北京房子租賃合同范例

北京房子租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、租賃用途及限制

3.1乙方租賃該房屋僅用于__________。

3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

五、押金及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

5.2租賃期間，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方在使用過程中，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的；

（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方維修仍無法滿足居住要求的；

（4）違反法律、法規(guī)規(guī)定，侵害乙方合法權(quán)益的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的；

（4）利用房屋從事違法活動(dòng)的。

七、爭(zhēng)議解決

8.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、第三方服務(wù)及責(zé)任

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供房屋租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。

3.3丙方對(duì)乙方在租賃期間因房屋質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃該房屋僅用于__________。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

4.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方及丙方。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

六、押金及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

七、維修責(zé)任

7.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方在使用過程中，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的，應(yīng)立即修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同；

（3）違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）利用房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

9.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方服務(wù)，既保障了自己的房屋得到良好的維護(hù)，又確保了租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)提高了租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)增值服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、第三方服務(wù)及責(zé)任

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供房屋租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、增值服務(wù)等。

3.2丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。

3.3丙方對(duì)乙方在租賃期間因房屋質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔工作。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)，包括但不限于家政、維修、安保等。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方及丙方。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

六、押金及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

七、維修責(zé)任

7.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方在使用過程中，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

八、甲方違約責(zé)任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的；

（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方維修仍無法滿足居住要求的；

（4）違反法律、法規(guī)規(guī)定，侵害乙方合法權(quán)益的。

8.2甲方未履行維修義務(wù)或維修不符合約定的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照