2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同

2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同甲方（開(kāi)發(fā)單位）：乙方（合作單位）：鑒于：甲乙雙方就共同開(kāi)發(fā)位于市區(qū)路號(hào)地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)。1.3項(xiàng)目用地面積：平方米（以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.4規(guī)劃用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5建筑總面積：平方米（以施工圖紙為準(zhǔn)）。1.6計(jì)劃建設(shè)周期：年，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為年月日，竣工日期為年月日。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供開(kāi)發(fā)資金及施工管理。2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和監(jiān)督管理。2.3項(xiàng)目收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配，具體比例為：甲方%，乙方%。第三條投資與付款3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付開(kāi)發(fā)資金，具體支付計(jì)劃如下：第一期：萬(wàn)元，于年月日前支付；第二期：萬(wàn)元，于年月日前支付；第三期：萬(wàn)元，于年月日前支付。3.2甲方應(yīng)于收到每期款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.3若乙方未按期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條開(kāi)發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分為以下幾個(gè)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：年月日至年月日；建筑施工階段：年月日至年月日；竣工驗(yàn)收階段：年月日至年月日。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。第五條驗(yàn)收與交付5.1項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織初步驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：。5.2初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3項(xiàng)目交付使用時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料及使用說(shuō)明書(shū)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和工程質(zhì)量。6.1.2負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)及相關(guān)批準(zhǔn)文件。6.1.3按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1有權(quán)要求甲方提供必要的開(kāi)發(fā)支持。6.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)工作，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。6.2.3確保開(kāi)發(fā)資金按時(shí)到位，并承擔(dān)因資金問(wèn)題導(dǎo)致的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按期提供土地使用權(quán)或批準(zhǔn)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總開(kāi)發(fā)費(fèi)用的‰作為違約金。7.2若乙方未能按期完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總開(kāi)發(fā)費(fèi)用的‰作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不追究責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年