青島拆遷補償合同范本

青島拆遷補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青島XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：山東省青島市XXX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：青島XXX拆遷補償安置有限公司

地址：山東省青島市XXX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx6543

合同簡介：

本合同由青島XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與青島XXX拆遷補償安置有限公司（以下簡稱“乙方”）于2021年9月1日簽訂，甲方作為買方、出租方、委托方，乙方作為賣方、承租方、服務提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方項目拆遷補償事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是基于甲方擁有位于山東省青島市XXX路XX號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），該項目因城市規(guī)劃需要進行拆遷補償。甲方為了確保拆遷補償工作的順利進行，尋求專業(yè)的拆遷補償服務，乙方作為專業(yè)的拆遷補償服務提供商，具備豐富的經(jīng)驗和良好的信譽，雙方在此基礎上展開合作。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方的項目拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條定義

本合同所述詞語的含義如下：

1.1“項目”指的是甲方位于山東省青島市XXX路XX號的房地產(chǎn)項目。

1.2“拆遷補償”指的是因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，對項目范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行拆除，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定給予被拆除人相應的補償。

1.3“合同標的”指的是乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的拆遷補償服務。

第二條雙方權(quán)利與義務

2.1甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等文件。

（2）甲方應按照本合同約定支付拆遷補償費用，并保證支付的拆遷補償費用符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。

（3）甲方應協(xié)助乙方進行拆遷補償工作，包括但不限于提供現(xiàn)場辦公場所、協(xié)調(diào)相關部門等。

（4）甲方應按照本合同約定履行合同義務，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

2.2乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的拆遷補償服務，并確保拆遷補償工作的順利進行。

（2）乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理確定拆遷補償費用，并保證拆遷補償費用的合法性。

（3）乙方應在本合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷補償工作。

（4）乙方應按照本合同約定履行合同義務，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

第三條價格與支付條件

3.1拆遷補償費用的確定

（1）乙方向甲方提供的拆遷補償費用，應根據(jù)項目范圍內(nèi)的房屋及附屬設施的實際情況，參照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行合理確定。

（2）乙方應在合同簽訂后10日內(nèi)向甲方提交拆遷補償費用明細表，雙方根據(jù)明細表進行確認。

3.2支付方式

（1）甲方支付拆遷補償費用的方式如下：

①本合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付拆遷補償費用的50%作為預付款；

②乙方完成拆遷補償工作后，甲方支付拆遷補償費用的剩余50%作為尾款。

（2）甲方支付拆遷補償費用時，應向乙方提供合法的發(fā)票。

第四條履行期限

4.1乙方應在本合同簽訂后30日內(nèi)開始進行拆遷補償工作。

4.2乙方應在本合同簽訂后90日內(nèi)完成拆遷補償工作。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行合同義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按照約定支付拆遷補償費用，乙方有權(quán)暫停拆遷補償工作，且甲方應支付逾期付款的違約金。

5.3乙方未按照約定完成拆遷補償工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應采取合理的措施減輕損失，并及時向?qū)Ψ教峁p失情況的證明文件。

6.3因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可請求延長履行期限。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

青島XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽字：______________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

青島XXX拆遷補償安置有限公司

簽字：______________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是為了確保青島XXX房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的拆遷補償工作能夠順利進行，乙方作為專業(yè)的拆遷補償服務提供商，將為甲方提供專業(yè)的拆遷補償服務，包括但不限于對項目范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行拆除，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定給予被拆除人相應的補償。

第二條定義

為確保本合同的履行，明確雙方的權(quán)利和義務，現(xiàn)將本合同中出現(xiàn)的關鍵術(shù)語定義如下：

2.1“項目”指的是甲方位于山東省青島市XXX路XX號的房地產(chǎn)項目。

2.2“拆遷補償”指的是因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，對項目范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行拆除，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定給予被拆除人相應的補償。

2.3“合同標的”指的是乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的拆遷補償服務。

2.4“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等文件。

（2）甲方應按照本合同約定支付拆遷補償費用，并保證支付的拆遷補償費用符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。

