出售合作建房合同范例

出售合作建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“合作方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“合作房屋”），乙方有意購買并合作建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作房屋的基本情況

1.合作房屋位于__________________________，土地使用面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.合作房屋的土地使用權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

二、合作條件

1.出賣方同意將合作房屋的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付出賣方房屋總價(jià)款人民幣____________________元。

2.乙方支付給出賣方的房屋總價(jià)款，分為以下幾期支付：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元，作為定金；

（2）合作房屋建設(shè)完畢后，支付人民幣____________________元；

（3）合作房屋驗(yàn)收合格后，支付人民幣____________________元。

三、合作房屋的建設(shè)與管理

1.出賣方負(fù)責(zé)合作房屋的建設(shè)工作，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)過程。

2.合作房屋的建設(shè)工期為____________________個(gè)月，具體開工時(shí)間及竣工時(shí)間由雙方另行約定。

3.合作房屋的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為____________________，雙方應(yīng)共同遵守。

四、合作房屋的產(chǎn)權(quán)及收益分配

1.合作房屋建成后，乙方取得合作房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.合作房屋產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，按以下比例分配：

（1）甲方：____________________%；

（2）乙方：____________________%。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付合作房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。

2.乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。

3.雙方因故解除本合同，未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.出賣方提供的房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.出賣方提供的房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件；

4.雙方簽訂的合作建房補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“合作房屋”），乙方有意購買并合作建房，丙方作為合作建房項(xiàng)目的專業(yè)管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作房屋的基本情況

1.合作房屋位于__________________________，土地使用面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.合作房屋的土地使用權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

二、合作條件

1.乙方支付給出賣方（甲方）房屋總價(jià)款人民幣____________________元，用于合作房屋的建設(shè)。

2.甲方同意將合作房屋的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付款項(xiàng)后取得合作房屋的所有權(quán)。

3.丙方作為專業(yè)管理方，負(fù)責(zé)合作房屋的建設(shè)、施工監(jiān)督、質(zhì)量保證等工作。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有合作房屋的所有權(quán)，并有權(quán)獲取乙方支付的房屋總價(jià)款。

2.甲方負(fù)責(zé)提供合作房屋的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，確保乙方支付款項(xiàng)后能取得合法產(chǎn)權(quán)。

3.甲方應(yīng)確保合作房屋建設(shè)過程中，施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方支付房屋總價(jià)款后，取得合作房屋的所有權(quán)，并享有合作房屋的收益。

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。

3.乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌暮献鞣课萁ㄔO(shè)進(jìn)度延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

1.丙方作為專業(yè)管理方，享有收取管理費(fèi)的權(quán)利，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

2.丙方負(fù)責(zé)合作房屋的建設(shè)、施工監(jiān)督、質(zhì)量保證等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.丙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。

2.丙方未按約定完成建設(shè)、施工監(jiān)督、質(zhì)量保證等工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。

3.雙方因故解除本合同，未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.出賣方提供的房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.出賣方提供的房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件；

4.雙方簽訂的合作建房補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高合作建房項(xiàng)目的專業(yè)管理水平，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.分散風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方和乙方在建設(shè)過程中的損失。

3.為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，提高項(xiàng)目成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在合作建房過程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.提高甲方在合作建房項(xiàng)目中的話語權(quán)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

3.通過甲方的主導(dǎo)，確保合作建房項(xiàng)目的合規(guī)性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意投資開發(fā)位于__________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“開發(fā)項(xiàng)目”），甲方擁有該地塊的使用權(quán)，丁方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項(xiàng)目的基本情況

1.開發(fā)項(xiàng)目位于__________________________，土地使用面積為____________________平方米。

2.開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證號為____________________。

二、合作條件

1.乙方同意出資人民幣____________________元，用于開發(fā)項(xiàng)目的投資。

2.甲方同意將開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付款項(xiàng)后取得土地使用權(quán)。

3.丁方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)提供開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究、市場分析、項(xiàng)目規(guī)劃等咨詢服務(wù)。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方作為投資者，享有開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)收益等。

2.乙方有權(quán)參與開發(fā)項(xiàng)目的決策過程，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等。

3.乙方在支付全部投資款項(xiàng)后，取得開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付投資款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方作為土地所有者，享有土地轉(zhuǎn)讓收益，并承擔(dān)土地使用權(quán)的出讓責(zé)任。

2.甲方應(yīng)保證提供的土地使用權(quán)真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)辦理，如土地使用權(quán)證過戶等。

五、丁方的權(quán)益與責(zé)任

1.丁方作為專業(yè)顧問，享有收取咨詢服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

2.丁方應(yīng)提供專業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、項(xiàng)目規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)評估等。

3.丁方應(yīng)確保提供的咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性，對因咨詢失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。

2.甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。

3.丁方未按約定提供咨詢服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.丁方提供的開發(fā)項(xiàng)目咨詢服務(wù)協(xié)議（如有）。