合租生活規(guī)范協(xié)議

合租生活規(guī)范協(xié)議編號：__________

甲方：張三，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：李四，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的：為明確甲方與乙方在共同租賃XX市XX區(qū)XX路XX號房屋期間的合租關系，維護雙方合法權益，特訂立本合租生活規(guī)范協(xié)議。

合同背景：鑒于甲方與乙方擬共同租賃XX市XX區(qū)XX路XX號房屋，為規(guī)范雙方在租賃期間的生活行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按時支付租金，不得拖欠，如因甲方原因導致租金拖欠，應向乙方支付滯納金。

2.甲方負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及附屬設施的安全、整潔和正常使用。

3.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

4.甲方應保證乙方的人身安全，不得讓他人未經(jīng)乙方同意進入租賃房屋。

5.甲方有義務在租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定退還乙方押金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按時支付租金，不得拖欠，如因乙方原因導致租金拖欠，應向甲方支付滯納金。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得隨意損壞或擅自改動房屋結構和使用性質。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

4.乙方應合理使用房屋內(nèi)的水電、燃氣等設施，不得浪費資源。

5.乙方有義務在租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定退還甲方押金。

6.乙方應保持房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非經(jīng)甲方同意）。

7.乙方應尊重甲方的生活習慣，不得在夜間大聲喧嘩，影響甲方休息。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合租規(guī)范，維護房屋安全與整潔。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應措施。

3.乙方有權要求甲方提供安全、整潔的居住環(huán)境，并有權要求甲方履行合同約定的義務。

雙方義務：

1.雙方應相互尊重，共同維護合租關系，不得因個人原因損害對方權益。

2.雙方應共同承擔房屋的日常維護費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

3.雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合租生活規(guī)范協(xié)議的合同金額為人民幣______元整（￥______），包括但不限于房屋租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等費用。

1.房屋租金：每月租金為人民幣______元整（￥______），乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式如下：

a.乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

b.銀行轉賬時，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留轉賬憑證以備查驗。

2.押金：乙方需在簽訂合同時一次性支付人民幣______元整（￥______）作為押金。在租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無損壞房屋及其他違約行為的情況下，將押金全額無息退還乙方。

3.物業(yè)管理費、水電費等費用：乙方應按實際使用情況支付物業(yè)管理費、水電費等費用，費用明細按物業(yè)管理處或相關服務提供方的收費標準執(zhí)行。乙方應在每月______日前支付上月產(chǎn)生的費用。

4.額外費用：如因乙方原因導致房屋損壞或其他額外費用產(chǎn)生，乙方應承擔相應責任，并按照實際發(fā)生費用向甲方支付。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。

6.付款憑證：乙方支付租金和押金后，甲方應出具收款憑證，乙方應妥善保管。

7.支付條件：甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應確保房屋及附屬設施符合租賃條件，并允許乙方入住。

8.退租結算：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在乙方無違約行為的情況下，將押金無息退還乙方，并扣除乙方應支付的物業(yè)管理費、水電費等費用。

本協(xié)議的財務條款為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約行為：若甲方未按時支付租金，或未履行房屋維護義務，導致乙方居住環(huán)境受損，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算。

b.乙方違約行為：若乙方未按時支付租金，或故意損壞房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按合同金額的_____%計算。

c.雙方均應遵守合同約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。

2.違約賠償：

a.任何一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失。

b.若違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部或部分合同金額的賠償。

3.爭議解決：

a.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。

c.訴訟或仲裁過程中，雙方應提供必要的證據(jù)，并配合調查取證。

4.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

雙方同意，如發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

6.補充條款：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

b.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合租生活規(guī)范協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應確保已充分理解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容。

2.有效期：

本合租生活規(guī)范協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。租賃期滿后，如雙方未提出終止合租，則本協(xié)議自動續(xù)簽一年，直至任何一方提出終止合租。

3.變更條款：

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭變更或單方變更均無效。

4.終止條款：

a.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合租，并書面通知對方。

b.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權單方面終止合租：

i.另一方嚴重違反本協(xié)議的約定；

ii.出現(xiàn)不可抗力事件，導致房屋無法繼續(xù)居?。?/p>

iii.一方因故無法繼續(xù)履行合租義務。

c.合租終止后，雙方應立即進行房屋及附屬設施的清點，并按照合同約定處理押金和其他費用。

5.通知條款：

雙方應確保在合同期間保持有效的聯(lián)系方式，任何一方的地址、聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。

6.不可抗力：

因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。

7.爭議解決：

如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。

8.其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構成協(xié)議的組成部分。

本附則為本合租生活規(guī)范協(xié)議的組成部分，與主文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細列明房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等信息。

2.房屋狀況清單：列明房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等，并由雙方簽字確認。

3.合租規(guī)范細則：詳細列出合租期間的各項生活規(guī)范，包括清潔、垃圾處理、訪客管理等。

4.甲方身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件，以證明甲方身份。

5.乙方身份證復印件：乙方有效身份證件的復印件，以證明乙方身份。

6.房屋產(chǎn)權證明文件：房屋產(chǎn)權證明文件的復印件，證明甲方有權出租房屋。

7.房屋租賃登記備案證明：房屋租賃登記備案證明的復印件，證明租賃關系的合法性。

8.物業(yè)管理合同：如適用，甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同的復印件。

9.其他相關文件：任何其他可能影響合租關系的文件，如維修保養(yǎng)記錄、公共設施使用規(guī)則等。

上述附件為本合租生活規(guī)范協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力