建設(shè)工程施工合同管理要點(diǎn)

建設(shè)工程施工合同管理要點(diǎn)合同編號(hào)：__________本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：甲方：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第一章：合同總則一、合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在[工程名稱(chēng)]建設(shè)工程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范工程建設(shè)過(guò)程，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同主體甲方為[甲方公司名稱(chēng)]，具備獨(dú)立法人資格，依法享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方為[乙方公司名稱(chēng)]，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，能夠按照合同要求完成工程建設(shè)任務(wù)。三、合同范圍本合同約定的工程范圍包括[詳細(xì)工程內(nèi)容]，具體工程內(nèi)容以工程設(shè)計(jì)文件和雙方確認(rèn)的變更文件為準(zhǔn)。四、合同價(jià)款及支付1.合同價(jià)款為[具體金額]，該價(jià)款為固定總價(jià)，包括工程建設(shè)所需的全部費(fèi)用，如材料、人工、設(shè)備等。2.支付方式為：[具體支付方式，如分期付款、進(jìn)度款支付等]，每次支付的金額和時(shí)間應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行確定。3.乙方應(yīng)在每次收款前[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)向甲方提交收款申請(qǐng)和相應(yīng)的工程進(jìn)度證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付款項(xiàng)。第二章：合同文件及解釋一、合同文件組成本合同文件包括：本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)文件及其附件、合同條款、工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程量清單、雙方往來(lái)函件等。二、文件解釋順序1.合同協(xié)議書(shū)具有最高法律效力，雙方簽字蓋章后即生效。2.中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)文件及其附件為本合同的組成部分，與合同協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。3.合同條款、工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程量清單等文件按照其在合同中的約定順序進(jìn)行解釋。4.雙方往來(lái)函件作為對(duì)合同條款的補(bǔ)充和解釋?zhuān)哂信c合同條款同等的法律效力。三、合同文件的有效性1.本合同文件的有效性以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)，任何一方不得擅自修改或刪除合同文件的內(nèi)容。2.如合同文件之間存在沖突或不一致之處，應(yīng)以合同協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)進(jìn)行解釋和解決。第三章：工程概況與設(shè)計(jì)一、工程地點(diǎn)與規(guī)模工程地點(diǎn)位于[具體工程地點(diǎn)]，工程規(guī)模為[具體規(guī)模描述，如建筑面積、工程長(zhǎng)度等]。二、工程設(shè)計(jì)文件1.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，如工程設(shè)計(jì)文件存在缺陷或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行修改。2.乙方在施工過(guò)程中如發(fā)覺(jué)工程設(shè)計(jì)文件存在問(wèn)題或需要進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后按照規(guī)定的程序進(jìn)行變更。三、設(shè)計(jì)變更管理1.設(shè)計(jì)變更的范圍包括：工程設(shè)計(jì)文件的修改、增減工程內(nèi)容、調(diào)整工程規(guī)模等。2.設(shè)計(jì)變更的程序?yàn)椋阂曳教岢鲎兏暾?qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，由甲方委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，變更設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方按照變更設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3.設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算，如合同未約定計(jì)價(jià)方式，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)。第四章：工程進(jìn)度與工期一、工程進(jìn)度計(jì)劃1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提交工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后作為工程施工的依據(jù)。2.工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容，應(yīng)具有可操作性和可控制性。二、工期延誤與順延1.如因甲方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的時(shí)間。三、工程進(jìn)度款支付與進(jìn)度控制1.工程進(jìn)度款的支付應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，每次支付的金額應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行確定。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程進(jìn)度款，如甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定向甲方收取違約金。3.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如乙方未按照工程進(jìn)度計(jì)劃施工，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快施工進(jìn)度，并按照合同約定向乙方收取違約金。第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收一、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。二、質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序1.工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行，如原材料檢驗(yàn)、工序檢驗(yàn)、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)、分部工程檢驗(yàn)、單位工程檢驗(yàn)等。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行，如竣工驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收等。3.工程驗(yàn)收應(yīng)提前[規(guī)定時(shí)間]通知甲方，經(jīng)甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序或交付使用。三、質(zhì)量缺陷與保修1.工程在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行維修或更換。2.如乙方未按照合同約定進(jìn)行維修或更換，甲方有權(quán)自行組織維修或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程保修期為[具體保修期，如一年、兩年等]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六章：工程變更與索賠一、工程變更的范圍與程序1.工程變更的范圍包括：工程設(shè)計(jì)文件的修改、增減工程內(nèi)容、調(diào)整工程規(guī)模等。