租理論①克拉克（地租是土地資本的利息）②馬歇爾（地租為生產(chǎn)者剩余）③薩繆爾森（地租由土地供求決定）④巴洛維（地租是經(jīng)濟(jì)剩余）①薩伊（生產(chǎn)三要素論）②馬爾薩斯（地租是自然對(duì)人類的賜予）現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論庸俗政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論二、古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論威廉?配第在勞動(dòng)價(jià)值論基礎(chǔ)上，在分析工資、利息和貨幣等經(jīng)濟(jì)范疇的同時(shí)考察了地租。歷史上第一個(gè)將地租看作是剩余價(jià)值的基本形態(tài)，認(rèn)為地租是剩余勞動(dòng)的產(chǎn)物。第一個(gè)提出了級(jí)差地租的概念。（級(jí)差地租Ⅰ、級(jí)差地租Ⅱ）（一）威廉?配第地租理論按征稅區(qū)等行政界限和海、河、山嶺等自然特征測(cè)量所有土地的形狀、面積和位置，然后根據(jù)該土地平常所生產(chǎn)的產(chǎn)品來(lái)確定地租。（二）地租計(jì)算方法把土地價(jià)格當(dāng)作資本化的地租，根據(jù)英國(guó)土地買賣的實(shí)踐，提出一個(gè)估算：一塊土地的價(jià)格等于二十一年地租的總和。（三）地價(jià)的最初思想提出二、古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論地租01明確提出地租的概念，并且把地租看成是土地所有權(quán)的結(jié)果。地租隨土地肥沃程度和地理位置的不同而不同。0203亞當(dāng)?斯密的地租理論改良即擴(kuò)大耕作面積可以直接提高土地的真實(shí)地租。勞動(dòng)生產(chǎn)力的增進(jìn)能間接提高土地的真實(shí)地租。受重農(nóng)主義的影響，對(duì)地租來(lái)源問(wèn)題的理解不夠清晰。從勞動(dòng)價(jià)值論出發(fā)，認(rèn)為地租是對(duì)勞動(dòng)產(chǎn)品價(jià)值在工資、利潤(rùn)外的一種扣除；從生產(chǎn)費(fèi)用論出發(fā)，認(rèn)為地租是使用地主土地的“自然報(bào)酬”二、古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論大衛(wèi)?李嘉圖的地租理論用勞動(dòng)價(jià)值論的原理研究地租問(wèn)題，認(rèn)為地租和利潤(rùn)一樣，是勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值的一部分1地租是為使用土地的原有和不可摧毀的生產(chǎn)力而付給地主的那一部分土地產(chǎn)品添加標(biāo)題地租產(chǎn)生的兩個(gè)前提：一是土地的局限性；二是土地的肥沃程度和位置的差別性添加標(biāo)題23三、課程小結(jié)1