房地產(chǎn)開發(fā)投資開發(fā)框架合同

房地產(chǎn)開發(fā)投資開發(fā)框架合同合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（開發(fā)方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)開發(fā)投資開發(fā)框架合同。1.1.2“甲方”指甲乙雙方中的投資方。1.1.3“乙方”指甲乙雙方中的開發(fā)方。1.1.4“項目”指甲乙雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在項目投資、開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進項目的順利進行。第二章項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱為“_________________”。2.2項目地點2.2.1項目位于_________________。2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米。2.4項目類型2.4.1項目類型為_________________。第三章投資及收益分配3.1投資金額3.1.1甲方投資金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2投資期限3.2.1甲方投資期限為______年，自本合同簽署之日起計算。3.3收益分配3.3.1項目完成后，甲方按照投資比例分享項目收益。3.3.2乙方負責(zé)項目的日常運營及管理，享有項目運營收益的______%。第四章項目的開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)周期4.1.1項目開發(fā)周期為______個月，自本合同簽署之日起計算。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1項目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進行。4.2.2項目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為_________________。4.3項目進度4.3.1乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成項目進度。4.3.2甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五章法律責(zé)任與爭議解決5.1法律責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.1.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2爭議解決5.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章項目管理與監(jiān)督6.1項目管理6.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團隊，負責(zé)項目的日常管理工作。6.1.2項目管理團隊?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲方的要求進行項目匯報。6.2監(jiān)督機制6.2.1甲方有權(quán)對項目的實施過程進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本等方面。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項目進度報告、財務(wù)報告及其他相關(guān)資料。6.3變更管理6.3.1項目實施過程中如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。6.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費用及變更對項目進度的影響。第七章質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證項目的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。7.1.2乙方應(yīng)提供項目質(zhì)量保證書，并對項目質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。7.2安全生產(chǎn)7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項目施工過程中的安全。7.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對項目施工現(xiàn)場進行嚴(yán)格管理。第八章財務(wù)與審計8.1財務(wù)管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證項目資金的合理使用。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供財務(wù)報表及資金使用情況。8.2審計監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報表進行審計，以保證項目資金的合規(guī)使用。8.2.2審計費用由甲方承擔(dān)，審計結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。第九章項目交付與驗收9.1項目交付9.1.1項目完成后，乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將項目交付給甲方。9.1.2項目交付時應(yīng)具備以下條件：_________________。9.2驗收程序9.2.1甲方應(yīng)在項目交付后______個工作日內(nèi)組織驗收。9.2.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收合格證書。第十章違約責(zé)任與解除合同10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2解除合同10.2.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照約定完成項目進度，嚴(yán)重影響項目實施；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；（3）乙方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.2.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按照約定支付投資款項；（2）甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；（3）甲方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。第十一章保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1乙方應(yīng)保證項目所使用的技術(shù)、設(shè)計方案等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2項目完成后，甲乙雙方應(yīng)明確約定知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。第十二章保險與索賠12.1保險12.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為項目投保相應(yīng)的保險。12.1.2乙方應(yīng)向甲方提供保險單復(fù)印件，并保證保險期間覆蓋整個項目周期。12.2索賠12.2.1項目實施過程中如發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時向保險公司索賠。12.2.2乙方應(yīng)將索賠結(jié)果通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第十三章稅費與環(huán)境保護13.1稅費13.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。13.1.2乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)發(fā)票，以便甲方進行稅務(wù)核算。13.2環(huán)境保護13.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，保證項目符合環(huán)保要求。13.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少項目對環(huán)境的影響。第十四章完成后的服務(wù)與維護14.1完成后的服務(wù)14.1.1項目完成后，乙方應(yīng)提供一定期限的免費售后服務(wù)。14.1.2乙方應(yīng)提供項目使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等資料。14.2維護14.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項目進行定期維護。14.2.2維護費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。第十五章其他條款15.1合同的修改與補充15.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。15.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的終止與解除15.2.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。15.2.2合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。簽字部分