空置公寓出租合同范本

空置公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公寓管理有限公司，是一家專業(yè)從事公寓租賃和管理的企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理股份有限公司，是一家專業(yè)從事物業(yè)管理和服務(wù)的公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的若干空置公寓，擬將這些公寓出租給乙方，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備良好的信譽和物業(yè)管理能力，甲方擬委托乙方對上述公寓進行租賃和管理。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在公寓出租和管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，負責提供符合出租條件的公寓，并保證公寓的安全和基本設(shè)施的完善。乙方作為承租方和管理方，負責對公寓進行租賃，承擔租金支付義務(wù)，并負責公寓的日常管理和維護工作。

雙方合作的背景和前提條件是甲方擁有空置公寓資源，需要尋找可靠的管理和租賃合作伙伴，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備良好的物業(yè)管理能力和信譽，能夠滿足甲方的需求。通過雙方的合作，可以達到資源優(yōu)化配置，提高公寓的出租率和經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等環(huán)節(jié)。合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益，同時為今后的合作提供法律依據(jù)。

在簽訂本合同之前，雙方已經(jīng)進行了充分的溝通和協(xié)商，對合同的內(nèi)容和條款有了充分的理解和共識。雙方確認，本合同的簽訂是真實、合法、有效的，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結(jié)果，是對雙方合作關(guān)系的肯定和信任。雙方應(yīng)珍惜合作機會，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。本合同的簽訂將為雙方的合作提供法律保障，使雙方的合作更加穩(wěn)定和可靠。

在此，雙方鄭重承諾，將嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。同時，雙方也期待在未來的合作中，能夠不斷深化合作內(nèi)容，擴大合作范圍，實現(xiàn)更加緊密的合作關(guān)系。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為××年。合同期滿后，如雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議，則本合同自動失效。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××公寓管理有限公司

簽字：____________

日期：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××物業(yè)管理股份有限公司

簽字：____________

日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在空置公寓出租和管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：甲方將空置公寓出租給乙方，乙方作為承租方和管理方，負責對公寓進行租賃，承擔租金支付義務(wù)，并負責公寓的日常管理和維護工作。

第二條定義

1.甲方：指×××公寓管理有限公司，本合同的出租方和委托方。

2.乙方：指×××物業(yè)管理股份有限公司，本合同的承租方和服務(wù)提供方。

3.空置公寓：指甲方擁有所有權(quán)并同意出租的位于××省××市××區(qū)××路××號的公寓。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的公寓租賃費用。

5.管理費：指乙方為管理空置公寓而向甲方支付的費用。

6.履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證空置公寓的安全和基本設(shè)施的完善，確保公寓符合出租條件。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和管理費。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對公寓的管理和維護工作，并有權(quán)要求乙方及時整改。

4.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)按照約定向乙方提供空置公寓。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃空置公寓，并享有合法使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合出租條件的公寓。

3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金和管理費。

4.乙方應(yīng)負責公寓的日常管理和維護工作，確保公寓的安全和整潔。

5.乙方應(yīng)按照約定期限履行合同義務(wù)，不得無故提前解除合同。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，甲方作為出租方，負責提供符合出租條件的公寓，并保證公寓的安全和基本設(shè)施的完善。乙方作為承租方和管理方，負責對公寓進行租賃，承擔租金支付義務(wù)，并負責公寓的日常管理和維護工作。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金的具體金額為每月××元人民幣。

2.管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費標準向甲方支付管理費。管理費的具體金額為每月××元人民幣。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金和管理費。

4.支付時間：乙方應(yīng)在每個合同月的第××日前將當月的租金和管理費支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為××年。

2.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。

3.如雙方未能在本合同期滿前達成書面續(xù)約協(xié)議，則本合同自動失效。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的××%。

2.乙方違反本合同的約定，未按時支付租金和管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金和管理費的××%。

3.雙方未按本合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)情況部分或全部免除其責任。

5.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

6.雙方應(yīng)珍惜合作機會，共同努力，維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.根據(jù)情況部分或全部免除其責任。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

4.受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

5.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)履行通知義務(wù)，及時告知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響。

第八條爭議解決

1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解不成的，再選擇仲裁或訴訟方式解決。

3.雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟，但需遵守仲裁裁決。

5.雙方應(yīng)盡力維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益，通過友好協(xié)商解決爭議，避免法律訴訟帶來的時間和經(jīng)濟成本。

6.如雙方在爭議解決過程中，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，共同努力維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定遷出空置公寓，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括公寓具體情況、租金支付明細、管理費支付明細等補充材料。

2.附件：本合同的附件包括甲方