2.工程變更的程序?yàn)椋阂曳教岢鲎兏暾?qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，由甲方委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，變更設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方按照變更設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3.工程變更的費(fèi)用按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算，如合同未約定計(jì)價(jià)方式，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)。二、索賠的提出與處理1.如乙方認(rèn)為因甲方原因?qū)е缕湓馐軗p失，有權(quán)向甲方提出索賠申請(qǐng)。2.索賠申請(qǐng)應(yīng)包括索賠的事由、依據(jù)、金額等內(nèi)容，并應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方。3.甲方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如甲方認(rèn)為索賠申請(qǐng)成立，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付索賠款項(xiàng)；如甲方認(rèn)為索賠申請(qǐng)不成立，應(yīng)書(shū)面通知乙方并說(shuō)明理由。三、變更與索賠的計(jì)價(jià)1.工程變更的計(jì)價(jià)應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算，如合同未約定計(jì)價(jià)方式，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)。2.索賠的計(jì)價(jià)應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行計(jì)算，如合同未約定計(jì)價(jià)原則和方法，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)。第七章：工程價(jià)款與結(jié)算一、合同價(jià)款的確定本合同的合同價(jià)款為[具體金額]，該價(jià)款為固定總價(jià)，包括工程建設(shè)所需的全部費(fèi)用，如材料、人工、設(shè)備等。二、工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)支付工程預(yù)付款，工程預(yù)付款的金額為合同價(jià)款的[具體比例]。三、工程進(jìn)度款結(jié)算1.工程進(jìn)度款的結(jié)算應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，每次結(jié)算的金額應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行確定。2.乙方應(yīng)在每次收款前[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)向甲方提交收款申請(qǐng)和相應(yīng)的工程進(jìn)度證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付款項(xiàng)。四、竣工結(jié)算1.工程竣工后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行竣工結(jié)算。2.竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程結(jié)算總價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和方法等內(nèi)容。3.甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如甲方認(rèn)為竣工結(jié)算報(bào)告成立，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付竣工結(jié)算款項(xiàng)；如甲方認(rèn)為竣工結(jié)算報(bào)告不成立，應(yīng)書(shū)面通知乙方并說(shuō)明理由。第八章：安全生產(chǎn)與文明施工一、安全生產(chǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場(chǎng)的安全條件，如安全防護(hù)設(shè)施、安全警示標(biāo)志等，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，保證施工安全。3.如因乙方原因?qū)е掳踩a(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、文明施工要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)文明施工的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序和文明。2.乙方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，如噪音、粉塵、污水等。3.如因乙方原因?qū)е挛拿魇┕げ环弦?，甲方有?quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照合同約定向乙方收取違約金。三、安全處理1.如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施搶救受傷人員，并及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)。2.甲方應(yīng)配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行安全的調(diào)查和處理，并按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е掳踩?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第九章：合同違約責(zé)任一、違約責(zé)任的約定1.如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金的金額應(yīng)按照合同約定的比例或金額進(jìn)行確定，如合同未約定違約金的金額，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。二、違約行為的認(rèn)定1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，如合同未約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行認(rèn)定。2.如一方認(rèn)為另一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證據(jù)和材料。對(duì)方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知對(duì)方。三、違約責(zé)任的承擔(dān)1.如一方違約，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式承擔(dān)違約責(zé)任。如合同未約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行承擔(dān)。2.如雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十章：合同爭(zhēng)議解決一、爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為[具體爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等]。二、爭(zhēng)議解決程序1.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。2.如通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、仲裁或訴訟地點(diǎn)如通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。第十一章：合同附則一、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、雙方結(jié)算完畢、款項(xiàng)支付完畢后終止。二、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同的協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同的份數(shù)與保管1.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