租賃的門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

租賃的門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“門(mén)面”）的合法租賃人，現(xiàn)甲方擬將該門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意接受該門(mén)面的轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方同意將其租賃的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方同意接受該門(mén)面的轉(zhuǎn)讓。

1.2門(mén)面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《門(mén)面現(xiàn)狀描述》。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方保證其對(duì)門(mén)面的租賃權(quán)是合法有效的，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已清償完畢與門(mén)面相關(guān)的所有債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

2.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓后，乙方能夠正常使用門(mén)面，不受任何第三方的干擾。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，門(mén)面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥__________元）。

3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

3.3乙方應(yīng)在門(mén)面交付使用之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

第四條門(mén)面交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方使用。

4.2門(mén)面交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《門(mén)面交付確認(rèn)書(shū)》作為本協(xié)議的附件。

4.3門(mén)面交付后，乙方即擁有門(mén)面的使用權(quán)，甲方不再享有門(mén)面的任何權(quán)利。

第五條門(mén)面租賃合同的變更

5.1甲方應(yīng)在門(mén)面交付前，協(xié)助乙方與門(mén)面的出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）簽訂新的租賃合同。

5.2新的租賃合同應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：

5.2.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。

5.2.2租金及支付方式：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥__________元），乙方應(yīng)于每月的______日前支付給出租方。

5.2.3押金：乙方應(yīng)于簽訂新的租賃合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥__________元）給出租方。

5.2.4其他條款：詳見(jiàn)附件二《新的租賃合同》。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之______的違約金。

6.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之______的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.4如因乙方原因?qū)е滦碌淖赓U合同無(wú)法簽訂，乙方已支付的定金不予退還。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條其他條款

8.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_______________