房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：轉(zhuǎn)讓標的1.房產(chǎn)項目基本信息項目名稱：[具體房產(chǎn)項目名稱]項目地點：[具體房產(chǎn)項目地點]項目規(guī)劃用途：[如住宅、商業(yè)等]項目占地面積：[具體占地面積]項目建筑面積：[具體建筑面積]項目已建成部分及未建成部分情況：[詳細說明已建成和未建成的具體情況]2.項目權(quán)益范圍甲方對該房產(chǎn)項目所擁有的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、在建工程權(quán)益等。與該房產(chǎn)項目相關的所有合同、協(xié)議、許可、批準等權(quán)益，如土地出讓合同、建設工程合同、銷售合同等。甲方在該房產(chǎn)項目上的債權(quán)、債務及其他權(quán)益和義務，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[大寫轉(zhuǎn)讓價格]）。該轉(zhuǎn)讓價格已包含房產(chǎn)項目的所有成本、費用及稅費等，乙方無需再另行支付其他費用。2.支付時間與方式乙方應在本合同生效之日起[具體支付時間]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體支付比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在房產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方應提供其銀行賬戶信息，乙方應按照甲方提供的賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬支付。如乙方未按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體逾期利率]%向甲方支付逾期違約金。第四章：交付與驗收1.交付時間與條件甲方應在本合同生效之日起[具體交付時間]日內(nèi)，將房產(chǎn)項目交付給乙方。交付時，房產(chǎn)項目應符合以下條件：已完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；已完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)；已完成在建工程的驗收手續(xù)；已清理完畢該房產(chǎn)項目上的所有債權(quán)、債務及其他權(quán)益和義務。2.驗收標準與程序乙方應在收到房產(chǎn)項目交付通知之日起[具體驗收時間]日內(nèi)，對房產(chǎn)項目進行驗收。驗收標準應按照國家和地方相關法律法規(guī)、標準及合同約定的標準進行。如乙方在驗收過程中發(fā)覺房產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起[具體整改時間]日內(nèi)進行整改，直至符合約定的標準。如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)進行驗收或未提出異議，視為乙方已驗收合格。第五章：稅費承擔1.各方應承擔的稅費種類甲方應承擔與該房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓相關的土地增值稅、印花稅等稅費。乙方應承擔與該房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓相關的契稅、印花稅等稅費。2.稅費支付時間與方式各方應按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔并支付應承擔的稅費。如雙方在稅費支付時間和方式上存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定的方式處理。第六章：違約責任1.違約情形及責任認定如甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)項目或交付的房產(chǎn)項目不符合約定的條件，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。如一方因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行本合同的約定，應及時通知對方，并在合理的時間內(nèi)提供相關證明材料，經(jīng)對方確認后，可免除其違約責任。2.違約金計算與支付如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價格的[具體違約金比例]%。如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價格的[具體違約金比例]%。違約金應在違約方收到對方通知之日起[具體支付時間]日內(nèi)支付給對方，如逾期支付，應按照逾期款項的[具體逾期利率]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。第七章：合同的變更與解除1.變更條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。變更本合同的內(nèi)容應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同。解除本合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。解除本合同后，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。第八章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院如雙方發(fā)生爭議，由房產(chǎn)項目所在地的人民法院管轄。第九章：合同生效與期限1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如本合同需要經(jīng)過有關部門的批準或備案，自批準或備案之日起生效。2.合同期限本合同的期限為[具體合同期限]年，自合同生效之日起計算。如雙方在合同期限屆滿前未書面通知對方終止本合同，本合同自動續(xù)展[具體續(xù)展期限]年。第十章：其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并應賠償對方因此遭受的損失。2.通知與送達條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達。如以郵寄方式送達，收件地址為雙方在本合同中約定的地址，收件人應為雙方指定的聯(lián)系人，郵戳日期為送達日期；如以傳真或郵件方式送達，發(fā)送日期為送達日期。3.不可抗力條款如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決，并采取合理的措施減少損失。4.法律適用條款本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則1.合同份數(shù)與留存本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議雙方在本合同履行過程中如需要對本合同的內(nèi)容進行補充或修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：_