簡(jiǎn)單土地流轉(zhuǎn)合同范本2

第第頁合同編號(hào):________簡(jiǎn)單土地流轉(zhuǎn)合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________鑒于甲方合法擁有位于________________的土地使用權(quán)，土地面積________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，使用權(quán)期限至________________；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的：1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)，乙方取得該土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地持續(xù)、高效、安全利用。3.本合同土地流轉(zhuǎn)期限自________________起至________________止。4.雙方按照約定，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地利用效益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.支付方式：乙方采用以下第（）種方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：a)一次性支付：在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，乙方向甲方支付全部土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。b)分期支付：在合同簽訂之日起，乙方向甲方支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，剩余款項(xiàng)按照以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付：第一期：在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；第二期：在________________日前支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；以此類推，直至付清全部款項(xiàng)。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×千分之________________/天。6.雙方確認(rèn)，本合同土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用已充分考慮了土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)值、地理位置、土地用途等因素，為公平合理的交易價(jià)格。本條款明確了土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的價(jià)格、支付方式、支付賬戶等事項(xiàng)，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，土地流轉(zhuǎn)期限自________________起至________________止。2.履行地點(diǎn)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜的履行地點(diǎn)為________________。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，無任何抵押、查封等限制。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。-甲方在合同履行期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。-乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得改變土地用途。-乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方如未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的________________%。-甲方如的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)事宜并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方違約：-乙方如未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式如前述條款。-乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本條款明確了合同履行期限、履行地點(diǎn)，以及雙方的權(quán)益與義務(wù)，同時(shí)規(guī)定了違約責(zé)任，保障了雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢止。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。本條款明確了保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的條件，為合同的順利履行保障，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益得到維護(hù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過掛號(hào)信或特快專遞郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期，視為已送達(dá)。c)雙方變更通訊地址時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則，按原通訊地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.簽字