二零二五年度房屋抵押權(quán)解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押權(quán)解除合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押權(quán)解除描述1.房屋信息房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號為______。乙方對上述房屋擁有抵押權(quán)，現(xiàn)雙方同意解除該抵押權(quán)。2.解除條件乙方已償還全部抵押貸款，且無其他債務(wù)糾紛。甲方確認(rèn)乙方已履行所有與抵押權(quán)相關(guān)的義務(wù)。甲方在收到乙方提交的解除抵押權(quán)申請及相關(guān)證明文件后，將依法辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。二、解除程序與時間1.申請與審批乙方應(yīng)向甲方提交書面解除抵押權(quán)申請，并附上相關(guān)證明文件。甲方收到申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成審批。2.辦理手續(xù)甲方在審批通過后，將協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。實際辦理時間以相關(guān)政府部門的工作時間為準(zhǔn)。三、費(fèi)用承擔(dān)1.解除費(fèi)用雙方同意，抵押權(quán)解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由______方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用除解除費(fèi)用外，雙方無其他費(fèi)用產(chǎn)生。四、合同生效與解除1.生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.解除本合同自抵押權(quán)解除手續(xù)辦理完畢之日起解除。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在房屋抵押權(quán)解除前，繼續(xù)履行抵押合同約定的義務(wù)。有權(quán)在抵押權(quán)解除后，對房屋進(jìn)行占有、使用、收益或處分。義務(wù)：在抵押權(quán)解除后，應(yīng)及時辦理房屋登記手續(xù)，將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。在抵押權(quán)解除過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押權(quán)解除后，有權(quán)取得房屋的完全所有權(quán)。有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)解除后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。義務(wù)：在抵押權(quán)解除前，應(yīng)繼續(xù)履行抵押合同約定的義務(wù)。在抵押權(quán)解除后，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)1.房屋占用甲方在抵押權(quán)解除后，不得妨礙乙方對房屋的占有、使用、收益或處分。乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造等。2.爭議解決雙方在抵押權(quán)解除過程中或解除后發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效與解除1.生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.解除本合同自抵押權(quán)解除手續(xù)辦理完畢之日起解除。八、其他1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋抵押權(quán)解除申請書、房屋登記證明等。附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、解除抵押權(quán)的相關(guān)文件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權(quán)解除手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______