房東自查合規(guī)協(xié)議

房東自查合規(guī)協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方作為房屋出租方，乙方作為房屋承租方，雙方就房屋租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲方對出租房屋的自查合規(guī)責任，確保房屋符合相關法律法規(guī)及租賃合同約定，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋符合國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，并確保房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常。

2.甲方有義務在租賃期間對房屋進行自查，確保房屋符合租賃合同約定的使用條件，并及時修復房屋的損壞或故障。

3.甲方應遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

4.甲方有義務向乙方提供租賃房屋的合法產(chǎn)權證明文件，并保證房屋產(chǎn)權清晰無爭議。

5.甲方應按照租賃合同約定的時間、方式收取租金，并妥善保管好乙方支付的租金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

2.乙方有義務愛護房屋及其附屬設施，不得損壞房屋結構、設施設備，如損壞應負責修復或賠償。

3.乙方應按照租賃合同約定的時間、方式支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應遵守租賃合同約定的居住人數(shù)、使用范圍等規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應配合甲方進行房屋自查，如實提供相關信息，并對自查過程中發(fā)現(xiàn)的問題予以配合整改。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照租賃合同約定合理使用房屋，并享有收取租金的權利。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋，并享有居住安全、舒適的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務確保房屋符合租賃合同約定，并承擔房屋維修、保養(yǎng)的責任。

2.乙方有義務按照租賃合同約定支付租金，并合理使用房屋。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應于每月的__________日前，將當月租金人民幣__________元（大寫：_____________________）支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.甲方應于每月的__________日前，向乙方出具相應的收款憑證。

3.首付款項：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：_____________________）作為首付款，該首付款計入租金總額。

4.保證金：為確保租賃雙方的權益，乙方應于簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：_____________________）作為保證金。租賃期滿或乙方提前解除租賃關系時，若無違約情況，甲方應無息退還保證金。

5.額外費用的支付：

a.因乙方原因?qū)е碌姆课菰O施設備損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。

b.因不可抗力導致房屋無法使用，甲方不承擔責任，但乙方仍需按合同約定支付租金。

6.支付方式變更：如遇特殊情況需要變更支付方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

7.違約責任：如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的__________%計算。

8.甲方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：______________________

賬號：________________________

開戶行：_______________________

銀行地址：______________________

以上信息如有變更，甲方應及時通知乙方。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定提供符合約定的房屋，或未按約定進行房屋自查，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定合理使用房屋，或未按約定支付租金、保證金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應根據(jù)違約程度和損失情況，分別承擔相應的違約責任。

2.違約賠償：

a.甲方違約：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.乙方違約：乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

c.雙方違約：雙方應分別支付相當于一個月租金的違約金。

3.爭議解決：

a.雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__________個工作日。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律。

d.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.法律適用與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，本協(xié)議的簽訂地視為爭議解決地的所在地，即____________________。

5.補充條款：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權證明文件。

c.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款和保證金。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

b.租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。

b.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

c.任何一方提前終止本協(xié)議，需提前__________個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

d.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)居住，甲方應退還乙方已支付租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.終止條件：

a.租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。

b.因一方違約導致本協(xié)議終止，違約方應承擔相應的違約責任。

5.合同解除：

a.任何一方有權在對方違約的情況下，按照本協(xié)議的違約與爭議解決機制，解除本協(xié)議。

b.合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余租金、保證金及其他相關事宜。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方已支付租金及保證金。

b.雙方應妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于房屋設施設備的修復、損壞賠償?shù)取?/p>

7.通知：

a.本協(xié)議項下的所有通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

b.任何一方地址變更，應在變更之日起__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款效力。

附件：

1.房屋租賃合同副本

2.房屋產(chǎn)權證明文件復印件

3.房屋結構安全鑒定報告復印件

4.房屋設施設備清單及使用說明

5.甲方提供的房屋自查報告

6.乙方支付租金及保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄

7.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議補充文件

8.雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議

9.房屋租賃期間產(chǎn)生的維修記錄及費用結算單

10.雙方約定的其他相關文件和資料

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字/蓋章：____________________

簽字人姓名：____________________

簽字日期：____________________