郊區(qū)全款購(gòu)房合同范本

郊區(qū)全款購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：××市××區(qū)××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

注冊(cè)地址：××市××區(qū)××路××號(hào)。

法定代表人：××，職務(wù)：董事長(zhǎng)。

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：××市××區(qū)××居民委員會(huì)，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

注冊(cè)地址：××市××區(qū)××路××號(hào)。

法定代表人：××，職務(wù)：主任。

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)郊區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)，以及甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，乙方作為居民委員會(huì)有責(zé)任協(xié)助社區(qū)房產(chǎn)的開發(fā)和銷售，故雙方達(dá)成合作意向，甲方愿意將位于××市××區(qū)的一塊住宅用地及其上的在建工程全款出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地及在建工程，并按照本合同的約定支付款項(xiàng)。

本合同旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地和在建工程擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該土地和在建工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付全款，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。

雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并在交易過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。對(duì)于因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

以下為《郊區(qū)全款購(gòu)房合同范本》的具體內(nèi)容：

第一條定義

1.1本合同中的“甲方”指的是××市××區(qū)××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

1.2本合同中的“乙方”指的是××市××區(qū)××居民委員會(huì)。

1.3本合同中的“標(biāo)的物”指的是甲方位于××市××區(qū)的住宅用地及其上的在建工程。

1.4本合同中的“全款”指的是乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的物的總價(jià)款，具體金額詳見本合同第三條。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。

2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.1.3甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保標(biāo)的物符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，向甲方支付全款。

2.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修和使用。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1本合同的全款為人民幣（大寫）：壹億捌仟萬(wàn)元整（小寫）：180,000,000.00元。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，向甲方支付全款。

3.3乙方支付全款時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。

第四條履行期限

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的120日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，向甲方支付全款。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將標(biāo)的物交付給乙方，甲方應(yīng)按照逾期交付部分價(jià)款的1%向乙方支付違約金。

5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付全款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的1%向甲方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：××市××區(qū)××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：××市××區(qū)××居民委員會(huì)

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在郊區(qū)全款購(gòu)房交易中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于××市××區(qū)的一塊住宅用地及其上的在建工程全款出售給乙方。

2.乙方購(gòu)買該土地及在建工程，并按照本合同的約定支付款項(xiàng)。

3.雙方共同努力，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并在交易過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。

第二條定義

為本合同確立以下定義：

1.甲方：指××市××區(qū)××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指××市××區(qū)××居民委員會(huì)。

3.標(biāo)的物：指甲方位于××市××區(qū)的住宅用地及其上的在建工程。

4.全款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的物的總價(jià)款，具體金額詳見本合同第三條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保標(biāo)的物符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，向甲方支付全款。

2.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修和使用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的全款為人民幣（大寫）：壹億捌仟萬(wàn)元整（小寫）：180,000,000.00元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，向甲方支付全款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，以便乙方進(jìn)行核對(duì)。乙方支付全款時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為1年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后的120日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，向甲方支付全款。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將標(biāo)的物交付給乙方，甲方應(yīng)按照逾期交付部分價(jià)款的1%向乙方支付違約金。

5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付全款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的1%向甲方支付違約金。

5.3如甲方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.4如乙方未按照本合同約定支付全款，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物，并按照逾期支付部分價(jià)款的1%向乙方收取違約金。

5.5違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償損失。

5.6本合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.7雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如強(qiáng)制性政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的障礙，并采取一切合理措施減少損失。

如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的物，或乙方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付全款，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

訴訟期間，本合同的履行不受影響，除非法院另有判決。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非一方提出終止合同的訴訟請(qǐng)求并被法院支持。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非本合同另有約定，任何一方均不得在其他任何途徑上尋求爭(zhēng)議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均同意解除；

d.一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括標(biāo)的物的詳細(xì)描述、交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付賬戶信息等，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