商場開發(fā)修建合同范本

商場開發(fā)修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××商場開發(fā)修建有限公司”，成立于20××年，總部位于××省××市，是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與修建的企業(yè)。甲方的經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。甲方地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××商業(yè)管理股份有限公司”，成立于20××年，總部位于××省××市，是一家專注于商業(yè)管理的企業(yè)。乙方的經(jīng)營范圍包括：商業(yè)管理；市場營銷策劃；商務(wù)咨詢等。乙方地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為商場開發(fā)修建有限公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與修建經(jīng)驗，乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具有豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗。雙方基于共同發(fā)展的目標(biāo)，本著平等互利的原則，達(dá)成此合同。甲方將商場開發(fā)修建項目委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)商場的整體管理與運營。雙方共同合作，實現(xiàn)商場的長遠(yuǎn)發(fā)展，達(dá)到共贏的目標(biāo)。

本合同旨在明確雙方在商場開發(fā)修建項目中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)定項目的價格、支付條件、履行期限等內(nèi)容，以確保合同的順利執(zhí)行。同時，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同應(yīng)對不可抗力因素，合理解決爭議，保證合同的履行。

本合同的內(nèi)容包括：當(dāng)事人信息、合同簡介、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的履行。

在本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行合同的各項條款。任何一方不得擅自變更或解除合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

雙方應(yīng)共同努力，克服合同執(zhí)行過程中的困難，積極履行合同義務(wù)，確保項目的順利實施。同時，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得損害社會公共利益。

在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××商場開發(fā)修建有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××商業(yè)管理股份有限公司

甲方代表（簽名）：________

乙方代表（簽名）：________

簽訂日期：________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的合作關(guān)系，具體涉及商場開發(fā)修建項目的建設(shè)、運營和管理。乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)商場的整體管理與運營，包括但不限于招商、營銷策劃、物業(yè)管理等工作。甲方作為商場開發(fā)修建有限公司，應(yīng)負(fù)責(zé)提供商場開發(fā)的場地、資金、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，并對乙方的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。雙方共同合作，實現(xiàn)商場的長遠(yuǎn)發(fā)展，達(dá)到共贏的目標(biāo)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.商場開發(fā)修建項目：指由甲方負(fù)責(zé)開發(fā)、修建的商場項目，包括商場建筑、配套設(shè)施等。

2.商場運營管理：指乙方對商場的日常運營管理工作，包括但不限于招商、營銷策劃、物業(yè)管理等。

3.甲方：指×××商場開發(fā)修建有限公司，具有第一條所述的甲方權(quán)利與義務(wù)。

4.乙方：指×××商業(yè)管理股份有限公司，具有第一條所述的乙方權(quán)利與義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供場地和基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)提供商場開發(fā)修建項目的場地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，確保項目順利進(jìn)行。

2.資金支持：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供所需的資金支持，確保商場的正常運營。

3.監(jiān)督與指導(dǎo)：甲方有權(quán)對乙方的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保商場運營符合甲方的要求。

4.合同解除權(quán)：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反合同約定，有權(quán)解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.商場運營管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的日常運營管理工作，包括但不限于招商、營銷策劃、物業(yè)管理等。

2.財務(wù)報告：乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報告，詳細(xì)說明商場的經(jīng)營狀況和資金使用情況。

3.合同履行：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各項義務(wù)，確保商場的正常運營。

4.違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，克服合同執(zhí)行過程中的困難，積極履行合同義務(wù)，確保項目的順利實施。同時，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得損害社會公共利益。

第四條價格與支付條件

商場開發(fā)修建項目的價格及支付方式如下：

1.項目價格：商場開發(fā)修建項目的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于土地成本、建筑成本、裝修成本、運營成本等。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付項目價款：

a.合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方項目總價款的【】%；

b.商場開發(fā)修建項目達(dá)到預(yù)定進(jìn)度后，甲方支付乙方項目總價款的【】%；

c.商場開發(fā)修建項目竣工并驗收合格后，甲方支付乙方項目總價款的【】%。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在上述約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)的價款。

如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的價款。雙方應(yīng)遵守合同約定，按時履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為【】年，自合同簽訂之日起計算。

1.商場開發(fā)修建項目應(yīng)按照合同約定的時間表進(jìn)行，關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.合同簽訂后【】日內(nèi)，開始進(jìn)行商場開發(fā)修建項目的施工；

b.施工周期為【】個月，乙方應(yīng)確保項目按照約定時間完工；

c.商場開發(fā)修建項目竣工后【】日內(nèi)，進(jìn)行驗收合格。

2.商場運營管理期為【】年，自商場竣工驗收合格之日起計算。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償?shù)取?/p>

2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償?shù)取?/p>

3.違約金計算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的【】%作為違約金。

4.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致商場開發(fā)修建項目進(jìn)度延遲、質(zhì)量問題等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方如未按照約定時間支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，計算方式為：遲延支付的價款×【】%。

6.雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。如一方發(fā)現(xiàn)對方可能違約，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施避免損失擴(kuò)大。如因一方違約導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在合理時間內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)時間超過【】個月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)按照合同約定和實際情況，及時向?qū)Ψ綀蟾娌豢煽沽κ录陌l(fā)生、影響及采取的措施等情況。

6.雙方應(yīng)本著公平原則，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并協(xié)商確定后續(xù)履行方案。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)送書面協(xié)商請求，要求就爭議事項進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商請求應(yīng)明確具體，指出爭議事項和理由。

3.如雙方在收到協(xié)商請求后【】日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決Otherwise。

5.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。

6.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如一方違反本合同，導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】天通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)處置等。

5.本合同終止或解除不