（3）甲方應協(xié)助乙方進行拆遷補償工作，包括但不限于提供現(xiàn)場辦公場所、協(xié)調(diào)相關部門等。

（4）甲方應按照本合同約定履行合同義務，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

3.2乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的拆遷補償服務，并確保拆遷補償工作的順利進行。

（2）乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理確定拆遷補償費用，并保證拆遷補償費用的合法性。

（3）乙方應在本合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷補償工作。

（4）乙方應按照本合同約定履行合同義務，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

為確保拆遷補償工作的順利進行，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務。

第四條價格與支付條件

4.1拆遷補償費用的確定

乙方應根據(jù)項目范圍內(nèi)的房屋及附屬設施的實際情況，參照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理確定拆遷補償費用，并向甲方提交拆遷補償費用明細表。甲方應在合同簽訂后10日內(nèi)對費用明細表進行確認。

4.2支付方式

甲方支付拆遷補償費用的方式如下：

①本合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付拆遷補償費用的50%作為預付款；

②乙方完成拆遷補償工作后，甲方支付拆遷補償費用的剩余50%作為尾款。

4.3支付時間

甲方應在本合同簽訂后的10日內(nèi)支付預付款，并在乙方完成拆遷補償工作后的10日內(nèi)支付尾款。

第五條履行期限

5.1乙方應在本合同簽訂后30日內(nèi)開始進行拆遷補償工作。

5.2乙方應在本合同簽訂后90日內(nèi)完成拆遷補償工作。

5.3如果乙方因特殊情況無法在約定的履行期限內(nèi)完成拆遷補償工作，乙方應提前30日書面向甲方申請延長履行期限，并說明延長履行期限的具體理由和期限。甲方應在收到申請后15日內(nèi)書面答復乙方，如甲方不同意延長履行期限，乙方應按照本合同約定履行合同義務。

第六條違約責任

6.1甲方的違約責任

甲方未按照約定支付拆遷補償費用，乙方有權(quán)暫停拆遷補償工作，且甲方應支付逾期付款的違約金。甲方未按照約定提供相關資料或協(xié)助乙方進行拆遷補償工作，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方的違約責任

乙方未按照約定開始進行拆遷補償工作或未在約定的履行期限內(nèi)完成拆遷補償工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3不可抗力導致的違約

因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應采取合理的措施減輕損失，并及時向?qū)Ψ教峁p失情況的證明文件。因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可請求延長履行期限。

6.4違約金的計算

違約金應按照合同總金額的1%至5%計算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。違約金不足以彌補實際損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

6.5違約方的責任免除

如果一方違約是由于不可抗力或其他無法預見、無法避免并不能克服的客觀原因?qū)е碌?，該方不應承擔違約責任。但在履行合同義務變得不可能之前，該方應立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力時的責任免除條件

如果本合同的履行因不可抗力受到阻礙，遭受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應采取合理的措施減輕損失，并及時向?qū)Ψ教峁p失情況的證明文件。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致一方無法履行或部分履行本合同，遭受影響的一方有權(quán)暫停履行合同，并免除違約責任。但是，遭受影響的一方應繼續(xù)履行合同義務，一旦不可抗力事件消失，應立即恢復履行。

如果不可抗力事件導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可請求延長履行期限。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2訴訟時效

甲乙雙方在本合同項下的任何爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

8.3仲裁

如果甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會的選擇，并按照仲裁協(xié)議的規(guī)定進行仲裁。

8.4訴訟與仲裁的選擇

甲乙雙方同意，本合同爭議的解決方式選擇訴訟或仲裁時，不得同時選擇協(xié)商和調(diào)解。如果一方選擇訴訟或仲裁，另一方應予以尊重，并積極配合。

甲乙雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，確保爭議的及時解決，以維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方在本合同項下的通知、文件、資料等，應通過書面形式發(fā)送，并采用快遞、掛號信或電子郵件等方式送達。

9.2合同變更

甲乙雙方可以通過協(xié)商一致的方式變更本合同的內(nèi)容。任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方解除合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行；

（4）法律規(guī)定或政策變化導致合同無法履行。

9.4合同解除后的處理

合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理相關事宜，包括但不限于拆遷補償費用的結(jié)算、資料的移交等。

第十條附則

10.1附錄

本合同的附錄包括但不限于：

（1）拆遷補償費用明細表；

（2）項目相關資料；

（3）其他雙方約定的附錄文件。

10.2附