父親贈(zèng)與女兒房屋合同書(shū)

父親贈(zèng)與女兒房屋合同書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，女，漢族，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX街道XX號(hào)。

鑒于甲方張三系乙方李四之父，甲方基于對(duì)乙方的親情及對(duì)乙方未來(lái)生活的支持，決定將位于北京市海淀區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋贈(zèng)與乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于北京市海淀區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積為150平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證海字第XXXX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為京國(guó)用（XXXX）第XXXX號(hào)。該房屋為甲方合法所有，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條贈(zèng)與房屋的價(jià)值

根據(jù)北京市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣500萬(wàn)元。甲方將該房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋交付后，乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證贈(zèng)與的房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與房屋交付前，房屋無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

4.甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與房屋交付后，不對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。

3.乙方應(yīng)保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，不將房屋用于違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，不將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，致使本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本合同。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值千分之一的違約金。

2.如乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值千分之一的違約金。

3.如一方違反本合同其他約定，應(yīng)向另一方支付房屋價(jià)值百分之五的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX