兩兄弟宅基地合同范例

兩兄弟宅基地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方均為_(kāi)_________村村民，且雙方在__________村擁有相鄰的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方將其在__________村擁有使用權(quán)的宅基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓宅基地”）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓宅基地的面積、四至范圍、土地性質(zhì)、土地用途等，以__________村村委會(huì)出具的《土地使用權(quán)證》及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓條件

2.1乙方須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)變更手續(xù)，并將《土地使用權(quán)證》及相關(guān)證明文件交付乙方。

2.3甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓宅基地的合法權(quán)益不受侵犯，乙方在使用過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及村規(guī)民約。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款，并依法使用轉(zhuǎn)讓宅基地。

3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓宅基地的土地用途。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定將轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.3雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________縣人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

六、附件

1.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方在__________村擁有相鄰的宅基地使用權(quán)，甲方希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為確保交易安全及甲方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方將其在__________村擁有使用權(quán)的宅基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓宅基地”）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓宅基地的面積、四至范圍、土地性質(zhì)、土地用途等，以__________村村委會(huì)出具的《土地使用權(quán)證》及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向其支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，辦理轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)變更手續(xù)，并將《土地使用權(quán)證》及相關(guān)證明文件交付甲方。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證乙方履行付款義務(wù)。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓宅基地的合法權(quán)益不受侵犯，乙方在使用過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及村規(guī)民約。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)變更手續(xù)，并配合丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2乙方應(yīng)依法使用轉(zhuǎn)讓宅基地，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)辦理轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)變更手續(xù)，并將《土地使用權(quán)證》及相關(guān)證明文件交付甲方。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，取得轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在辦理轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)變更手續(xù)后，取得《土地使用權(quán)證》。

七、乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓宅基地的土地用途。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在支付轉(zhuǎn)讓款后，辦理轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)變更手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

8.2丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

8.3雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________縣人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、附件

1.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。丙方通過(guò)支付擔(dān)保金，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，為甲乙雙方提供了一種有效的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保其在交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，如優(yōu)先要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款、優(yōu)先要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)等，旨在保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________村的宅基地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，為確保交易順利進(jìn)行及乙方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方將其在__________村擁有使用權(quán)的宅基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓宅基地”）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓宅基地的面積、四至范圍、土地性質(zhì)、土地用途等，以__________村村委會(huì)出具的《土地使用權(quán)證》及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，確保甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，辦理《土地使用權(quán)證》的變更手續(xù)，并將變更后的《土地使用權(quán)證》及相關(guān)證明文件交付乙方。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證甲方履行轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的義務(wù)。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓宅基地的土地用途。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓宅基地的合法權(quán)益不受侵犯，乙方在使用過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及村規(guī)民約。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)變更手續(xù)，并配合丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，取得轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)。

6.2甲方有權(quán)在辦理轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)變更手續(xù)后，取得《土地使用權(quán)證》。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，將轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

7.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓宅基地的土地用途。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

8.2丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

8.3雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________縣人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、附件

1.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確