江南地產買賣合同范本

江南地產買賣合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是江南地產的合法所有權人，愿意將該地產出售給乙方；乙方愿意購買該地產，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，達成如下協(xié)議：第一條地產基本情況1.1地產位置：__________1.2地產面積：__________平方米1.3土地使用權類型：__________1.4土地使用權期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述地產。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應在本合同簽訂后____個工作日內支付。①乙方應在本合同簽訂后____個工作日內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；②乙方應在本合同約定的交房日期前支付剩余款項。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將地產交付給乙方。3.2乙方應對交付的地產進行驗收，確認地產符合本合同約定的條件。乙方驗收合格后，甲方應及時辦理房產過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證其對地產擁有合法所有權，并保證地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利瑕疵。（2）甲方應按照本合同約定的期限和條件將地產交付給乙方。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方支付交易價格。（2）乙方應按照本合同約定的驗收標準對地產進行驗收。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_____%。5.2若甲方未能按照本合同約定的期限和條件將地產交付給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按照本合同約定的期限和方式支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：雙方應核對地產的詳細信息，包括位置、面積、土地使用權類型及期限等，確保無誤。3.交易價格與支付方式：明確交易價格及支付時間點，確保支付方式符合雙方約定。4.交付及驗收：明確地產交付時間和驗收標準，確保地產符合合同約定的條件。5.權利義務：雙方應明確各自的權利和義務，避免履行過程中的糾紛。6.違約責任：明確違約責任和違約金的具體數(shù)額，保障雙方的權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，應由專業(yè)律師進行審查，確保合同內容的合法性、完整性和準確性。2.爭議協(xié)商：一旦出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決，以減少時間和成本。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。出賣方（甲方）：指擁有地產所有權并出售地產的一方。買受方（乙方）：指購買地產的一方。交易價格：指出賣方和買受方約定的地產買賣價格。支付方式：指買受方向出賣方支付交易價格的具體方式。交付：指出賣方將地產移交給買受方的行為。驗收：指買受方對交付的地產進行檢查，確認是否符合約定的條件。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭inherits遺產，子女間協(xié)商出售共同繼承的房產。補充條款：“鑒于甲方為繼承人之一，本次出售行為已取得其他繼承人的一致同意，甲方在此確認其他繼承人已充分了解并同意本合同條款。”2.場合：企業(yè)因資金周轉需要，急需出售名下房產。補充條款：“甲方在此確認，本次出售房產是為了企業(yè)資金周轉需要，且已得到企業(yè)內部決策機構的批準。若因企業(yè)內部原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任?！?.場合：投資客購買多套房產，用于出租或轉售。補充條款：“甲方在此確認，本次購買房產用于投資目的，并承諾在交易完成后，按照相關法律法規(guī)和政策進行合理使用和管理?！?.場合：情侶分手，共同擁有的房產需要分割出售。補充條款：“鑒于甲乙雙方曾是情侶關系，本次房產分割出售行為已取得雙方同意。雙方在此確認，本合同簽訂后，房產權益將按照雙方協(xié)商的分割比例進行變更。”附件列表：1.房產證復印件：證明房產所有權的法律文件。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證、護照或其他有效身份證明。3.土地使用證復印件：證明土地使用權的法律文件。4.房產評估報告：由專業(yè)機構出具的房產價值評估報告。5.付款憑證：買方支付房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據。6.授權委托書：如一方委托他人代簽合同，需提供授權委托書。7.其他相關文件：如房產共有權人的同意書、繼承證明文件等?！坝H，如果您是因為家庭遺產問題要賣房，記得要所有繼承人同意哦，我們得加上一條說明，確保大家都沒有意見?！薄袄习?，如果你們公司急著用錢，要賣掉房產，咱們得注明一下是為了資金周轉，這樣以后有什么問題，大家好有個說法?！薄巴顿Y大師，您買這么多房，我們得