云南買房代購(gòu)合同范本

云南買房代購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：云南省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：云南省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方。鑒于雙方對(duì)彼此的需求和信任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。雙方同意按照本合同的條款和條件，共同完成房產(chǎn)買賣事宜。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在本次房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本次房產(chǎn)買賣的背景和前提條件是，甲方擬在云南省購(gòu)買房產(chǎn)，乙方持有符合甲方需求的房產(chǎn)，并愿意出售給甲方。雙方基于對(duì)彼此的信任及對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可，決定進(jìn)行交易。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的開始。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)交易的完成。希望通過(guò)本次合作，雙方能夠建立起長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購(gòu)買乙方所持有房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方；

2.雙方按照本合同約定的價(jià)格、支付條件和履行期限完成交易；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

4.雙方在交易過(guò)程中保持良好的溝通與合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方，即買方。

2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即賣方。

3.房產(chǎn)：指乙方持有的、甲方愿意購(gòu)買的位于云南省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.合同價(jià)款：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣××萬(wàn)元整。

5.支付條件：指甲方支付合同價(jià)款的方式和期限。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)按照約定的支付條件支付合同價(jià)款。

3.甲方有義務(wù)在交易過(guò)程中提供必要的身份證明材料，以便乙方核實(shí)甲方的身份。

4.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和其他相關(guān)資料，確保甲方能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)交易。

3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助與配合。

4.乙方有義務(wù)在交易過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易需求進(jìn)行補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付合同價(jià)款：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣××萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價(jià)款。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付給乙方。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付，逾期支付的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××個(gè)月。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后××個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后××個(gè)月內(nèi)，向甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方逾期支付定金的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。

2.甲方逾期支付剩余合同價(jià)款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。

3.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未能向甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)的，應(yīng)退還已收取的定金，并支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易需求進(jìn)行補(bǔ)充。）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，或者繼續(xù)履行合同會(huì)導(dǎo)致一方遭受重大損失，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終手段。如果協(xié)商和訴訟均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易需求進(jìn)行補(bǔ)充。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房產(chǎn)交易完成；

c.不可抗力情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方同意終止；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付尾款、退還定金等。

5.本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)，如有違反，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同的附錄包括雙方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料。

2.附件：本合同的附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。

3.補(bǔ)充材料：雙方