變更售房合同范本

變更售房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該涉案房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、變更內(nèi)容

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)的售價由原定的__________元人民幣變更為__________元人民幣。

2.2甲方同意將涉案房產(chǎn)的交付時間由原定的__________年__________月__________日變更為__________年__________月__________日。

2.3甲方同意將涉案房產(chǎn)的附屬設(shè)施（如：家具、電器等）清單及交付方式進行調(diào)整。

三、付款方式

3.1乙方同意按照以下付款方式進行支付：

3.1.1乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元人民幣。

3.1.2乙方于交付涉案房產(chǎn)前，向甲方支付尾款__________元人民幣。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)于約定交付日期前，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.涉案房產(chǎn)測繪報告

3.涉案房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

4.本合同簽訂前雙方達(dá)成的其他協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該涉案房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方購買涉案房產(chǎn)的行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)保證乙方按照本合同約定支付購房款，如乙方違約，丙方應(yīng)在乙方違約之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于購房款__________%的違約金。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料，以核實涉案房產(chǎn)的真實性。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元人民幣。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在交付涉案房產(chǎn)前，向甲方支付尾款__________元人民幣。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向丙方提供相應(yīng)的付款保證。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時間內(nèi)向甲方支付購房款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料，以核實涉案房產(chǎn)的真實性。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

5.2甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)。

8.2丙方的介入有助于提高交易的穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在交易中的權(quán)益。

9.2甲方通過本合同，明確了乙方的付款義務(wù)和違約責(zé)任，確保了甲方的利益得到充分保障。

附件：

1.涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.涉案房產(chǎn)測繪報告

3.涉案房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

4.本合同簽訂前雙方達(dá)成的其他協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擬出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買該涉案房產(chǎn)。為促成交易，丙方作為中介機構(gòu)，同意提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，并促成甲方與乙方之間的交易。

2.2丙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費__________元人民幣。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料，以核實涉案房產(chǎn)的真實性。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的詳細(xì)信息。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、交易談判等。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時間內(nèi)向乙方交付涉案房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元人民幣。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在交付涉案房產(chǎn)前，向甲方支付尾款__________元人民幣。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的權(quán)益。

8.2乙方通過本合同，明確了甲方的交付義務(wù)和違約責(zé)任，確保了乙方的利益得到充分保障。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為賣方，在本次交易中不占據(jù)主導(dǎo)地位，有助于乙方在交易過程中獲得更多的話語權(quán)。

9.2甲方通過接受乙方的權(quán)利條款和利益條款，降低了交易風(fēng)險，確