鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本2017

鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本20171.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等。聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體工商戶，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括：餐飲服務(wù)、商品銷售等。聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的鋪面轉(zhuǎn)讓給甲方一事，達(dá)成如下協(xié)議。該鋪面現(xiàn)狀為空置，面積為100平方米，乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)。甲方擬承租該鋪面，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，共同維護(hù)合同的履行。

本合同旨在明確雙方在鋪面轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方合作提供法律保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成合作關(guān)系，為雙方在鋪面轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益提供保障。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定如下：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×0.05%。

2.乙方未按照約定時(shí)間交付鋪面的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)款×逾期交付天數(shù)×0.05%。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同附件（如有）為本合同的有效組成部分。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：2017年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在鋪面轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的鋪面轉(zhuǎn)讓給甲方；

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給乙方；

3.雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.鋪面：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，面積為100平方米；

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方支付給乙方的鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣XX萬元整；

3.合同履行期限：指雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間段；

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定獲得鋪面使用權(quán)；

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給乙方；

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變鋪面的用途；

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

2.乙方應(yīng)保證鋪面符合約定的使用條件，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付給甲方；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的登記、備案等手續(xù)；

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中約定。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），甲方應(yīng)按以下方式支付：

1.雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣XX萬元作為定金，定金在乙方交付鋪面并辦理完畢過戶手續(xù)后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；

2.乙方交付鋪面并辦理完畢過戶手續(xù)后三十日內(nèi)，甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

甲方未按時(shí)支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方有權(quán)延遲交付鋪面，且每延遲一日，甲方應(yīng)支付延遲交付違約金人民幣XX元整。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同有效期屆滿，如雙方未書面提出終止或解除合同，本合同自動續(xù)約一年。

1.乙方應(yīng)于合同生效后三十日內(nèi)將鋪面交付給甲方；

2.甲方應(yīng)于收到鋪面后十五日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方有權(quán)延遲交付鋪面，且每延遲一日，甲方應(yīng)支付延遲交付違約金人民幣XX元整。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元整作為賠償。

2.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付鋪面或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元整作為賠償。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同所述的違約金支付，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同其他條款要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

6.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。對方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，共同應(yīng)對不可抗力事件。

7.本合同所述的違約責(zé)任，適用于合同有效期內(nèi)雙方未能履行或未完全履行合同義務(wù)的情況。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡可能提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否延遲履行合同或部分履行合同。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于解除合同后的權(quán)益處理、已支付款項(xiàng)的退還等。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)履行合同的能力，并立即通知對方。如果受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后連續(xù)三個(gè)月仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求受影響的一方支付違約金。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇將爭議提交給具有法定資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得擅自暫?；蚪K止合同的履行。

4.雙方在爭議解決過程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，或者根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決由雙方按比例承擔(dān)。

5.本合同所述的爭議解決方式，適用于合同有效期內(nèi)雙方發(fā)生的任何爭議。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對方指定的地址，并在送達(dá)后三個(gè)工作日內(nèi)通過電話確認(rèn)對方收到。

2.本合同的任何一方在合同有效期內(nèi)提出變更或終止合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。對方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意變更或終止合同。如對方未回復(fù)，視為同意變更或終止合同。

3.本合同所述的變更或終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同的附件（如有）為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效