2025年租賃合同模板

2025年租賃合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系郵箱：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系郵箱：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：甲方出租的房屋位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置為。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.3房屋用途：乙方承租該房屋用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。1.4房屋現(xiàn)狀：甲方交付的房屋現(xiàn)狀為，乙方已對此進行查驗并確認符合本合同約定的交付條件。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)書面答復乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前退租：乙方如需在租賃期內(nèi)提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。甲方有權(quán)沒收乙方的押金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋的租金為每月人民幣元整（￥），租金總計為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整。若因市場變化或政策調(diào)整需要調(diào)整租金，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶。4.2押金退還：租賃期滿或合同終止后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項且房屋及設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。4.3押金沒收：如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定或造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金或賠償金，不足部分乙方仍需賠償。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。5.2驗收標準：乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋驗收清單》（見附件一）。如乙方未在交付當日簽署驗收清單，視為乙方已接受房屋現(xiàn)狀。5.3房屋交接：房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并在租賃期滿或合同終止時將房屋及附屬設(shè)施恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。第六條房屋維護與維修6.1房屋維護：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.2維修通知：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時書面通知甲方，并采取合理的臨時措施防止損壞擴大。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。6.3維修費用：因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條轉(zhuǎn)租與合租7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2合租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于合租或改變房屋的居住用途。7.3甲方義務(wù)：甲方同意轉(zhuǎn)租或合租的，應(yīng)與乙方另行簽訂書面協(xié)議，并確保第三方遵守本合同約定。第八條合同解除8.1單方解除：在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)解除合同：對方嚴重違反合同約定，且在接到書面通知后日內(nèi)未改正的；對方因自身原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的；因不可抗力因素導致合同無法履行的。8.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方，并明確解除原因。合同自通知送達之日起解除。8.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。逾期返還的，乙方應(yīng)按日租金的倍支付占用費。第九條違約責任9.1乙方違約：乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償因違約造成的實際損失。9.2甲方違約：甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償因違約造成的實際損失。9.3違約金不足：違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3合同終止：如不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際使用期限結(jié)算租金和押金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3仲裁/訴訟：如選擇仲裁，仲裁委員會為；如選擇訴訟，管轄法院為。第十二條其他約定12.1通知方式：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中所列地址。如地址變更，應(yīng)提前日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。12.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條附件以下附件為本合同不可分割的一部分：附件一：《房屋驗收清單》附件二：房屋平面圖附件三：甲方交付的設(shè)施設(shè)備清單甲方（簽章）：法定代表人/授權(quán)